Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Думайте сами, решайте сами…

15.12.2005
Частное предприятие или муниципальное будет обслуживать дом — должны выбрать сами жильцы. Сколько в Новосибирске частных предприятий в сфере ЖКХ и насколько они успешно работают? Как предприниматели-коммунальщикинамерены, не повышая тарифов, улучшить качество обслуживания жилья? Каковы перспективы увеличения числа управляющих компаний в Новосибирске?

Частное предприятие или муниципальное будет обслуживать дом — должны выбрать сами жильцы

Возвращаясь к теме

Напомним, что по новому Жилищному кодексу дома, в которых мы живем, до 1 марта 2006 года должны быть закреплены за каким-либо обслуживающим жилищно-коммунальным предприятием.

Нам предлагают выбрать один из трех вариантов. Либо оставить все как есть и подчиниться Управляющей компании. Либо создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и содержать свой дом на собранные средства. Третий вариант: владелец квартиры может стать «единоличником», сам заключив договоры на обслуживание со всеми коммунальными организациями. Последний вариант маловероятен, поскольку требует много времени и хлопот. В свое время мы много писали и о ТСЖ. Но пока вала желающих создать товарищества не наблюдается. Так что, скорее всего, большинство домов в ближайшие годы будут эксплуатировать управляющие компании.

Сколько в Новосибирске частных предприятий в сфере ЖКХ и насколько они успешно работают? Как предприниматели-коммунальщики намерены, не повышая тарифов, улучшить качество обслуживания жилья? Каковы перспективы увеличения числа управляющих компаний в Новосибирске? На эти и другие вопросы ответили участники специальной пресс-конференции, состоявшейся в департаменте ЖКХ и энергетики.

— Работа по привлечению организаций всех форм собственности к управлению ЖКХ в нашем городе активизировалась, — сказал, открывая встречу, председатель комитета ЖКХ Владимир Ткаченко. — В настоящее время в Новосибирске работают девять частных компаний: в Октябрьском, Железнодорожном и Центральном районах. Они созданы, в основном, на базе бывших ЖЭУ. Теперь стоит задача, чтобы коммунальные предприятия всех форм собственности, в том числе и частные, появились в каждом районе города и конкурировали между собой. Это важно не только с точки зрения качественного, но и оперативного обслуживания домов.

Директор МУ «ДЗ по ЖКХ Октябрьского района» Александр Коновалов привел свои аргументы и факты. Он сказал, что за последние три года в районе создано шесть частных предприятий, работающих наравне с шестью муниципальными. Весь жилфонд района, состоящий из 2 млн кв. м жилья, поделен между ними примерно поровну.

— Одной из частных компаний мы предоставили новый и благополучный Шевченковский жилмассив. Но в придачу отдали для обслуживания несколько домов на Ключ-Камышенском плато и плюс 15 неблагоустроенных, старых домов в разных частях района, — сказал Коновалов. — Если сравнивать работу частников и муниципалов, то здесь наблюдается такая картина. Есть вопросы, которые частники решают намного лучше. Например, в части освоения средств на текущий ремонт, по содержанию домов, по росту и выплате заработной платы. Проблемы же, связанные со сбором платежей, лучше решают муниципальные организации.

Касаясь возможного взаимодействия ТСЖ и Управляющей компании, Владимир Ткаченко подчеркнул, что главная выгода товарищества в прозрачности и открытости его деятельности. Каждый житель дома имеет право знать, сколько средств поступает в казну ТСЖ и куда они расходуются. Если же качество обслуживания дома не будет устраивать членов товарищества, то они вправе отказаться от услуг Управляющей компании и нанять на договорной основе своего сантехника, дворника, техничку, бухгалтера. Это относится и к оплате труда жилищников.

Наиболее острым вопросом и камнем преткновения при создании ТСЖ является техническое состояние жилого здания. Кто и за чей счет будет делать капитальный ремонт старого дома? На этот вопрос корреспондента «Вечерки» Владимир Ткаченко ответил так:

— Для решения копившихся годами проблем разработаны специальные городские целевые программы: по ремонту кровель, подъездов, лифтового хозяйства, по переселению из ветхого жилого фонда. И если дом включен в эти программы, то независимо от того, кто его обслуживает, он будет отремонтирован, но с долевым участием ТСЖ или Управляющей компании. Капитальный ремонт проводится той организацией, которая победила в конкурсе. Это может быть уже действующая Управляющая компания или иная, сторонняя ремонтно-строительная фирма.

Завершая пресс-конференцию, директор департамента ЖКХ и энергетики Сергей Райхман отметил:

— Основным критерием работы любой жилищно-коммунальной организации, независимо от форм собственности, является отсутствие жалоб жильцов. — Если жалобы не поступают, значит работа организована на должном уровне. Наша главная задача — создать благоприятную среду для работы всех жилищно-коммунальных организаций, а жители до 1 марта должны определиться и выбрать, кто будет обслуживать их дом. Но если до этого срока граждане этот вопрос не решат, то через тендер будет выбрана Управляющая компания.

В заключение Сергей Райхман привел в пример опыт работы ЖКХ города Ангарска. Три года назад там было создано девять частных управляющих компаний. Муниципальных сейчас в Ангарске вообще нет. Территориально весь жилфонд был поделен между ними поровну. Жители сами оценивали то, как эти компании работают. И выбирали. В результате, более половины всего жилфонда теперь обслуживают только три компании, а другие шесть — все, что осталось. Кстати, две компании из города Ангарска в скором времени примут участие в конкурсе на право эксплуатации и содержания жилых домов и в нашем городе. Такое предложение сделал им в ходе недавнего визита мэр Новосибирска Владимир Городецкий.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Сдача Единого государственного экзамена началась в Новосибирской области. Сегодня, 3 июля, школьники сдают экзамены по литературе, географии и информатике. Борьба за хорошие оценки ведется в 69 пунктах сдачи ЕГЭ. В образовательном центре «Горностай» побывал губернатор Андрей Травников. Глава региона проверил, как организован процесс, и пожелал выпускникам удачи.
Большой парад планет состоится в июле в нашей Солнечной системы. В июле 2020 года в нем примут участие Меркурий, Венера, Марс, Юпитер, Сатурн, Уран и Нептун. Можно ли и как наблюдать это явление?
Новосибирск получил высокое звание «Город трудовой доблести». Такое решение сегодня принято на заседании оргкомитета «Победа».
Две Колывани спорят за право быть вписанными в биографию писателя Александра Волкова. Одноименные города в Новосибирской области и Алтайском крае претендуют на место, где Волков, будучи молодым учителем математики, начал писать сказки, которые его прославили.
В 13 районах Новосибирской области введен режим ЧС: на юге региона гибнут посевы. Более чем в трети сельских районов серьезный дефицит осадков. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №27 от 1 июля 2020 года.
На трассе Р-254 в 13-ти километрах перед Коченево столкнулись два автомобиля — Toyota и KIA Bongo. В результате столкновения машины получили серьезные повреждения, есть пострадавшие. На трассе образовался гигантский многокилометровый затор в направлении Новосибирска.
x^