«Могу ли я перевести помещение, расположенное на последнем этаже жилого дома, в нежилое? В. Н.»
Согласно Жилищному кодексу РФ, нельзя перевести жилое помещение, находящееся под жилым, в нежилое.
«У меня нет жилья, кроме дачного домика. Могу ли я в нем прописаться? Патрушевская»
Зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) можно только в жилом помещении. Дачный же домик таковым не является.
«Могу ли я претендовать на квартиру отца после его смерти, если он оформил завещание на другого человека? О. Кладов»
В этом случае наследником будет являться тот человек, которому была завещана квартира. Вы можете в суде оспорить завещание отца только в том случае, если сможете доказать недееспособность отца или то, что наследник с помощью угроз, давления, шантажа и т.п. вынудил вашего отца составить завещание в свою пользу.
«Как мне лучше оформить квартиру на свою совершеннолетнюю дочь, состоящую в браке, чтобы в случае ее развода бывший муж не мог претендовать на часть квартиры? Без подписи»
Лучше оформить квартиру договором дарения, тогда в случае расторжения брака такая квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, в отличие от квартиры, полученной по договору
«Нужно ли после смерти владельца квартиры его наследнику оформлять право собственности или он получает его автоматически? Жадов»
Наследнику необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, а затем на его основании произвести регистрацию права собственности. Для получения свидетельства о праве на наследство нужно в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление нотариусу.
«Если собственник квартиры, у которого нет наследников, умер, не оставив завещания, что будет с его квартирой? А. Пономарева»
В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ имущество при отсутствии наследников будет считаться вымороченным и перейдёт в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
«Если в квартире фактически проживают две семьи, то можно ли разделить лицевой счет? П. В.»
Новым Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен раздел лицевого счета.
«Мой взрослый сын не проживает в квартире, где прописан. Я являюсь квартиросъемщиком и одна оплачиваю все коммунальные платежи. Обязан ли он возместить мне расходы за коммунальные услуги? Без подписи»
Гражданин, зарегистрированный по месту жительства (прописанный) в квартире, независимо от того, проживает он там или нет, обязан оплачивать коммунальные услуги. Однако, если у него есть документ, который доказывает, что он не проживает в квартире, он имеет право не оплачивать коммунальные услуги. Такой документ он должен предоставить в ЖЭУ по месту прописки.
«У меня образовался большой долг по коммунальным платежам за муниципальную квартиру. Могут ли меня в судебном порядке выселить из этой квартиры. Без подписи»
Да, могут. Суд может принять решение о вашем переселении в квартиру меньшей площади.
На вопросы читателей «Вечерки» отвечали юристы ООО «Новосибирский Центр Правовой Помощи» (ул. Бориса Богаткова, 228/1, офис 212В. Тел.
