«Международный центр будет памятником архитектуры XXI века»

— заявили на пресс-конференции представители «Моссиба»

Презентация проекта Международного общественно-делового центра, который планируется построить на площадке за Театром оперы и балета, получила огромный резонанс. Сообщение в нашей газете о проекте москвичей некоторые читатели тут же назвали «заказной статьей». Мнения из читательской почты варьировались от осторожных опасений, что здание Центра «задавит» оперный театр, до резких эпитетов в адрес будущего «монстра».

Фото с официального сайта мэрии Новосибирска

Очень болезненно восприняла проект строительства Центра архитектурная общественность города. Два года назад мэрия Новосибирска проводила конкурс проектов на застройку данной территории, теперь же, с забрезжившей надеждой столичных инвестиций, проекты новосибирцев оказались перечеркнуты. Не отмолчалось и управление Федеральной службы за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Сибирскому федеральному округу. По заявлению его руководителя Геннадия Попрыги, строительство Международного центра идет вразрез с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия РФ» и действующим в городе положением о застройке Новосибирска. В соответствии с законодательством, в охранных зонах, каковой является площадь Ленина с находящимися на ней пятью памятниками культурного наследия федерального значения, ограничивается любая хозяйственная деятельность. Так что основные вопросы к городским властям и руководству Международной промышленно-строительной ассоциации «Моссиб» были сформулированы еще до пресс-конференции.

— Процесс согласования касается не только Росохранкультуры, но также ряда федеральных и региональных органов. Все их замечания и пожелания будут учтены, — заметил на пресс-конференции финансовый директор ООО «Моссибинвестстрой» Андрей Глинский. — Объекты, построенные «Моссибом», в 70 процентах случаев связаны с памятниками культуры (не только России, но и других стран), в том числе охраняемых ЮНЕСКО. Процедура согласований компанией детально отработана. В России она предусматривает проведение ряда экспертиз, которые мы в данный момент и проходим.

— Сейчас готовим ландшафтно-визуальный анализ. Следующим этапом будет экспертиза федерального научно-методологического совета по сохранению культурного наследия при Министерстве культуры РФ, который дает разрешение на застройку территории, — дополнил начальник управления по обеспечению техдокументации МСПА «Моссиб» Олег Криворотенко (кстати, выполнявший обязанности главного инженера проекта при реконструкции Новосибирского театра оперы и балета). — Должен сказать, что совсем недавно «Моссиб» выиграл тендер на реконструкцию исторического квартала в Москве. В эту зону входят Государственный Исторический музей на Красной площади, бывший Музей Ленина и шесть зданий, включая Монетный двор 1679 года постройки. Все согласования будут пройдены согласно всем правилам и нормам, существующим сегодня в стране.

— А если все же предположить, что разрешение на строительство в зоне оперного театра не будет получено, готов ли «Моссиб строить Международный центр в другом районе Новосибирска? — был вопрос вашего корреспондента.

Ответ г-на Глинского, несмотря на дипломатичность формулировок, был вполне однозначен: «У компании есть долгосрочные планы строительства в Новосибирске. Для нас будет знаковым, как нас встретят именно по этому комплексу. Уже проделана громадная работа с администрацией города, проектировщиками, инвесторами. Не хочется, чтобы этот проект был пересмотрен. Мы представляем пока только концепцию проекта Международного центра. Все замечания и коррективы будут учтены. Что касается самого проекта, город не пожалеет никогда, что такой комплекс будет построен. Некоторые решения в Новосибирске будут реализованы прежде, чем в Москве в проекте «исторического квартала«, имею в виду подземную галерею под частью Красной площади. Комплекс Центра практически реализует требование архитектурной общественности города — станет для ансамбля театра защитной средой от высотного строительства, которое возможно за Каменской, где кончается защитная зона. У нас есть внутреннее требование, чтобы Международный центр вписался в архитектурную среду города. Более того — чтобы он стал памятником архитектуры XXI века. Таково и требование инвесторов».

Насчет «памятника архитектуры», как говорится, «будем посмотреть». Тем не менее в случае с Центром город оказался перед выбором — защищать ли Новосибирску, не являющемуся по большому счету историческим городом, свою историческую зону насмерть или открыть путь перспективному строительству и инвестициям. Вряд ли стоит обвинять городские власти, что они выбрали второй вариант. На город-музей мы все равно не тянем. Строительство же Международного общественно-делового центра дает Новосибирску шанс поправить его изрядно пошатнувшиеся позиции столицы Сибири. Именно так расценивают специалисты проигрыш Новосибирска в конкурсе на особую экономическую зону, которая была отдана Томску, и создание Национального университета, местом для которого выбран Красноярск.

Идея Центра ценой в 300 млн долларов стала для городских властей предложением, от которого невозможно отказаться. Однако нельзя не согласиться и с протестом части архитектурной общественности, мнение которой оказалось проигнорировано. Даже самые лояльные возмущены тем, что на презентации специалистам была показана лишь «компьютерная картинка», а они сами от разработки проекта оказались отсечены. Как сказал на градостроительном совете главный архитектор СО РАН, заслуженный архитектор России Анатолий Кондратьев, «такой проект должен создаваться совместно с новосибирскими архитекторами, носить сибирские черты». От президиума Сибирского отделения Академии архитектуры и строительных наук в мэрию было направлено письмо с требованием «срезать» высоту 22-этажного здания, возводящегося на улице Депутатской около поликлиники N 1. Как считают архитекторы, высотка рядом с Театром оперы и балета может негативно сказаться на визуальном восприятии театра и разрушить композицию площади.

— «Высотка» на 200 метров отстоит от оперного театра, — парировал руководитель Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Валерий Арбатский. — Высотные композиции намечаются и в сторону театра «Глобус». Их увязка и сочетание — это архитектурная задача, которая будет решаться в том числе и при проектировании комплекса Международного центра. Конфликтной ситуации я здесь не вижу.

— А как быть с концепцией генерального плана, в соответствии с которой между театром музкомедии и оперным театром планировался «Театральный бульвар»? Или пришел инвестор, и генплан побоку? — был вопрос журналистов.

Ни в коем случае, как заверил главный архитектор города: «Проектом учтено формирование особой зоны — «Театрального бульвара» от Центрального парка до парковой зоны театра «Глобус». Горожане, наверное, заметили, что застройка ведется вокруг, а «коридор» для будущего бульвара оставлен. В него впишется и Международный центр.

По планам мэрии, со строительством Центра должен в значительной степени развязаться узел транспортных проблем центральной части города. «До принятия решений должны быть проведены расчеты интенсивности дорожного движения на прилегающих улицах, — сказал на пресс-конференции руководитель департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса Андрей Ксензов. — В реконструкции будут задействованы улицы Орджоникидзе, Депутатская, Каменская, выход на Ипподромскую, продолжение дороги районного значения из Октябрьского района до соединения с улицей Горького и транспортная развязка по улице Горького. Предусматривается организация паркингов и расширение дорог в пределах «красных линий». Будет реконструировано трамвайное кольцо за оперным театром — сейчас для этого изыскивается площадка. Мы договорились с «Моссибом«, что и сами трамваи, и остановочные платформы будут выполнены в стиле архитектурных решений Центра».

Остается добавить, что часть работ по реконструкции прилегающих улиц предполагается также возложить на «Моссиб». Может быть, Новосибирску действительно сильно повезло, и к 2009 году, когда планируется закончить строительство Международного центра, центральную часть города мы не узнаем. Правда, это выражение имеет еще и другое значение…