Новосибирск 2.7 °C

«Ключ-Камышенский»будет виден издалека

24.03.2005 00:00:00

Встала задача целиком переосмыслить проект одного из крупнейших в городе жилмассивов

Ход разработки проекта планировки жилого района «Ключ-Камышенский» был рассмотрен в понедельник на заседании архитектурно-технического совета проектного института «Новосибгражданпроект».

Проектом детальной планировки этого района специалисты института занимались еще в начале 90-х годов, но тогда городу было не до строительства на Ключ-Камышенском плато. В 2002-м, с приходом томской компании «Союзполимерстрой«, предложившей новосибирцам вариант »таун-хаусов« — 2–3-этажных блокированных домов, был откорректирован проект застройки территории с рабочим названием »5-й микрорайон«. И вот сейчас встала задача целиком переосмыслить проект планировки района »Ключ-Камышенский«, который станет одним из крупнейших в городе жилых массивов. Здесь будут жить более 60 тысяч человек, а площадь жилой застройки составит 1507 кв. м.

— По разрабатываемому сейчас проекту планировки этажность района »Ключ-Камышенский« будет значительно выше, чем по проекту 1993 года, — говорит начальник мастерской генерального плана Владимир Дыха. — Это связано как с общей тенденцией строительства, так и с необходимостью более эффективного использования земли. Для создания выразительного силуэта жилого массива, который будет просматриваться из многих районов города, высотные жилые и общественные здания планируется размещать на наиболее ответственных в градостроительном отношении участках района и наиболее высоких участках рельефа. Застройка района будет ярусной. Здесь проектируется строить жилые дома нескольких типов — от многоквартирных 5–10–18–24-этажных жилых домов до коттеджей и блокированных 2–3-этажных домов с гаражами-стоянками для каждой квартиры.

В проекте решаются вопросы планировочной структуры жилого массива, планировки и застройки его восьми планируемых микрорайонов, общественного центра, спортивной зоны, больничного комплекса, а также вопросы инженерной подготовки территории с разработкой мероприятий по борьбе с оврагообразованием, обеспечения застройки водоснабжением, канализацией, тепло- и электроснабжением, устройствами связи. Участвовавший в обсуждении главный архитектор города Валерий Арбатский, одобрив проект в целом, высказал ряд пожеланий, которые необходимо учесть при его окончательной доработке. По его мнению, прежде всего, внимание проектировщиков должно быть обращено на более детальную проработку наиболее значимых в градостроительном отношении участков района, его взаимосвязь с окружающей городской застройкой, инженерное обеспечение проектируемой застройки. А также на более глубокую проработку схемы транспортного обслуживания района с определением затрат на продолжение строительства в район «Ключ-Камышенский» улицы Кирова. Еще одна крупная транспортная нитка от будущего жилого массива пройдет по его восточной границе с выходом на улицу Выборную, жилой район «Плющиха», жилмассив «Восточный« и далее в Дзержинский район.

К июлю проект планировки массива «Ключ-Камышенский» должен быть готов. Конкретные проекты будут уже заботой инвесторов, которые возьмутся за строительство. Будем надеяться, что более удачно, чем эта работа шла до сих пор. Компания «Союзполимерстрой«, заявившая о строительстве на Ключ-Камышенском плато порядка 800 тысяч кв. м жилья, первым взялась за «5-й микрорайон». По планам компании, здесь должно быть построено более 60 тыс. кв. м жилья и порядка 30 тыс. кв. м нежилых помещений. Первая очередь объектов должна была быть сдана в эксплуатацию еще в конце 2003 года. Сейчас сроки сдачи перенесены на третий квартал 2005 года. В руководстве компании говорят, что проблем на площадке нет, уже построены коробки 18 домов первой очереди, сегодня идут отделка, работы на инженерных сетях. Но столь длительная задержка со строительством недорогих и, как заявлялось, быстровозводимых таун-хаусов рождает много вопросов.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: