О тарифах и льготах при оплате
жилищно-коммунальных услуг
Постановление мэрии N 2666 от 31.12.2003
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг», во исполнение постановлений Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N 522 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год», от 17.11.2001 N 797 «О подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», решения городского Совета от 17.12.2003 N 327 «О бюджете города на 2004 год», решения региональной энергетической комиссии от 17.12.2003 N 24 об увеличении тепловой и электрической энергии, в целях обеспечения работоспособности предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, руководствуясь статьей 15 Устава города Новосибирска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить на 2004 год уровень платежей граждан в целом по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в размере 70 % от их стоимости (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг).
Установить тарифы для населения по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно приложениям 1, 2.
Данные тарифы установлены для оплаты жилищно-коммунальных услуг гражданами, проживающими по договорам социального найма и в приватизированных квартирах в жилищном фонде независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, исключая студенческие, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых и другие), а также для оплаты коммунальных услуг гражданами, проживающими в домах жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, кондоминиумах, домах, находящихся в собственности граждан.
2. Установить тарифы на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства по обслуживанию жилищного фонда (приложение 3).
Данные тарифы применяются для граждан при оплате жилищно-коммунальных услуг за площадь, превышающую социальную норму более чем на 20 кв. м, при наличии приборов учета за объем услуг, потребленных сверх нормативной величины, за второе и более жилье, а также при оплате эксплуатационных расходов на обслуживание жилищного фонда для юридических и физических лиц, занимающих нежилые помещения на праве аренды или собственности.
При расчете за тепловую энергию по показаниям теплосчетчиков (за Г/кал) стоимость услуг, предоставленных сверх нормативной величины, оплачивается в соответствии с тарифом, установленным региональной энергетической комиссией. Нормативная величина рассчитывается исходя из действующих нормативов потребления и общей площади жилья, не превышающей социальную норму более чем на 20 кв. м.
При расчете за водоснабжение, водоотведение и подогрев воды по показаниям расходомеров (закуб. м), оплата услуг, предоставленных сверх нормативной величины, производится с учетом нормативов на водоснабжение и водоотведение - 10,65 куб. м на человека в месяц, в том числе на нужды горячего водоснабжения согласно СНиПу 2.04.02 - 84 - 4,3 куб. м.
3. Установить базовую ставку ежемесячной платы за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в размере 0,58 рубля за 1 кв. м общей площади жилья (за исключением I и II групп жилья неблагоустроенного и неблагоустроенного с износом более 70 %) и коэффициенты, применяемые к базовой ставке и учитывающие качество и степень благоустройства занимаемого жилья, согласно приложению 4.
4. Руководителям жилищно-эксплуатационных организаций города перечислять полученные от населения средства за наем и капитальный ремонт на расчетный счет комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии для проведения капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда (за исключением организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту собственными силами, согласно титульному списку, утвержденному директором департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города). С граждан - нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде - оплата за капитальный ремонт не взимается.
5. В целях усиления социальной защиты малообеспеченных граждан установить дополнительные основания для предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Предоставлять субсидии на оплату услуг по горячему, холодному водоснабжению, канализованию стоков, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу мусора, обслуживанию лифта, электроэнергии, за наем жилья (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг) в случае превышения собственных расходов граждан:
половины установленного законодательством размера оплаты труда - для граждан, имеющих совокупный доход семьи, не превышающий установленный прожиточный минимум из расчета на человека;
12 % фактически полученного совокупного семейного дохода - для граждан с доходом от одного до двух прожиточных минимумов на человека;
15 % фактически полученного совокупного семейного дохода - для всех категорий граждан, независимо от уровня дохода.
Гражданам, имеющим право на субсидию одновременно по двум основаниям, субсидия предоставляется по варианту, дающему наибольшую льготу.
6. Предоставлять ежемесячную адресную социальную помощь неработающим одиноким пенсионерам и инвалидам (в том числе одиноким супругам), не имеющим близких родственников и проживающим в квартирах муниципального жилищного фонда, свободных от прав третьих лиц (неприватизированное, незавещанное, неподаренное, незаложенное и т. п. жилье), а также гражданам, заключившим с мэрией Новосибирска договоры пожизненной ренты. Адресная помощь заключается в 100-процентном возмещении расходов при оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, плата за наем, капитальный ремонт, отопление) в части оплаты за площадь жилья, превышающую социальную норму.
7. Обеспечить предоставление льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам, имеющим на них право в соответствии с законодательством Российской Федерации, в пределах средств, предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2004 год» и Законом Новосибирской области «Об областном бюджете Новосибирской области на 2004 год». При наличии одновременно нескольких оснований для предоставления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг льгота предоставляется по выбору гражданина по одному из оснований.
Применять при расчете предоставляемых гражданам субсидий и льгот социальную норму площади жилья, установленную Законом Новосибирской области «О социальной норме площади жилья в Новосибирской области».
8. Продолжить работу специальных комиссий под председательством заместителей глав администраций районов города с участием работников отделов социальной защиты, дирекций заказчика, экономистов, юристов по вопросам оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, предоставления льгот и субсидий.
Ответственность за своевременное предоставление гражданам субсидий и льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг возложить на глав администраций районов города.
9. Признать утратившими силу постановления мэра: от 01.04.2003 N 700 «О тарифах и льготах при оплате жилищно-коммунальных услуг»; от 30.06.2003 N 1545 «О внесении изменений в постановление мэра от 01.04.2003 N 700 «О тарифах и льготах при оплате жилищно-коммунальных услуг»; от 28.12.2001 N 3800 «О социальной защите населения и тарифах при оплате жилищно- коммунальных услуг».
10. Комитету по связям со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии опубликовать постановление в газете «Вечерний Новосибирск».
11. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
12. Ответственность за исполнение постановления возложить на первого заместителя мэра Анисимова В. А. и глав администраций районов города.
Приложение 1
к постановлению мэра
от 31.12.2003 N 2666
ТАРИФЫ
на содержание жилищного фонда,
капитальный ремонт и услуги по отоплению для населения
См. таблицу в печатной версии «Вечернего Новосибирска» от 6 января 2004 г.
1.1. На капитальность стен:
1,1 - для кирпичных домов, домов из монолитного шлакобетона и бетона;
0,9 - для деревянных, сборно-щитовых, каркасно-засыпных домов и других облегченных конструкций, построенных до 1990 года.
1.2. По физическому износу зданий с учетом срока эксплуатации:
0,9 - от 25 до 50 лет включительно;
0,8 - свыше 50 лет.
1.3. По уровню оснащенности здания техническими устройствами:
1,1 - наличие работающего мусоропровода;
2. К тарифу на отопление применяются следующие коэффициенты:
1,1 - при высоте помещений от 2,8 до 3,1 м включительно;
1,2 - при высоте помещений более 3,1 м.
Приложение 2
к постановлению мэра
от 31.12.2003 N 2666
ТАРИФЫ
на услуги по обслуживанию лифтов, вывозу твердых бытовых отходов,
горячему водоснабжению (подогреву воды) для населения
| N п. | Виды услуг | Единица измерения | Тарифы, рублей в месяц |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Обслуживание лифтов*: при 16-часовом режиме работы; | на 1 чел. | 15,70 |
| при 24-часовом режиме работы | - « - | 20,40 | |
| 2 | Вывоз твердых бытовых отходов: | - « - | |
| 2.1 | Вывоз твердых бытовых отходов со стоимостью контейнера | - « - | 6,60 |
| 2.2 | Вывоз твердых бытовых отходов без стоимости контейнера | - « - | 5,87 |
| 3 | Горячее водоснабжение (подогрев воды) | - « - | 79,00 |
| 3.1 | Горячее водоснабжение (подогрев воды) в домах без ванн и душа (индивидуальных) | - « - | 51,30 |
| 3.2 | Горячее водоснабжение (подогрев воды) в общежитиях с общими душевыми | - « - | 22,40 |
Примечания: * Тарифы на обслуживание лифтов не распространяются на жильцов первых этажей; при наличии в подъезде двух работающих лифтов к тарифу применяется коэффициент 1,3.
ТАРИФЫ
на услуги по водоснабжению (холодная и горячая вода)
и канализованию стоков для населения
См. таблицу в печатной версии «Вечернего Новосибирска» от 6 января 2004 г.
Примечание: ** - В графах 5, 6 указаны тарифы для категорий граждан, производящих оплату коммунальных услуг согласно действующему законодательству Российской Федерации, соответственно в размере 50 % и 70 %.
ТАРИФЫ
для оплаты населением по приборам учета
| N п. | Виды услуг | Единица & nbsp;измерения | Тарифы, рублей |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Водоснабжение | 1 куб. м | 2,38 |
| 2 | Канализование стоков | - " - | 1,63 |
| 3 | Подогрев воды | - " - | 18,35 |
| 4 | Тепловая энергия: | Г/кал | |
| 4.1 | из расчета нормативов потребления и социальной нормы площади жилья; | 315,20 | |
| 4.2 | из расчета на площадь, превышающую социальную норму на 20 кв.м; | 405,25 | |
| 4.3 | из расчета на площадь, превышающую социальную норму более чем на 20 кв.м. | 450,28 |
Приложение 3
к постановлению мэра
от 31.12.2003 N 2666
ТАРИФЫ
на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства
по обслуживанию жилищного фонда
| N п. | Виды услуг | Единица измерения | Тарифы, рублей в месяц |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Содержание жилья: I группа - неблагоустроенное и | 1 кв. м общей площади | 3,05 |
| II группа - неблагоустроенное с износом более 70%; | 2,97 | ||
| III группа - благоустроенное | 3,83 | ||
| 2 | Текущий ремонт I группа - неблагоустроенное и | 1,13 | |
| II группа - неблагоустроенное с износом более 70%; | 1,11 | ||
| III группа - благоустроенное | - « - | 1,42 | |
| 3 | Капитальный ремонт | - « - | 0,81 |
| 4 | Содержание, диспетчеризация и техническое обслуживание лифтов: при 16-часовом режиме; | на 1 чел. | 25,81 |
| при 24-часовом режиме; | то же | 33,45 | |
| В том числе: техническое обслуживание лифтов; | - « - | 10,53 | |
| ежесуточные осмотры (при комплексном обслуживании) | - « - | 5,76 | |
| 5 | Вывоз твердых бытовых отходов | на 1 чел. | 6,60 |
| со стоимостью контейнера | куб. м | 60,92 | |
| без стоимости контейнера | куб. м | 54,18 | |
| 6 | Отопление | 1 кв. м общей площади | 9,40 |
| 7 | Горячее водоснабжение (подогрев воды) | на 1 чел. | 112,74 |
| куб. м | 26,22 | ||
| 8 | Холодное водоснабжение и канализование стоков | на 1 чел. | 42,70 |
| 9 | Холодное водоснабжение | 1 куб. м | 2,38 |
| 10 | Канализование стоков | то же | 1,63 |
Приложение 4
к постановлению мэра
от 31.12.2003 N 2666
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
применяемые к базовой ставке платы
за наем в зависимости от характеристик
и благоустройства занимаемого жилья
| N п. | Наименование коэффициента | Размер коэффициента |
| 1 | Коэффициенты, учитывающие материал стен: | |
| кирпичные | 1,1 | |
| панельные | 1,0 | |
| прочие жилые дома пониженной капитальности | 0,9 | |
| 2 | Коэффициенты, учитывающие этажность: | |
| 1-й и последний этажи | 0,9 | |
| остальные | 1,0 | |
| 3 | Коэффициенты, учитывающие наличие одного из видов благоустройства: 4 | |
| лифт | 1,1 | |
| мусоропровод | 1,1 | |
| противопожарная автоматика | 1,1 |
