Июль - разгар подготовки к зиме жилищного фонда. Однако в этом году новосибирским жилищникам вести ремонтные работы оказалось крайне сложно.
 |
Изменения федерального законодательства (отмена льготы по налогу на добавленную стоимость (НДС) на жилищные услуги, введение налога на имущество) осложнили финансово-экономическое состояние жилищно-эксплуатационных организаций. Сыграла свою роль инфляция. Произошло резкое удорожание строительных материалов - в среднем в 2 раза, возросла сметная стоимость выполняемых работ. И сейчас, когда требуется усиленно готовить жилфонд к зиме, жилищникам катастрофически не хватает денег.
На «потом» работники жилищных организаций вынуждены оставлять все, без чего можно перезимовать, - благоустройство дворовых территорий, установку детских городков и малых форм, ремонт лестничных клеток и т.д. Но и при таком раскладе запланированные объемы работ по подготовке к отопительному сезону могут быть не выполнены. Поэтому жилищные организации изыскивают все возможные финансовые резервы.
Один из таких резервов - долги горожан за жилищные услуги. Процент сбора платы населения в Новосибирске высокий - 95,7%. Тем не менее, как свидетельствуют данные по итогам 5 месяцев нынешнего года, новосибирцы задолжали жилищникам почти 79 млн рублей - огромные деньги! На долю тех, кто имеет просроченную задолженность, приходится из этой суммы около 40 млн рублей. Не оплачивают услуги сегодня более 50,5 тыс. горожан. Больше 3 месяцев не наведывались в кассы ЖЭУ 25,9 тыс. квартиросъемщиков. Больше 6 месяцев - 10,7 тыс. горожан. У остальных задолженность составляет, как правило, от 2 недель до 1,5-2 месяцев.
У этой арифметики есть не только экономический, но и нравственный аспект: из-за неплатежей нерадивых жильцов страдают дисциплинированные - те, кто рассчитывается аккуратно. Из-за ухудшения содержания домов эти люди не получают качественные жилищные услуги, за которые они заплатили.
Между тем у жителей Новосибирска нет оснований не платить за жилищно-коммунальные услуги. Потому что для малообеспеченных новосибирцев вот уже 4 года в городе действует четко отлаженный механизм получения жилищных субсидий. И с каждым годом растут и суммы бюджетной поддержки людей с небольшими доходами, и количество семей, которые получают ее. В 1-м квартале 2004 года жилищные субсидии получили почти 75 тыс. новосибирских семей. Средняя сумма субсидии составила более 424 руб. на человека в месяц (в 2003-м - 373 руб., в 2000-м - 43 руб.).
Новосибирские жилищники щадят горожан, с пониманием относясь к их житейским трудностям. И в отличие от своих коллег в ряде городов, где развернулась жесткая борьба с неплательщиками, «драконовские» санкции не вводят (начисление пени, вывешивание списков с фамилиями должников на подъездах, обнародование их в СМИ и т.д.). Методы наших ЖЭУ - прежде всего индивидуальная работа с жильцами. А этот значит, что, помимо основной работы, лифтеры, технички, техники и дворники вынуждены ходить по квартирам, чтобы напомнить забывчивым жильцам об их обязанности. Причем, пока задолженность не превысила 2 месяцев, квартиросъемщика ЖЭУ не беспокоит - мало ли какие бывают в жизни обстоятельства (задержали зарплату, заболел, уехал в командировку и т д.).
Работники ЖЭУ пошли навстречу горожанам еще в одном - изменили время работы касс по приему платежей на более удобное. Их рабочий день продлен до 19.00 час., а у некоторых даже до 20.00 час. Заплатить за жилищно-коммунальные услуги можно теперь и в субботние дни. И все же многие горожане в кассы не торопятся.
Неоплата гражданами услуг в срок означает, помимо всего прочего, еще и задержку выплаты не самой большой зарплаты (в среднем 3,5 тыс. руб.) работникам жилищных организаций. А это отнюдь не способствует закреплению кадров в и без того неукомплектованных штатами ЖЭУ.
Создавшаяся ситуация не оставляет жилищникам выбора, и они твердо намерены накопившиеся долги ликвидировать. Злостные неплательщики имеют все шансы лишиться квартиры и переселиться на жилплощадь по нормам общежития. Законные основания для этого сегодня существуют, и практика выселения неплательщиков есть уже во многих городах. Платить надо! Иначе завтра можно остаться без самого ценного - крыши над головой.
В Новосибирске жилищными организациями оформлено более 4 тысяч исков в отношении квартиросъемщиков, имеющих просроченную задолженность. А семеро жителей Центрального и Кировского районов по этой причине, согласно решению суда, уже выселены из своих квартир. Комитетом ЖКХ мэрии принято решение о резервировании в муниципальных общежитиях мест для лиц, которые будут переселяться сюда из квартир за неуплату.
Кроме того, на совещании с участием представителей ОАО «Новосибирскэнерго» стороны договорились о совместных действиях в отношении злостных неплательщиков. Если квартиросъемщик накопил долги и перед энергетиками, и перед жилищниками, будет приниматься совместное решение об отключении квартиры от благ цивилизации.
Готовится предложение о том, чтобы в пакете документов, необходимых для проведения операций с жильем (обмен, расселение, получение наследства и др.), обязательно имелась справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Комитет ЖКХ обращается к горожанам с настоятельной просьбой погасить задолженность и своевременно оплачивать услуги жилищников! Без этого невозможны полноценное обслуживание наших домов и их качественная подготовка к зиме.
