Новосибирск 3 °C

Земля — это всегда ответственность

03.03.2006 00:00:00

Казалось бы, какие проблемы могут быть с землей на необъятных просторах Сибири? Но, как ни парадоксально, а факт — земли в нашем городе не хватает. Застройщики уже готовы платить сотни миллионов рублей, чтобы получить участок. Цены уже сравнимы с московскими…

А ведь земля нужна не только под коммерческую застройку: необходимо оставить место под дороги, инженерные и общественные сооружения, другую городскую инфраструктуру.

И вот в такой ситуации насколько же важна роль местного самоуправления, которое должно распорядиться землей так, чтобы город мог нормально жить и работать, развиваться и сохранять памятники архитектуры. Необходимо учесть интересы промышленников и экологов, бизнеса и общества. И не забыть, что земля всегда была и будет одним из основных источников пополнения городского бюджета! А ещё 2005-й был годом существенных изменений законов, регулирующих земельные отношения, — Земельном и Градостроительном кодексах, законе о местном самоуправлении и т.д. — нетрудно себе представить, какой объём работы предстояло выполнить департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирска.

Прошедший год показал, что в такой непростой ситуации департаменту есть чем гордиться. Новосибирск — единственный, за исключением разве что столиц, город в России, в котором внедрена система предоставления земельных участков под строительство с помощью открытых аукционов. Такая форма позволила сделать выделение земли застройщикам настолько прозрачным, что давно уже нет даже разговоров о лоббировании чьих-то интересов. Земля обрела реальную стоимость, что пошло городскому бюджету только на пользу.

Кроме того, в 2005 году департамент земельных и имущественных отношений стал выставлять на торги уже, как говорят специалисты, «полностью сформированные» участки. То есть теперь, покупая землю, инвестор уже знает, сколько он должен будет потратить на подключение своего здания к сетям электро-, тепло- и водоснабжения. Такая «сформированность» участка, естественно, увеличивает к нему интерес покупателя. В результате опять выигрывает и городской бюджет, и сам застройщик, который сокращает время на оформление правоустанавливающих документов на земельный участок и, следовательно, быстрее может приступить к строительству.

Но земля — это не только крупные строители и инвесторы. Землевладельцами так или иначе являемся все мы: жители многоквартирных и частных домов, дачники, владельцы овощехранилищ и гаражей. С переходом к рыночной экономике нам волей-неволей придётся либо оформить права на свою собственность, либо лишиться её.

Понимая, какие сложности должно будет вызвать у горожан прохождение процедуры оформления прав на землю, начальник департамента земельных и имущественных отношений Николай Диденко предложил и организовал приём и оформление документов по принципу «единого окна». С апреля 2005 года всю работу по согласованию документов с другими службами департамент взял на себя. Заявитель должен только подать документы и затем подписать их. «Единое окно» позволило не только упростить процедуру для горожан, но сократить и четко обозначить сроки подготовки документов. Прием заявлений ведётся каждый рабочий день, за исключением пятницы, с 9:00 до 13:00 в кабинете N 609 (индивидуальные жилые дома) и кабинете N 613 (многоквартирные жилые дома и объекты нежилого назначения) по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта).

Не случайно мэр Владимир Городецкий, подводя итоги уходящего года, выразил благодарность Николаю Диденко и возглавляемому им департаменту за динамичную работу и внедрение новых форм выделения земельных участков.


В 2005 году специалистами департамента земельных и имущественных отношений:

Земля

Исполнено 103740 заявок и писем по вопросам землеустройства (118% к 2004 году).

Оформлено/переоформлено 11255 документов на землю общей площадью 16324 га (140% к 2004 году).

Сформировано 149 земельных участков, из них 25 было продано на аукционах, общая сумма поступлений во все бюджеты составила 625,6 млн рублей, предоставлено без аукциона в связи с поступлением только одной заявки 40 участков.

Всего платежей за землю в бюджет поступило 2264,7 млн рублей (131% к 2004 году).

Имущество

Заключено 3970 договоров аренды и 132 договора безвозмездного пользования муниципальными нежилыми помещениями. Площадь арендного фонда — 167,3 тыс. кв. м.

Доходы от аренды муниципальных нежилых помещений составили 1007,1 млн рублей (117% к 2004 году), от аренды движимого имущества — 204,8 млн рублей (131% к 2004 году).

Приватизировано 38 объектов муниципальной собственности на 379 млн рублей (115% к 2004 году).

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: