Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Официально от 15.06.2004

15.06.2004 00:00:00

О внесении дополнений в Положение о застройке
города Новосибирска

Решение городского Совета от 26.05.2004 N 396

 Заслушав информацию начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Арбатского В. П. о внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, городской Совет РЕШИЛ:

1. Дополнить Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, разделом 5 согласно приложению к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по проблемам городского хозяйства, градостроительства и земельных отношений (Тарков А.В.).

Председатель городского Совета
Н.Н. БОЛТЕНКО

Приложение
к решению городского Совета
от 26.05.2004 N 396

Дополнение в положение о застройке
города Новосибирска

 5. Градостроительные регламенты и зонирование

5.1. Территория города Новосибирска делится на территориальные зоны и подзоны, в пределах которых действует градостроительный регламент в виде совокупности параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости.

5.2. Рекреационная зона.

5.2.1. Природная подзона (кодовое обозначение (А1) рекреационной зоны.

5.2.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:

городские леса, лесопарки;

участки древесно-кустарниковой растительности;

рощи;

охраняемые природные ландшафты;

пляжи;

водоемы природные;

временные объекты, связанные с организацией отдыха спортивно-оздоровительных мероприятий спорта и туризма;

магистральные сети, объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.

5.2.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:

конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;

предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.2.2. Подзона отдыха и оздоровления (кодовое обозначение (А2) рекреационной зоны.

5.2.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

городские леса, лесопарки;

участки древесно-кустарниковой растительности;

парки культуры и отдыха;

детские парки;

спортивные парки;

выставочные парки;

сады ботанические;

сады городские;

сады селекционные

сады фруктовые;

питомники древесных и кустарниковых растений;

цветочно-оранжерейные хозяйства;

скверы;

бульвары;

пляжи;

пруды, озера, водохранилища, искусственные декоративные водные сооружения;

водные объекты отдыха;

открытые спортивно-физкультурные сооружения и площадки;

спортивные здания и крытые спортивные сооружения и их комплексы;

стадионы;

ипподромы, мотодромы, автодромы, картодромы;

спортивные тренировочные базы, оздоровительные лагеря;

спортивно-зрелищные залы;

объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

открытые эстрады, танцплощадки;

аттракционы;

оздоровительные комплексы;

банно-оздоровительные комплексы;

санатории, санатории-профилактории;

аптеки;

объекты отдыха и туризма (дома отдыха, лагеря и базы отдыха, пансионаты, центры обслуживания туристов);

гостиничные предприятия;

мотели, кемпинги;

дома-интернаты для инвалидов, для престарелых, ветеранов войны и труда, дома интернаты для детей;

психоневрологические интернаты;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри и др.);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

предприятия общественного питания;

временные сооружения для обслуживания населения;

общественные уборные;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, общественного пользования вместимостью до 300 автомобилей, предназначенные для обслуживания объектов данной подзоны;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

пристани, береговые базы маломерного флота;

остановочные платформы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.

5.2.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3. Общественно-деловая зона.

5.3.1. Многофункциональная деловая подзона (кодовое обозначение (Б1) общественно-деловой зоны).

5.3.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

архивы;

здания организаций кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.), административные здания;

здания общественных организаций;

здания органов публичной власти и управления (органы исполнительной и законодательной власти), судов;

информационные центры;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД, военных комиссариатов;

учреждения для проведения гражданских обрядов, похоронные бюро;

юридические консультации, нотариальные конторы;

телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

музеи и выставочные залы;

объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);

спортивно-зрелищные залы;

открытые эстрады, танцплощадки;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения, перечисленные в разрешенных видах использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;

лечебно-профилактические учреждения стационарного типа, родильные дома;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

открытые спортивно-физкультурные сооружения, ипподромы;

спортивные здания и крытые сооружения;

физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

высшие учебные заведения;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

внешкольные учреждения;

жилые здания секционного типа;

жилые здания галерейного и коридорного типа;

общежития;

специализированные жилые дома для инвалидов;

автостоянки надземного закрытого и открытого (постоянные и временные) типов, подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

автовокзалы, аэровокзалы, конечные остановки троллейбусов;

трансагентства, кассы;

пожарные депо;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.3.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3.2. Научно-учебная подзона (кодовое обозначение (Б2) общественно-деловой зоны.

5.3.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

высшие учебные заведения;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

архивы;

информационные центры;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

библиотеки;

музеи и выставочные залы;

телевизионные и радиостудии;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;

юридические консультации, нотариальные конторы;

культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки);

открытые эстрады, танцплощадки;

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и мини-химчистки;

поликлиники, диспансеры;

аптеки;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

внешкольные учреждения;

жилые здания секционного типа;

жилые здания галерейного и коридорного типа;

общежития;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

трансагентства, кассы;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

парки культуры и отдыха;

бульвары и скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.3.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3.3. Лечебная подзона (кодовое обозначение (Б3) общественно-деловой зоны.

5.3.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

здания для научно-исследовательских медицинских институтов;

больницы;

госпитали;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

психоневрологические интернаты;

общежития;

гостиничные предприятия учреждений здравоохранения;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

временные сооружения для торговли и предприятий общественного питания;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной подзоны.

5.3.3.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.4. Жилая зона.

5.4.1. Подзона многоквартирных жилых домов (кодовое обозначение (В1) жилой зоны.

5.4.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

многоэтажные жилые здания секционного типа;

многоэтажные жилые здания галерейного и коридорного типа;

блокированные жилые дома;

общежития;

овощехранилища;

дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома интернаты для детей;

специализированные жилые дома для инвалидов;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

внешкольные учреждения;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

физкультурно-оздоровительные, оздоровительные комплексы;

предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.);

юридические консультации, нотариальные конторы;

телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

сооружения аттракционов;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

родильные дома;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

раздаточные пункты молочных кухонь;

зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

отделения милиции, сооружения постов милиции, ГИБДД;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

гаражи индивидуальные (временные и капитал.), отдельно стоящие;

трансагентства, кассы;

пожарные депо;

архивы;

информационные центры;

общественные организации;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

музеи и выставочные залы;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

производственные и складские предприятия, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.4.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.4.2. Подзона индивидуальных жилых домов (кодовое обозначение (В2) жилой зоны.

5.4.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

блокированные жилые дома;

индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры (с приусадебными участками);

хозяйственные постройки на участках;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

внешкольные учреждения;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

поликлиники, диспансеры;

аптеки;

раздаточные пункты молочных кухонь;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;

временные сооружения для обслуживания населения;

предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций);

отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

отделения милиции, посты милиции, ГИБДД;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

сады, огороды приусадебные;

парки культуры и отдыха;

бульвары и скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

мотели, кемпинги;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.4.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) не менее 35 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

этажность до 4 этажей (включительно) (СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные);

предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, составляют:

для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома - 0,045 га (минимальный размер) и 0,1 га (максимальный размер), двухквартирного индивидуального жилого дома - 0,09 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), многоквартирного блокированного индивидуального жилого дома - 0,025 га (минимальный размер) и 0,045 га (максимальный размер) на каждую квартиру.

Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.

В случае предоставления земельного участка для строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома, при соответствующей градостроительной ситуации, размер которого превышает установленный в абзаце 5 настоящего пункта, требуется принятие решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска. В случае предоставления земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, меньше установленного в абзаце 5 настоящего пункта, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:

для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.

5.4.3. Подзона сезонного проживания (дачи, сады) (кодовое обозначение (В3) жилой зоны.

5.4.3.1 Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

садовые строения (на садовом земельном участке, садоводческого некоммерческого объединения граждан);

жилые строения или жилые дома (на дачном земельном участке, дачного некоммерческого объединения граждан);

постройки для содержания животных и птицы частного пользования;

аптеки;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

временные сооружения для обслуживания населения;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения для отдыха;

пляжи, водные объекты отдыха;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием данной подзоны.

5.4.3.2 Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

этажность садовых и жилых строений до 2 этажей включительно (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения), жилых домов на данных участках до 4 этажей включительно (СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные);

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых под строительство, составляют:

для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер).

Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.

В случае предоставления земельного участка для эксплуатации ранее построенного садового или дачного дома меньшего или большего, установленного настоящими правилами, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:

для садоводства и дачного строительства (в том числе эксплуатации ранее построенных объектов) - 0,12 га.

5.5. Производственная зона (Г).

5.5.1.Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

производственные и складские предприятия;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;

автозаправочные станции;

автогазозаправочные станции;

станции технического обслуживания легковых автомобилей, мойки автомобилей;

пожарные депо;

административные здания;

предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т. п.);

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты и лаборатории;

управления промышленных предприятий;

управления, отделения, посты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;

телевизионные и радиостудии;

станции радиовещания и телевидения;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);

оптовые рынки;

предприятия общественного питания;

временные сооружения для обслуживания населения;

предприятия бытового обслуживания;

фабрики-химчистки, мини-химчистки, фабрики-прачечные, банно-прачечные комбинаты;

оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

поликлиники, диспансеры;

подстанции скорой помощи;

аптеки;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

сооружения ГЭС;

головные сооружения водозабора и водоочистки;

теплоэлектроцентрали, районные котельные, тепловые электростанции;

очистные сооружения канализации;

хранилища промышленных отходов;

аэродромы, аэропорты;

речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;

автовокзалы;

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;

парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, автодромы, картодромы, мотодромы;

таможенные терминалы;

конечные пункты для разворота общественного транспорта, транзитного транспорта;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

санитарно-защитные полосы;

мотели;

бани, прачечные;

закрытые кладбища и мемориальные комплексы;

голубятни;

ветлечебницы с содержанием животных, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

ветлечебницы без содержания животных;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры.

5.5.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.1. Подзона улично-дорожной сети (кодовое обозначение (Д1) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:

сооружения постов милиции, ГИБДД;

временные сооружения для обслуживания населения;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

подземные автостоянки;

временные станции технического обслуживания и мойки автомобилей;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

площадки для автотранспорта при УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматах;

зеленые насаждения общего пользования;

санитарно-защитные полосы;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

проезжая часть улиц и дорог (городского, районного, местного значения);

резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

малые архитектурные формы;

рекламные установки;

технические полосы для прокладки подземных коммуникаций;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

5.6.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:

конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;

предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6.2. Подзона городского и внешнего транспорта (кодовое обозначение (Д2) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

аэродромы, аэропорты;

автовокзалы, аэровокзалы, троллейбусные вокзалы;

речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;

железнодорожные вокзалы, остановочные платформы;

железнодорожные станции;

перегрузочные склады;

трансагентства, кассы;

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;

парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

таможенные терминалы;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;

временные сооружения для обслуживания населения;

многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения входящих в перечень разрешенных видов использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;

аптеки;

оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;

автозаправочные станции;

автогазозаправочные станции;

станции технического обслуживания легковых автомобилей;

автомойки;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

пожарные депо;

водоемы природные и искусственные;

санитарно-защитные полосы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

здания гостиничных предприятий, мотели;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.6.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6.3. Подзона инженерных систем (кодовое обозначение (Д3) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

тепловые электростанции, ТЭЦ и районные котельные;

сооружения ГЭС;

головные сооружения водозабора и водоочистки;

очистные сооружения канализации;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы);

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;

временные сооружения для обслуживания населения;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

автостоянки всех типов;

станции технического обслуживания легковых автомобилей, мойки автомобилей;

пожарные депо;

автозаправочные станции, автогазозаправочн

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021 НАУКА
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.