Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Куда уехать от шумных улиц

Куда уехать от шумных улиц
Развитие Новосибирска — в общемировом тренде: все крупные города прирастают благоустроенными пригородными застройками.

И сегодня уже заметно желание многих горожан уехать от шумных улиц, скученности, пробок и дымящих труб заводов и ТЭЦ. Простой расчет показывает, что жить за городом не только проще и дешевле, но и комфортнее.

К тому же аналитики рынка недвижимости дают убедительный прогноз: инвестиции в такие новостройки выгодны. Цены на загородные квартиры год от года существенно возрастают.

Пять факторов в плюсе
Вместе с генеральным директором ЗАО «ЗапСибЗолото» Геннадием ГРИШЕЧКИНЫМ мы оцениваем основные факторы, влияющие на наш семейный бюджет, на перспективы наших детей, на наше самочувствие, настроение, и делаем выводы.

Первый положительный фактор — близость к городу: на авто 20 минут до центра, плюс развитая инфраструктура муниципального образования, Верх-Тулинского сельсовета, а также близость Новосибирского водохранилища и аэропорта Толмачево. Земельный участок микрорайона Радужный расположен вдоль федеральной трассы Новосибирск — Камень-на-Оби.Гендиректор ЗАО «ЗапСибЗолото» Геннадий ГРИШЕЧКИН

На сегодняшний день для обеспечения комплексного жилого строительства в микрорайоне Радужный построен газопровод, выполнены проектные работы по строительству магистрального водопровода, построена первая очередь канализации, подведена линия электропередач мощностью 10 МВт, построены и другие объекты инженерной инфраструктуры.

Фактор второй: комфорт современного жилья, которое возводится по новейшим технологиям, обеспечивающим тепло, шумоизоляцию, а также удобство планировки квартир. На территории земельного участка площадью 56 гектаров расположатся более 44 многоэтажных жилых домов. Они возводятся по утвержденному генеральному плану в соответствии с нормами и правилами государственных стандартов. Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории, строительство внутриквартальной дорожной сети, тротуаров, велосипедных дорожек, сквера, детских игровых площадок и мест для отдыха взрослых.

Фактор третий: микрорайон Радужный строится в рамках программы «Жилье для российской семьи». А это значит, что успешная реализация проекта обусловлена взаимодействием государства, бизнеса и общества на принципах государственно-частного партнерства.

Фактор четвертый: каждая семья будет обеспечена социальными, культурными и бытовыми услугами. Проект включает строительство общеобразовательной школы на 1250 мест, трех детских садов по 330 мест, поликлиники и спортивно-оздоровительного центра.

Вторая очередь строительства соцкультбыта — общественный деловой центр, торгово-выставочный центр и другие объекты коммерческой недвижимости, которые предназначены для использования под магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и так далее.

Это определяет пятый фактор: перспективы жителей для развития собственного бизнеса рядом с домом.

И самое важное: завершение строительства микрорайона Радужный запланировано на четвертый квартал 2018 года.

Чем определяется успех проекта
Из Верх-Тулы в Новосибирск ходят автобусы № 103, 104, маршрутные такси № 303, 323. Рядом с застройкой планируется новая конечная остановка.
Тут можно было бы поставить точку в перечне плюсов приобретения квартиры в пригороде, но есть еще одно важное дополнение.

Панорамный вид строящегося микрорайона  Радужный

Микрорайон Радужный — это часть программы комплексного освоения территории и развития Новосибирской агломерации.

А столь масштабный проект находится под контролем правительства Новосибирской области.

Кроме того, Радужный ориентирован на реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», а также программ улучшения жилищных условий льготных категорий граждан. А это все компетенции федерального правительства и непосредственно премьера Дмитрия Медведева.

Собственно, как это всё начиналось?
— Два года назад ко мне обратились руководители ЗАО «Верхтулинское» с просьбой помочь войти в федеральную программу «Жилище», «Жилье для российской семьи», — вспоминает Геннадий Гришечкин. — Мы решили искать поддержку по этому вопросу у депутатов Государственной думы России. К счастью, они сочли важными такие планы. Затем мы вместе с ними представили наши разработки в Минрегионразвития, Минстрой России и там тоже получили поддержку. Инвестиционный совет при губернаторе Новосибирской области оценивал наш проект уже с привязкой к местности.

Когда шло обсуждение, были и смешные моменты. Эксперты спрашивали: зачем нашей «золотой» организации заниматься строительством поселков, дорог, объектов инженерного обеспечения жилья?

Мы напомнили, что ЗАО «ЗапСибЗолото» — член Союза строителей России. Но самое главное — в известной истине: успешность бизнеса определяется диверсификацией деятельности и использования активов.

Сегодня мы видим свои перспективы в строительной сфере. Квартиры в жилом комплексе — это жилье экономического класса и жилье повышенной комфортности, ориентированное на средний класс потребителей и на возможность потенциальных покупателей воспользоваться ипотекой банков.

По государственной программе
Кстати, 50 процентов жилья в Радужном будут составлять двухкомнатные квартиры, 40 процентов — трехкомнатные, 10 процентов — однокомнатные.
Такое соотношение в сочетании с гибким ценообразованием оптимально с точки зрения существующего спроса на квартиры в пригородах Новосибирска. Стоимость квадратного метра по государственной программе составляет 35 тысяч рублей.

Инвестиционный проект по комплексному строительству жилого микрорайона Радужный специалистами Минстроя России признан перспективным и экономически обоснованным, соответствующим уровню федеральной целевой программы «Жилище», приоритетной национальной программе «Доступное жилье», программе развития территорий Новосибирской области.

Проект включен в программу «Жилье для российской семьи». Организация ЗАО «ЗапСибЗолото» прошла отбор и признана застройщиком по реализации проекта. Подписано соглашение с министерством строительства Новосибирской области о реализации проекта по строительству жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» от 28 апреля 2015 года.

ЗАО «ЗапСибЗолото» оказывает содействие и поддержку деятельности региональных общественных организаций

В данный момент, основываясь на решении о необходимости увеличения комплексного строительства и ввода в эксплуатацию жилья экономкласса в ближайшие два года, в рамках реализации инвестиционного проекта была утверждена концепция комплексной много­этажной застройки территории муниципального образования Верх-Тулинского сельсовета.

Это значит, что здесь появятся многоэтажные дома с планировками квартир, относящихся к параметрам экономкласса.

Работы по возведению многоэтажного комплекса жилого микрорайона Радужный будут проведены по плану, согласованному с министерством строительства Новосибирской области.

— Мы благодарны руководителям региона за полное взаимопонимание и доверие и в ответ выражаем готовность участвовать в реализации не только жилищных программ, но и других, таких как газификация, «Чистая вода».

В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на основании договора ЗАО «ЗапСибЗолото» с министерством строительства Новосибирской области в микрорайоне Радужный будет построено квартир экономкласса общей площадью свыше 30 тысяч квадратных метров уже в 2016 году, а в 2017 году — еще более 35 тысяч квадратных метров, — завершил рассказ глава компании Геннадий Гришечкин.

Резонанс
Школьная команда КВН «Привет, Андрей!» из Куйбышева Новосибирской области уверенно заняла 1-е место в финальной игре на Кубок губернатора. Победа куйбышевских КВНщиков произошла через неделю после назначения Андрея Травникова врио губернатора Новосибирской области.
Иностранные участники Всемирного фестиваля молодежи и студентов поделились своими впечатлениями о Сибири и удивлением от громадных, по европейским меркам, размеров Новосибирска. А новосибирскому делегату Глебу Нестеренко удалось побывать на церемонии открытия фестиваля вместе с Президентом РФ Владимиром Путиным.
Середина осени ознаменовалась целым рядом новшеств в сфере дорожно-транспортного движения. Инспектор ГИБДД теперь имеет право запретить себя снимать на видеорегистратор, а возможностей для мошеннических схем с подделкой ПТС станет меньше.
Что находится в сокровищницах исторического здания Госбанка Новосибирска, построенного по проекту архитектора Крячкова, сложно ли попасть в это терракотовое строение, когда у нас появятся новые купюры номиналом 200 и 2000 рублей и как работают инкассаторы —  в материале VN.ru.
Новые банкноты номиналом 200 и две тысячи рублей поступят в оборот в Новосибирской области к декабрю. На купюрах изображены достопримечательности Дальнего Востока и Крыма. В минувшие выходные в Сибирском ГУ банка России прошел день открытых дверей. Гостям показали, как выглядят новые банкноты, а также провели лекции по финансовой грамотности.
Вторая партия фронтовых истребителей-бомбардировщиков Су-34 взлетела 16 октября с аэродрома Новосибирского авиационного завода имени В.П. Чкалова и направилась к месту своей дислокации. Эти новейшие боевые самолеты компания «Сухой», которой принадлежит завод, передала Минобороны РФ в рамках выполнения гособоронзаказа 2017 года.