Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Ловушка для собственника

2005-08-04

К первому августа новосибирцам, имеющим в собственности какую-либо недвижимость, пришли налоговые уведомления. До 15 сентября они должны заплатить половину начисленного налога на недвижимость. Вторую половину — до 15 ноября.

Фото Владимира ПОЛЯКОВА

О новом налоге — что это такое и «с чем его едят» — корреспондент «ВН» попросила рассказать заместителя начальника отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов Управления Федеральной налоговой службы по НСО Татьяну Морозову.

Как пояснила Татьяна Юрьевна, новый налог не так уж и нов. Федеральный закон «О налогах на имущество физических лиц» был принят еще в декабре 1991 года. Но тогда депутаты Новосибирского городского Совета решили сделать всех своих земляков льготниками по уплате налога на имущество. Придумано это было отнюдь не из филантропических побуждений. Просто в Новосибирске тогда не было Учреждения юстиции, а БТИ не располагало полной базой для исчисления налога. Таким образом, затраты на взимание налога превысили бы доход от него, поскольку пришлось бы затратить огромные деньги на выявление и учет собственников.

Первого января 2005 года горсовет отменил льготу на уплату налога на имущество. Причина: владельцев недвижимости в Новосибирске стало много, данные о них имеются в Учреждениях юстиции и в Центре технической инвентаризации. Таким образом, тратить бюджетные деньги на то, чтобы их выявить, уже не надо.

Теперь заплатить денежки за удовольствие владеть недвижимостью придется всем владельцам квартир, индивидуальных жилых домов, дач, гаражей, погребов, которые приобрели или приватизировали это имущество после первого января 1999 года и зарегистрировали свое право собственности в Учреждении юстиции. Впрочем, тем, кто приобрел недвижимость до 1999 года, «убежать» от налога тоже не удастся — сведения о них есть в Новосибирском центре технической инвентаризации (бывшее БТИ). Не нужно будет платить только тем, кто живет в неприватизированных кооперативных квартирах или занимает социальное жилье, принадлежащее муниципалитету.

Что касается нежилых помещений, то, по словам Татьяны Морозовой, большая часть гаражных боксов и овощехранилищ, используемых новосибирцами, не оформлена ни в Учреждении юстиции, ни в НЦТИ.

Налоговой базой для исчисления налога является суммарная инвентаризационная (не рыночная!) стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации. Большинство горожан живут в квартирах, инвентаризационная стоимость которых не превышает 300 тысяч рублей, и подпадают под минимальную ставку налога — 0,09%. Так, например, если вы владеете нестарой трехкомнатной квартирой улучшенной планировки, инвентаризационная стоимость которой составляет 280 тысяч рублей, то сумма налога для вас будет: 280 000 Х 0,09 = 252 рубля в год. Если вы, помимо этой трехкомнатной, владеете еще двухкомнатной, которая стоит 150 тыс. рублей по оценке БТИ, то все существенно меняется, поскольку суммарная стоимость вашего жилья становится выше 300 тысяч. И тут вводится другая ставка налога — 0,29% (для жилых помещений стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей). Для владельцев недвижимости стоимостью от 500 до 750 тысяч ставка равняется 0,7%; от 750 до 1000 тыс. рублей — 1%; свыше 1000 тыс. руб. — 1,9%. Налог на нежилые помещения рассчитывается точно так же. Но, как подчеркнула Татьяна Морозова, стоимость жилых и нежилых помещений не суммируется.

Инвентаризационная стоимость недвижимости, зарегистрированной в Центре технической инвентаризации, каждый год меняется с учетом повышающего коэффициента, рассчитываемого специалистами градостроительного комитета, и приближается к рыночной. Хотя, согласно логике, стоимость какой-нибудь «хрущевки» или квартиры в деревянном бараке, построенном пятьдесят лет назад, должна падать.

От уплаты налога освобождаются пенсионеры, Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды 1-й и 2-й групп, инвалиды детства; участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР и России. А также владельцы дачных домиков, площадь которых не превышает 50 кв. м. Кроме того, решением Новосибирского городского Совета от уплаты налога на имущество освобождены собственники, имеющие трех и более детей-иждивенцев. Исключение из этого правила составляют только те многодетные семьи, которые владеют магазинами, предприятиями общественного питания и бытового обслуживания, одним словом, использующие недвижимость для получения доходов.

Татьяна Морозова особо подчеркнула, что льготники обязаны самостоятельно подтверждать в налоговых органах свое право на льготы. Для этого нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства, написать заявление и приложить копию документа, подтверждающего право на льготу.

Те собственники, кто еще не получил налоговых уведомлений, в ближайшие дни их получат. Почтальоны должны вручать уведомление лично, под роспись. Если, получив данную бумагу, вы вовремя не заплатите налог, за просрочку будет начисляться пеня. Однако отвечать за медлительность почты, отметила Татьяна Морозова, горожане не обязаны. Даже если уведомление не принесут, сидите и ждите. В этом случае пеня за просрочку начисляться не будет.

Можно заплатить налог не в два приема, а всю сумму за один раз. Но сделать это необходимо до 15 сентября.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год