В торговом центре на площади Маркса появятся еще четыре этажа
Таких зданий в городе больше нет. Фото Сергея ПЕРМИНА |
Если говорить о градостроительстве, то, пожалуй, самым заметным прорывом прошедшего года можно назвать преображение площади Маркса. О том, что площадь должна стать вторым центром города, говорили давно, но верилось слабо: барахолка и привычные глазу долгострои казались вечными. И вот буквально в одночасье Дворец культуры (пусть пока недостроенный) обрел очертания уже не стройки, но стильного здания, появился памятник Покрышкину, закончилось строительство торгового комплекса «Александровский», «веселый рынок« был ликвидирован. И теперь уже можно сказать, что центр Ленинского района действительно становится центром.
Один из основных застройщиков площади Маркса Концерн
Виктор Разинкин: «Александровский» наша гордость. Фото Сергея ПЕРМИНА |
Торговый комплекс «Александровский» строился более трех лет. Окончание строительства планировалось на более поздние сроки, но, когда потребовалось срочно убрать с площади Маркса вещевой рынок, мы приостановили строительство Дворца культуры и направили все силы на торговый центр. Зато сейчас доход, который мы получаем с «Александровского», практически весь (за вычетом налогов) направляется на Дворец культуры.
«Александровский» наша гордость. Он так и задумывался: для людей со средним и невысоким доходом. С торговыми павильонами внутри чтобы охватить как можно большее число предпринимателей. Сейчас в «Александровском» 560 торговых точек, и около 90 процентов их занимают предприниматели, раньше торговавшие на вещевом рынке.
Это уникальный объект для нашего города и с социальной, и с архитектурной точек зрения. Например, бесплатная парковка, рассчитанная на 288 машин. Обычно парковки делают под землей, у нас она наверху. Это оказалось и дешевле, и проще, кроме того, лучше соблюдаются правила противопожарной безопасности. Есть и наружная парковка на 200 мест. Это удобно. А в перспективе мы думаем надстроить торговый комплекс. Спрос на торговые места очень высокий, уже сейчас записалось 750 человек и еще есть желающие, поэтому руководство концерна прорабатывает вопрос о надстройке еще четырех этажей. Проект это позволяет: фундаменты заложены усиленные, и экспертиза показала, что надстраивать «Александровский» можно до 12 этажей. Так что нам есть куда расти.
Облик торгового центра, конечно, изменится: фасадная часть комплекса станет закрытой (там мы планируем торговые места), появится мансардная крыша. Здание будет красивым и современным и хорошо впишется в архитектурный ансамбль. Над этим проектом уже работает «Новосибирскгражданпроект».
И уже в этом году мы приступаем к благоустройству фасадной части Дворца культуры на площади Маркса. В конце марта перенесем часть забора (со стороны «Гранита») и начнем заниматься благоустройством прилегающей территории. Для того, чтобы полностью завершить строительство Дворца культуры, при полном финансировании нам потребуется