Многоточие «точечной» застройки

«Вечерний Новосибирск» продолжает отслеживать ситуацию, сложившуюся на улице Бориса Богаткова, где среди шести жилых домов заказчиком — Управлением внутренних войск Сибирского округа — было запланировано строительство 160-квартирной 10-этажки для своих сотрудников. Этот случай — характерный пример «точечной» застройки, ведущейся в нашем городе, и показательный пример того, как и какими средствами горожане отстаивают свои права.

Дабы напомнить читателям об истории конфликта, приведем часть письма активистов теперь уже бывшему представителю президента в СФО Леониду Драчевскому:

«Место строительства выбрано без учета мнения общественности… Идет вырубка рощи, которая является зеленой защитной полосой для двух школ, трех детcких садов и окружающих домов нашего жилмассива. Возраст рощи составляет 31 год. Жители кооперативных домов привозили землю, чтобы посадить эти деревья. Застройщик в лице г-на Проваторова обещал нам высадить крупномерные саженцы, но для них не остается места, разве только на крыше их будущего дома».

Далее в обращении говорится о неустойчивости грунта, на котором стоит жилой массив, о критически малой глубине залегания грунтовых вод, способных при строительстве вырваться наружу и «смыть» микрорайон, а также о ветхих коммуникациях, при которых температура зимой на нижних этажах в домах NN 193 и 193/1 не поднимается выше 12 градусов. На верхние этажи из-за низкого давления не поступает вода. Жители cчитают, что строительство нового дома еще более усугубит ситуацию. Они не верят обещаниям строителей, администрации Октябрьского района, заказчику в том, что зеленые насаждения будут восстановлены, металлические гаражи убраны, коммуникации обновлены.

Некоторые новостройки «внедряются» в старые городские кварталы, становятся нежелательными соседями…

В настоящее время редакция «ВН» располагает официальным документом — ответом прокуратуры Октябрьского района обеспокоенным жителям, выступающим против строительства злополучного дома. Вот полный текст ответа, который не появился бы, если бы заказчик и подрядчик имели на руках все разрешительные документы, результаты экспертизы и не начали без них подготовительные работы под строительство, в частности, вырубку вышеупомянутой рощи. Документ подписан прокурором Октябрьского района, старшим советником юстиции С. В. Вороновым 13 сентября 2004 года за N 98ж-04.

«Прокуратурой Октябрьского района Новосибирска проводится проверка по вашей жалобе на нарушение прав жильцов в связи с ведением «точечного« строительства на прилежащей к указанным домам территории.

Для осуществления полной и всесторонней проверки данного строительства прокуратурой направлены запросы в Главное управление природных ресурсов МПР России по Новосибирской области, Главное управление благоустройства и озеленения г. Новосибирска, администрацию Октябрьского района г. Новосибирска, Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Дзержинском и Октябрьском районах Новосибирска.

До настоящего времени ответ на запрос не поступил только от Главного управления природных ресурсов. Без данного ответа разрешение вашей жалобы невозможно ввиду того, что любое строительство или реконструкция возможны только при положительном заключении государственной экологической экспертизы, наличие которой и необходимо проверить.

В этой связи срок рассмотрения вашей жалобы продлен до 12.10.2004 г. О результатах проведенной проверки будет сообщено дополнительно».

Добавим к этому, что, по словам одной из представительниц общественности Антонины Михеевой, прокуратура района возбудила уголовное дело о неправомерной вырубке зеленых насаждений. Михеева аргументирует действия жильцов следующими положениями:

1. Мы считаем, что действия мэрии нарушают ст. 54 (п.4) градостроительного кодекса.

2. Место строительства выбрано без учета мнения общественности, согласно ст. 3 Закона РФ «Об охране окружающей среды», ставящей в приоритет обеспечение благоприятных экологических условий для жизни и труда населения.

3. Особую озабоченность вызывает тепло-, энерго- и водоснабжение существующих домов.

Таким образом, пожар конфликта, вроде бы погашенный летом, когда жителям была представлена схема инсоляции, разгорелся с новой силой с появлением лесорубов, самосвалов и кранов, подготавливающих вопреки окончательному решению о строительстве промплощадку, находящуюся в 50 метрах от детского сада и в 20–30 метрах от близлежащих домов.

Точка в этом деле не поставлена…