Официально от 15.06.2004 о внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска

О внесении дополнений в Положение о застройке
города Новосибирска

Решение городского Совета от 26.05.2004 N 396

 Заслушав информацию начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Арбатского В. П. о внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, городской Совет РЕШИЛ:

1. Дополнить Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241, разделом 5 согласно приложению к настоящему решению.

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по проблемам городского хозяйства, градостроительства и земельных отношений (Тарков А.В.).

Председатель городского Совета
Н.Н. БОЛТЕНКО

Приложение
к решению городского Совета
от 26.05.2004 N 396

Дополнение в положение о застройке
города Новосибирска

 5. Градостроительные регламенты и зонирование

5.1. Территория города Новосибирска делится на территориальные зоны и подзоны, в пределах которых действует градостроительный регламент в виде совокупности параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости.

5.2. Рекреационная зона.

5.2.1. Природная подзона (кодовое обозначение (А1) рекреационной зоны.

5.2.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:

городские леса, лесопарки;

участки древесно-кустарниковой растительности;

рощи;

охраняемые природные ландшафты;

пляжи;

водоемы природные;

временные объекты, связанные с организацией отдыха спортивно-оздоровительных мероприятий спорта и туризма;

магистральные сети, объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.

5.2.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:

конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;

предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.2.2. Подзона отдыха и оздоровления (кодовое обозначение (А2) рекреационной зоны.

5.2.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

городские леса, лесопарки;

участки древесно-кустарниковой растительности;

парки культуры и отдыха;

детские парки;

спортивные парки;

выставочные парки;

сады ботанические;

сады городские;

сады селекционные

сады фруктовые;

питомники древесных и кустарниковых растений;

цветочно-оранжерейные хозяйства;

скверы;

бульвары;

пляжи;

пруды, озера, водохранилища, искусственные декоративные водные сооружения;

водные объекты отдыха;

открытые спортивно-физкультурные сооружения и площадки;

спортивные здания и крытые спортивные сооружения и их комплексы;

стадионы;

ипподромы, мотодромы, автодромы, картодромы;

спортивные тренировочные базы, оздоровительные лагеря;

спортивно-зрелищные залы;

объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

открытые эстрады, танцплощадки;

аттракционы;

оздоровительные комплексы;

банно-оздоровительные комплексы;

санатории, санатории-профилактории;

аптеки;

объекты отдыха и туризма (дома отдыха, лагеря и базы отдыха, пансионаты, центры обслуживания туристов);

гостиничные предприятия;

мотели, кемпинги;

дома-интернаты для инвалидов, для престарелых, ветеранов войны и труда, дома интернаты для детей;

психоневрологические интернаты;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри и др.);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

предприятия общественного питания;

временные сооружения для обслуживания населения;

общественные уборные;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, общественного пользования вместимостью до 300 автомобилей, предназначенные для обслуживания объектов данной подзоны;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

пристани, береговые базы маломерного флота;

остановочные платформы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной зоны.

5.2.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3. Общественно-деловая зона.

5.3.1. Многофункциональная деловая подзона (кодовое обозначение (Б1) общественно-деловой зоны).

5.3.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

архивы;

здания организаций кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.), административные здания;

здания общественных организаций;

здания органов публичной власти и управления (органы исполнительной и законодательной власти), судов;

информационные центры;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД, военных комиссариатов;

учреждения для проведения гражданских обрядов, похоронные бюро;

юридические консультации, нотариальные конторы;

телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

музеи и выставочные залы;

объекты культурно-развлекательного назначения (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);

спортивно-зрелищные залы;

открытые эстрады, танцплощадки;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения, перечисленные в разрешенных видах использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;

лечебно-профилактические учреждения стационарного типа, родильные дома;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

открытые спортивно-физкультурные сооружения, ипподромы;

спортивные здания и крытые сооружения;

физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные и объединенные с начальной школой;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

высшие учебные заведения;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

внешкольные учреждения;

жилые здания секционного типа;

жилые здания галерейного и коридорного типа;

общежития;

специализированные жилые дома для инвалидов;

автостоянки надземного закрытого и открытого (постоянные и временные) типов, подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

автовокзалы, аэровокзалы, конечные остановки троллейбусов;

трансагентства, кассы;

пожарные депо;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.3.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3.2. Научно-учебная подзона (кодовое обозначение (Б2) общественно-деловой зоны.

5.3.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

высшие учебные заведения;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

архивы;

информационные центры;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

библиотеки;

музеи и выставочные залы;

телевизионные и радиостудии;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;

юридические консультации, нотариальные конторы;

культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, аттракционы, танцзалы, дискотеки);

открытые эстрады, танцплощадки;

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и мини-химчистки;

поликлиники, диспансеры;

аптеки;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

физкультурно-спортивные, физкультурно-оздоровительные и оздоровительные комплексы;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

внешкольные учреждения;

жилые здания секционного типа;

жилые здания галерейного и коридорного типа;

общежития;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

трансагентства, кассы;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

парки культуры и отдыха;

бульвары и скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.3.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.3.3. Лечебная подзона (кодовое обозначение (Б3) общественно-деловой зоны.

5.3.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

здания для научно-исследовательских медицинских институтов;

больницы;

госпитали;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

физкультурно-оздоровительные комплексы;

психоневрологические интернаты;

общежития;

гостиничные предприятия учреждений здравоохранения;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

временные сооружения для торговли и предприятий общественного питания;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с эксплуатацией объектов данной подзоны.

5.3.3.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.4. Жилая зона.

5.4.1. Подзона многоквартирных жилых домов (кодовое обозначение (В1) жилой зоны.

5.4.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

многоэтажные жилые здания секционного типа;

многоэтажные жилые здания галерейного и коридорного типа;

блокированные жилые дома;

общежития;

овощехранилища;

дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома интернаты для детей;

специализированные жилые дома для инвалидов;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные школы, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

внешкольные учреждения;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

физкультурно-оздоровительные, оздоровительные комплексы;

предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т.п.);

юридические консультации, нотариальные конторы;

телевизионные и радиостудии без передатчиков и ретрансляторов;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

культурно-развлекательные объекты (клубы, Дома культуры, центры досуга, танцзалы, дискотеки, казино и др.);

сооружения аттракционов;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания;

временные сооружения для обслуживания населения;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

родильные дома;

поликлиники, диспансеры;

станции скорой медицинской помощи;

аптеки;

раздаточные пункты молочных кухонь;

зрелищные объекты (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

отделения милиции, сооружения постов милиции, ГИБДД;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа вместимостью до 300 автомобилей;

гаражи индивидуальные (временные и капитал.), отдельно стоящие;

трансагентства, кассы;

пожарные депо;

архивы;

информационные центры;

общественные организации;

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты;

музеи и выставочные залы;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

производственные и складские предприятия, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

здания гостиничных предприятий;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.4.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) при новом строительстве 420 чел./га, в условиях реконструкции 462 чел./га и не менее 350 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.4.2. Подзона индивидуальных жилых домов (кодовое обозначение (В2) жилой зоны.

5.4.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

блокированные жилые дома;

индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры (с приусадебными участками);

хозяйственные постройки на участках;

детские дошкольные учреждения общего типа, специализированные, оздоровительные;

школы общеобразовательные, специализированные, межшкольные учебно-производственные комбинаты;

учреждения среднего специального образования;

внешкольные учреждения;

спортивные здания и крытые сооружения, открытые спортивные сооружения микрорайонного значения;

поликлиники, диспансеры;

аптеки;

раздаточные пункты молочных кухонь;

бани, банно-оздоровительные комплексы;

прачечные и химчистки самообслуживания;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;

временные сооружения для обслуживания населения;

предприятия кредитования, страхования (отделения банков и страховых организаций);

отделения связи, почтамты, телеграфы, АТС;

библиотеки;

культовые объекты (часовни, церкви, соборы, монастыри);

мемориальные комплексы, памятники истории и культуры;

отделения милиции, посты милиции, ГИБДД;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

сады, огороды приусадебные;

парки культуры и отдыха;

бульвары и скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

жилищно-эксплуатационные предприятия;

мотели, кемпинги;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.4.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность населения микрорайона (квартала) не менее 35 чел./га (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

этажность до 4 этажей (включительно) (СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные);

предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, составляют:

для строительства одноквартирного индивидуального жилого дома - 0,045 га (минимальный размер) и 0,1 га (максимальный размер), двухквартирного индивидуального жилого дома - 0,09 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), многоквартирного блокированного индивидуального жилого дома - 0,025 га (минимальный размер) и 0,045 га (максимальный размер) на каждую квартиру.

Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.

В случае предоставления земельного участка для строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома, при соответствующей градостроительной ситуации, размер которого превышает установленный в абзаце 5 настоящего пункта, требуется принятие решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска. В случае предоставления земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, меньше установленного в абзаце 5 настоящего пункта, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:

для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.

5.4.3. Подзона сезонного проживания (дачи, сады) (кодовое обозначение (В3) жилой зоны.

5.4.3.1 Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

садовые строения (на садовом земельном участке, садоводческого некоммерческого объединения граждан);

жилые строения или жилые дома (на дачном земельном участке, дачного некоммерческого объединения граждан);

постройки для содержания животных и птицы частного пользования;

аптеки;

сооружения постов милиции, ГИБДД;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги);

временные сооружения для обслуживания населения;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения для отдыха;

пляжи, водные объекты отдыха;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием данной подзоны.

5.4.3.2 Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

этажность садовых и жилых строений до 2 этажей включительно (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения), жилых домов на данных участках до 4 этажей включительно (СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные);

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых под строительство, составляют:

для садоводства, дачного строительства - 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер).

Перечисленные предельные размеры земельных участков принимаются также и для эксплуатации ранее построенных соответствующих объектов.

В случае предоставления земельного участка для эксплуатации ранее построенного садового или дачного дома меньшего или большего, установленного настоящими правилами, требуется согласование надзорных органов, администрации района и Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность граждан, составляют:

для садоводства и дачного строительства (в том числе эксплуатации ранее построенных объектов) - 0,12 га.

5.5. Производственная зона (Г).

5.5.1.Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

производственные и складские предприятия;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;

автозаправочные станции;

автогазозаправочные станции;

станции технического обслуживания легковых автомобилей, мойки автомобилей;

пожарные депо;

административные здания;

предприятия кредитования, страхования и коммерческого назначения (банки, отделения банков и т. п.);

проектные и конструкторские организации;

научно-исследовательские институты и лаборатории;

управления промышленных предприятий;

управления, отделения, посты милиции, ГИБДД, военные комиссариаты;

телевизионные и радиостудии;

станции радиовещания и телевидения;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);

оптовые рынки;

предприятия общественного питания;

временные сооружения для обслуживания населения;

предприятия бытового обслуживания;

фабрики-химчистки, мини-химчистки, фабрики-прачечные, банно-прачечные комбинаты;

оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

поликлиники, диспансеры;

подстанции скорой помощи;

аптеки;

учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;

учебные заведения для подготовки и повышения квалификации специалистов;

сооружения ГЭС;

головные сооружения водозабора и водоочистки;

теплоэлектроцентрали, районные котельные, тепловые электростанции;

очистные сооружения канализации;

хранилища промышленных отходов;

аэродромы, аэропорты;

речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;

автовокзалы;

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;

парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, автодромы, картодромы, мотодромы;

таможенные терминалы;

конечные пункты для разворота общественного транспорта, транзитного транспорта;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

водоемы природные и искусственные;

зеленые насаждения общего пользования;

санитарно-защитные полосы;

мотели;

бани, прачечные;

закрытые кладбища и мемориальные комплексы;

голубятни;

ветлечебницы с содержанием животных, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных;

ветлечебницы без содержания животных;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры.

5.5.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.1. Подзона улично-дорожной сети (кодовое обозначение (Д1) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.1.1. Разрешенные виды использования земельных участков и временных объектов:

сооружения постов милиции, ГИБДД;

временные сооружения для обслуживания населения;

открытые стоянки вместимостью до 300 легковых автомобилей временного типа;

подземные автостоянки;

временные станции технического обслуживания и мойки автомобилей;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

площадки для автотранспорта при УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматах;

зеленые насаждения общего пользования;

санитарно-защитные полосы;

бульвары, скверы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

проезжая часть улиц и дорог (городского, районного, местного значения);

резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

малые архитектурные формы;

рекламные установки;

технические полосы для прокладки подземных коммуникаций;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

5.6.1.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и временных объектов:

конструктивные требования к временным объектам в соответствии с решением городского Совета от 09.04.2003 N 236 «Об утверждении Порядка размещения временных объектов на территории города Новосибирска»;

предельные размеры земельных участков, необходимые для эксплуатации временных объектов, определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуацией и архитектурно-планировочным решением временного объекта (СНиП 2.07.01-89*Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6.2. Подзона городского и внешнего транспорта (кодовое обозначение (Д2) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.2.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

аэродромы, аэропорты;

автовокзалы, аэровокзалы, троллейбусные вокзалы;

речные порты, речные вокзалы, пристани, шлюзы;

железнодорожные вокзалы, остановочные платформы;

железнодорожные станции;

перегрузочные склады;

трансагентства, кассы;

автобусные, троллейбусные, трамвайные парки, таксомоторные парки;

парки грузового автомобильного транспорта, спецтранспорта;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

таможенные терминалы;

управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД;

отделения и узлы связи, почтамты, телеграфы, АТС;

предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры);

предприятия общественного питания;

предприятия бытового обслуживания непроизводственного характера;

временные сооружения для обслуживания населения;

многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения входящих в перечень разрешенных видов использования земельных участков и других объектов недвижимости данной подзоны;

аптеки;

оздоровительные сооружения для обслуживания работников предприятия;

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа;

автозаправочные станции;

автогазозаправочные станции;

станции технического обслуживания легковых автомобилей;

автомойки;

конечные пункты для разворота общественного транспорта;

пожарные депо;

водоемы природные и искусственные;

санитарно-защитные полосы;

остановочные павильоны, посадочные площадки общественного транспорта;

пешеходные переходы надземные и подземные;

пешеходные тротуары, площади;

малые архитектурные формы, рекламные установки;

здания гостиничных предприятий, мотели;

общественные уборные;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны.

5.6.2.2. Разрешенные параметры использования земельных участков и других объектов недвижимости:

плотность застройки определяется в зависимости от функционального назначения конкретного объекта и должна быть не менее определенной действующими нормами (СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий);

строительные параметры объекта определяются градостроительной документацией, проектом объекта;

предельные размеры земельных участков для капитального строительства и эксплуатации объектов определяются в соответствии с рекомендуемыми нормами расчета земельных участков в действующих нормах и правилах с учетом реально сложившейся градостроительной ситуации и архитектурно-планировочным решением объекта (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

5.6.3. Подзона инженерных систем (кодовое обозначение (Д3) зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

5.6.3.1. Разрешенные виды использования земельных участков и других объектов недвижимости:

тепловые электростанции, ТЭЦ и районные котельные;

сооружения ГЭС;

головные сооружения водозабора и водоочистки;

очистные сооружения канализации;

магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры;

магистральные трубопроводы (газопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы);

физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы, бассейны, спортплощадки) для обслуживания работников предприятий;

оздоровительные сооружения для обслуживания работник