Новосибирск 3.3 °C

Цены под допингом

02.09.2004 00:00:00

Стоимость однокомнатной квартиры резко выросла

О летнем затишье риелторы последнее время уже не говорят: рост цен на недвижимость в период отпусков обычно соответствует цифрам инфляции. Но нынешнее лето преподнесло сюрпризы. В то время, как зимой-весной рост цен придерживался инфляции, с июня начался подъем, причем по нарастающей. По словам Ольги Колесовой, директора рекламного агентства группы компаний «Ново-Николаевск», в июле — августе цены на недвижимость росли приблизительно на 5 процентов в месяц.

— Особенно резким был скачок цен на однокомнатные квартиры. За лето их стоимость увеличилась где-то на 20 процентов. Если в мае дешевые однокомнатные «хрущевки» продавались за 600 тысяч рублей, сейчас те же самые квартиры идут дороже 700 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали примерно на 15 процентов. При этом спрос намного превышает предложение. Резко сократилось число «чистых» продаж. Обычно продавая свою, владельцы квартиры тут же приобретают другую взамен. Большинство желающих продать свои квартиры сейчас предпочитают выждать и на совершение сделок идут только в случае крайней необходимости.

На 3–4-комнатные квартиры рост цен был гораздо более умеренным. Как считают многие риелторы, около 5 процентов. Спрос на них существенно ниже, поэтому здесь и существенно ниже цена квадратного метра. Причины ценового роста специалисты по рынку недвижимости связывают с июньскими событиями. Как бы ни осторожничала пресса, трижды оправдываясь за название «банковский кризис», даже краткого момента нестабильности было достаточно, чтобы у людей появилось желание поскорей вложить сбережения понадежней — как всегда, в недвижимость.

Бури, потрясшие вторичный рынок, как всегда, первым реагирующий на изменение конъюнктуры, политические и финансовые катаклизмы, на рынок строящегося жилья приходят с некоторым опозданием.

— Только этим можно объяснить, что за лето цены квартир в новостройках поднялись приблизительно на 5 процентов, — говорит руководитель Октябрьского офиса агентства недвижимости «Акрополь» Любовь Сошкина. — В первую очередь это связано с недостатком предложения «социального» жилья. Хотя строители все больше перестраиваются с дорогого жилья на 1–2-комнатные квартиры небольшой площади, их дефицит ощущается очень остро. Учитывая происшедший рост цен на основные строительные материалы, надо ждать, что цены на квартиры в новостройках будут и дальше расти.

Такого же мнения придерживаются большинство операторов на рынке недвижимости — ближайшие месяцы будут периодом очередного роста скачка цен как на квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке. И только самые осторожные считают, что цены на недвижимость уже достигли своего «потолка». Если и так, то только на время. «Кто не успел, тот опоздал» — все чаще относится к квартирным сделкам. То, что наш строительный комплекс сможет быстро увеличить темпы строительства жилья, — еще не факт, зато увеличение объемов выдачи ипотечных и банковских кредитов, а также волна «свободных» денег, скорей всего, приведут к росту цен.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: