Около полувека успешно функционирует Федеральное государственное унитарное предприятие ФГУП «Ростехинвентаризация». Служба, которую в простонародье называют БТИ, сегодня очень востребована: активно идет процесс оформления собственности. Предприятие выполняет уникальные услуги в сфере инвентаризации и занимает лидирующие позиции не только в регионе, но и в стране. Накануне Нового года генеральный директор предприятия Алексей Николаевич Климов рассказал об итогах работы и перспективах.
Алексей Климов— Алексей Николаевич, расскажите, что представляет собой ФГУП «Ростехинвентаризация».
— Основы учета недвижимости зародились еще в древности. Подсчет имущества начали вести во времена нашествия татаро-монголов на Русь. Первый государственный «наказ» по технической инвентаризации был подписан в 1555 году Иваном Грозным и содержал порядок описания и правила расчета площадей. Новая история началась в 1927 году, когда было принято постановление «Об инвентаризации имущества местных Советов». В системе коммунальных органов РСФСР были созданы специальные бюро, которые носили название БТИ. 1967-й — год возникновения Республиканского бюро технической инвентаризации. И только в 2000 году приказом Госстроя, организации, уполномоченной на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, а также на ведение Единого сводного архива технической инвентаризации на федеральном уровне, назначается ФГУП «Ростехинвентаризация». Сейчас «Ростехинвентаризация» представляет собой мощное предприятие — центральный аппарат и разветвленную сеть филиалов и отделений по всей России.
— Насколько широка сеть ваших представительств в регионах Российской Федерации?
— ФГУП «Ростехинвентаризация» имеет филиалы в 73 регионах России. У каждого из них есть свои отделения и участки. Всего в системе предприятия работает более 13 тысяч человек. Гордостью нашей системы является компактный, оборудованный по последнему слову техники архив во многих филиалах. То есть заказчик может оперативно получать интересующие его сведения. Кроме того, более чем в 20 субъектах Федерации «Ростехинвентаризация» является лидером. Например, в Алтайском, Красноярском, Приморском краях, Смоленской, Сахалинской, Тюменской, Калининградской, Тульской областях и других регионах. Это единая команда профессионалов, объединенная единой целью во взаимодействии с другими участниками рынка недвижимости — путем динамичного развития, используя самые высокие прогрессивные технологии, вывести предприятие на более высокий и качественный уровень, отвечающий требованием сегодняшнего дня.
— Какие услуги предоставляет ваша организация?
— Основным направлением нашей деятельности была и остается техническая инвентаризация и учет объектов капитального строительства. Кроме того, на предприятии развиваются сопутствующие услуги — землеустроительные работы, рыночная оценка недвижимости, риелторские услуги и проектные работы.
— Кто является вашими партнерами?
— Наши клиенты в основном — это крупные организации-застройщики, ведомства, корпоративные клиенты и физические лица. Мы имеем успешный опыт сотрудничества с РАО «ЕЭС России», ОАО «Газпром», Министерством обороны РФ, НК «Роснефть», ОАО «Российские железные дороги», Центральным банком РФ, а также рядом других ведомств и крупнейших предприятий страны. С каждым годом растет заинтересованность в наших услугах обычных граждан. Люди начинают понимать преимущества обращения к нам. Мы стараемся не обделить никого своим вниманием, нам дорог каждый, кто к нам обратился. Как мы уже убедились, тот, кто хотя бы раз воспользовался нашими услугами, возвращается к нам вновь.
— Какие есть преимущества сотрудничества с ФГУП «Ростехинвентаризация»?
— Во-первых, мы — государственная структура. Наш собственник — государство, являющееся гарантом нашей надежности, делегировало свои полномочия Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости и Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом. Деятельность Федерального агентства кадастра объектов недвижимости диктует направление развития нашего предприятия. Сегодня благодаря грамотному курированию команды профессионалов под руководством Михаила Владимировича Мишустина наблюдаются стабильные тенденции в развитии ФГУП «Ростехинвентаризация».
Во-вторых,
мы создаем максимально благоприятные условия для наших заказчиков. Наши услуги более доступны, мы стараемся быть как можно ближе к клиенту. У нас начинает работать служба одного окна. То есть общение происходит не через зарешеченное окно, а «вживую» — с консультантом. Так работают, например, Томский, Оренбургский, Тюменский, Красноярский филиалы и многие другие. Кроме того, от муниципальных БТИ нас выгодно отличает техническая оснащенность рабочих мест. Итог — мы выполняем заказ любого уровня сложности качественно и в максимально короткие сроки.
В-третьих,
во многих организациях, проводящих инвентаризацию объектов капитального строительства, до сих пор выстраиваются очереди. Мы не хотим тратить время наших клиентов впустую. Кроме того, мы внедряем в рабочий процесс систему упрощения получения документации для заказчиков, чьи объекты находятся в разных регионах России. Это позволит сделать электронная база. Мы работаем как с крупными объектами, расположенными на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, так и с небольшими объектами капитального строительства. А заказчик может получить документы на весь объект в точке своего присутствия.
В-четвертых,
профессионалы службы оперативно проконсультируют вас по любому вопросу в области недвижимости. Существует практика выездных консультаций экспертов на территории. То есть мы обеспечиваем качественный сервис в предусмотренные законом сроки.
— Сейчас готовится Федеральный закон «О создании единого государственного кадастра объектов недвижимости». Как этот законопроект отразится на деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация»?
— 14–15 декабря в Роснедвижимости состоялся семинар-совещание, где рассматривались мероприятия подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006–2011)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002–2007 годы)», утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 г. N 560. А 16 декабря подобное совещание прошло и во ФГУП «Ростехинвентаризация». На совещании присутствовали руководители филиалов, на территории которых уже в начале следующего года Роснедвижимость приступит к проведению работ по созданию кадастра недвижимости.
На деятельности ФГУП принятие этой программы кардинальным образом не отразится. Главное, в России есть Федеральное агентство, которое взяло на себя контроль над всеми существующими организациями, осуществляющими деятельность на рынке недвижимости, — будущими кадастровыми инженерами. Во-первых, оно разработает единую документацию и стандарты инвентаризации. Во-вторых, постепенно БТИ станут выполнять только технические функции по обмеру помещений, а учетом недвижимости будет заниматься государство. В результате регистрация прав собственности предельно упростится и появится доступная база данных об объектах недвижимости на территории РФ. Так что, на первый взгляд, появление единого кадастра недвижимости собственникам и инвесторам только на руку. Однако не стоит забывать о том, что как только государство перепишет всю недвижимость, всем придется в полном размере платить за нее налоги. И их сумма может оказаться для многих владельцев незарегистрированных дачных участков или гаражей неприятным сюрпризом.
— Год подошел к концу — с какими результатами ФГУП «Ростехинвентаризация» входит в новый год?
— Главным событием года, безусловно, стало дальнейшее развитие системы филиалов. Новые филиалы открыты в Москве и Московской области, Карачаево-Черкесии, Республике Татарстан, Удмуртской Республике, Кемеровской и Тамбовской областях, Ставропольском крае. На очереди — другие регионы. А это новые рабочие места и улучшение качества обслуживания населения. Кроме того, мы предлагаем новый вид деятельности — проектные работы.
— Что запланировано на следующий год?
— Главное для нас — стать более доступными для простых потребителей. Сегодня с большой скоростью развиваются интернет-технологии. Поэтому практически каждый филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» организовал работу собственного сайта. Вы можете узнать всю информацию об услугах нашей организации, задать вопрос руководителю, внести любые предложения по работе из любой точки земного шара. Кроме того, информацию о деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация» вы можете прочитать в средствах массовой информации в своих регионах. Появится новый программный продукт, который позволит унифицировать рабочий процесс всех филиалов и отделений, входящих во ФГУП «Ростехинвентаризация» на территории Российской Федерации. Сначала апробация нового программного продукта произойдет в нескольких филиалах, а затем уже в улучшенной форме с учетом корректировок будет внедряться во всю систему ФГУП «Ростехинвентаризация». А также будем продолжать дальнейшее развитие и совершенствование структуры филиалов ФГУП «Ростехинвентаризация». В завершение нашей беседы, пользуясь случаем, хочу поздравить с наступившим 2006 годом. Считаю, что мы основательно подготовились к тому, чтобы достойно встретить новый 2006 год. Хотелось выразить благодарность нашим коллегам за доблестный труд. У многих народов мира есть золотое правило — входя в Новый год, оставлять за порогом своего дома плохие мысли и поступки, чёрствость и равнодушие, зажигать огонек добра для своего ближнего. Каждый прожитый год в жизни каждого человека уникален, другого такого не повторить. Давайте поблагодарим за все хорошее, что было в прошлом году. Пусть 2006 год будет временем удач, больших свершений и побед!
