«Новосибирский гамбит» завершен

Только что завершилось самое, пожалуй, заметное событие в строительной индустрии Новосибирска: строящийся в Октябрьском районе микрорайон Береговой поменял хозяина. На место московской финансовой компании «Социальная инициатива« пришла местная строительная фирма «Мегаком-Спецстроймонтаж». Таким образом, завершилась изящная комбинация, придуманная в далеком московском офисе: огромная, но бросовая строительная площадка на берегу Оби была за пару лет доведена до «товарного» состояния, чтобы быть востребованной самими же новосибирцами. Сделка состоялась. «Все довольны, все смеются». Вот только невольно возникает вопрос: а что, местные строительные олигархи не могли сделать то же самое самостоятельно?

На этот вопрос отвечает директор новосибирского отделения «Социальной инициативы» Евгений ВАСИЛЬЕВ:

— Массовая застройка без участия государства — дело новое. Не случайно власти Новосибирска почти 20 лет искали того, кто согласился бы реанимировать эту, заброшенную еще в 80-х строительную площадку. Всех отпугивали размеры первоначальных инвестиций: одного канализационного коллектора надо было восстанавливать 15 километров….

— А почему на это пошла «Социальная инициатива»?

— Опыт. Прежде всего, опыт. У «Социальной инициативы» — десятки строительных площадок по России и в ближнем зарубежье. Мне кажется, судьба некоторых из них в точности повторяет «новосибирский гамбит»: берется тяжелая, а потому никому не нужная строительная площадка, доводится «до ума», а потом реализуется с выгодой.

— Так вы, когда принимали строительную площадку Берегового, уже знали, что будете ее продавать?

— Нет, конечно. У «Социальной инициативы» были ресурсы и было понимание, что это выгодно. Никто ничего не планировал продавать. Но когда все главные сложности освоения Берегового остались позади, в Новосибирске вдруг возникло массовое осознание, что строительство первого в столице Сибири жилмассива прямо на берегу великой реки — это очень, очень перспективно. Я как-то насчитал 14 компаний, которые только в течение сентября устно, письменно или через прессу выражали мысль о необходимости своего участия в этом градостроительном проекте. Между прочим, год назад не было ни одной. Честно говоря, я уже стал уставать от такого инвестиционного напора, и когда в московской штаб-квартире «Социальной инициативы» приняли решение о передаче Берегового, вздохнул с облегчением.

— Не связано ли это решение с тем, что у «Социальной инициативы» в Москве возникли серьезные трения с законом?

— Насколько я знаю, у органов юстиции, действительно, возникли вопросы к высшему руководству «Социальной инициативы« о законности некоторых ее действий на территории города Москвы. Но отразилось ли это обстоятельство на судьбе новосибирского проекта? Думаю, нет. Ведь новосибирская компания «Мегаком-Спецстроймонтаж» в это время вела переговоры в Москве, и эти переговоры завершились известным для всех решением.

— Что теперь изменится для тех новосибирцев, которые вложили свои деньги в строительство квартир на Береговом?

— Ничего не изменится.

— А что будет делать в Новосибирске московская компания «Социальная инициатива», оставшись без Берегового?

— Дел только прибавилось. Ведь у нас, кроме Берегового, еще есть строительство жилья в Бердске. Да и возведение автономного энергоблока в переданном микрорайоне остается за нами. Но главное, в Москве принято решение сосредоточить в Новосибирске управление другими сибирскими филиалами «Социальной инициативы». Сейчас под наше управление, в частности, переходят омский и томский филиалы.

— Значит, вы укрупняетесь?

— Вот именно! Хлопот прибавляется, но, как коренной новосибирец, я этому рад. Ведь если «Социальная инициатива» хочет прочнее обосноваться в столице Сибири, то каждому жителю нашего города должно быть ясно: притоки московского капитала будут и впредь оживлять строительный сектор нашей экономики. Насколько это важно, думаю, видно достаточно наглядно на примере чудесного воскрешения Берегового.