«Визитная карточка» компании — Свои первые шаги на строительном рынке города Корпорация «Заельцовская» начала сразу со строительства в 1999 году крупного кирпичного жилого комплекса переменной этажности по улице Линейная, 51 — он был воздвигнут в рекордные в те годы сроки — менее чем за два года. Главной особенностью этого дома стало расположение на первом этаже помещения детской музыкальной школы N 17. В светлом просторном помещении расположились музыкальные классы и изостудия.
Следующие объекты не заставили себя долго ждать. Один за другим были возведены:
Вместе с работами по собственному строительству административных и жилых зданий Корпорация выступила генеральным подрядчиком строительства фармацевтического завода московской фирмы «АБОЛмед» — крупнейшего за Уралом завода, который уже более года осуществляет выпуск медицинских препаратов четвертого поколения.
Поскольку штат корпорации укомплектован высококлассными специалистами, то основные работы по строительству и отделке корпорация выполняет своими силами. Так, в 2003 году был выполнен современный капитальный ремонт главного корпуса НИИТО.
Бизнес-центр
Создавать пространство удобства и комфорта — профессиональное кредо сотрудников корпорации «Заельцовская». Оптимально сочетание удобств для клиентов: местоположение зданий, передовые архитектурные и технологические решения, высокое качество строительных работ и эксплуатационного обслуживания.
Учитывались эти требования и при разработке проекта
Площадку на ул. Ипподромской «Заельцовская» купила на одном из первых торгах, устроенных мэрией Новосибирска. Начальник юридического отдела корпорации Елена Ведрова отметила, что это первая площадка, приобретенная корпорацией на аукционе. Торги, по словам Елены Ведровой, на сегодняшний день единственный законный способ получения земельных участков для строительства, при этом сразу заключается договор аренды земельного участка и предоставляются первоначальные технические условия для строительства. С учетом этого застройщику проще оценить свой риск финансовых вложений.
Работы по строительству не останавливаются ни на день — готовится к сдаче административное здание на пересечении улиц Фрунзе и Семьи Шамшиных, заканчивается строительство жилого дома по ул. Плановая и ведутся работы по фундаменту жилого дома по ул. Фрунзе, 12.
Еще один вектор развития корпорации — производство пластиковых окон. В 2003 году было закуплено оборудование германской фирмы «FIMTEC» и запущено производство, которое позволяет производить различные виды оконных систем, оснащенных современной фурнитурой и отвечающих как требованиям экономкласса, так и класса люкс. Новое производство полностью удовлетворяет собственный спрос корпорации при строительстве объектов, при этом активно принимаются заказы от частных лиц, имеется развитая дилерская сеть не только в области, но и в соседних регионах. Те, кто предъявляет высокие требования к качеству сервиса, предпочитают обращаться в «Заельцовскую», потому что здесь работают высокопрофессиональные менеджеры, способные ответить на любой вопрос и учесть любое пожелание клиента.
От других строительных компаний ЗАО ИСК «Заельцовская» отличается и тем, что не оставляет без внимания построенные объекты, активно осуществляя их эксплуатацию или содействуя созданным ТСЖ.
Начальник юридического отдела Елена Ведрова. Фото Михаила ДЕЕВА— Что касается нежилых объектов, закон не предписывает обязательного создания управляющей организации, — поясняет Елена Ведрова, — и тут возникают вопросы: кто должен взять на себя управление введенным в эксплуатацию объектом, следить за исправностью систем тепло- и водоснабжения, обеспечивать бесперебойное функционирование инфраструктуры здания?
Думаю, в будущем мы сделаем эксплуатацию зданий одним из приоритетных направлений деятельности. На сегодняшний день это развивающееся направление бизнеса, и лишь единицы умеют грамотно осуществлять управление большими объектами, опыт по эксплуатации современных административных зданий в нашем городе еще не накоплен.
Особенностью 2005 года, юбилейного для компании, стало вступление в силу Федерального закона N 214 «О долевом участии в строительстве». Закон направлен на защиту интересов дольщиков. Однако Елена Ведрова считает, что он субъективен, лоббирует интересы крупных финансовых групп и нуждается в значительной доработке: «Раньше мы могли уже на стадии организации строительства начинать продажу помещений, и инвесторы всегда получали свои квартиры и офисы в срок и за разумные деньги. Инвестиционные взносы сразу шли на организацию строительства, теперь же на первоначальном этапе строительства деньги мы можем получить только по кредитному договору. В результате после получения разрешения на строительство в стоимость квадратного метра будут заложены расходы застройщика на кредитование. В конечном итоге пострадает дольщик. Этот закон разработан на перспективу — при упрощении процедуры и увеличении доступности ипотечного кредитования, возможно, он станет менее болезненным для застройщиков».
Руководство «Заельцовской» не забывает о библейском принципе — «десятую часть своего богатства отдай бедным». В прошлом году корпорация оказала спонсорскую помощь Центральному парку в проведении новогодних мероприятий, дважды оплатила поездку городской детской команды по тхэквондо на соревнования, танцевальной группе «Веселые искорки» были выделены деньги на костюмы. благотворительный фонд «Меценаты Столетия» также высоко отметил деятельность ЗАО ИСК «Заельцовская» в сфере благотворительности.
Корпорация тесно сотрудничает с администрацией Заельцовского района.
— Мы благодарны руководителям района за то, что они понимают проблемы строителей и помогают в решении наших задач. Они часто идут нам навстречу, в свою очередь, мы всегда отзываемся на их призывы. С администрацией района нам работается легко, — резюмировала Елена Ведрова.
