Новосибирск 4.3 °C

Вы имеете право… от 22.09.2006

22.09.2006 00:00:00

На приеме у юриста

«Если состоящие в разводе супруги прописаны в муниципальной квартире, имеет ли право один из супругов, являющийся нанимателем данной квартиры, выписать другого супруга без его согласия?
Н. В.».

Если квартира не приватизирована, то наниматель не имеет права по своему желанию выписать из нее бывшего супруга. Однако он вправе требовать, чтобы бывший супруг оплачивал часть расходов на коммунальные услуги. Если последний отказывается их оплачивать, то расходы на коммунальные услуги наниматель может взыскать с бывшего супруга в судебном порядке.

***

«Если собственник продал квартиру, в которой прописана его бывшая жена, имеет ли право новый собственник квартиры выписать ее?
Сотников».

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, при смене собственника квартиры бывший член семьи собственника теряет права на квартиру: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

***

«Обязательно ли регистрировать у нотариуса договор купли-продажи или дарения квартиры? Является ли заверение таких договоров нотариусом гарантией законности сделки?
Без подписи».

Для оформления подобных договоров вам достаточно обратиться к юристу. Однако подобные договоры (в том числе и заверенные нотариусом) подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Без такой регистрации договор считается недействительным. Заверение договора нотариусом вовсе не означает полной гарантии сделки, поскольку нотариус заверяет сделку только на основании представленных ему документов.

***

«Что такое брачный договор? Когда его надо заключать: до вступления в брак или после его заключения?
П.».

Брачный договор — соглашение между супругами — можно заключить как до вступления в брак, так и после его заключения. Статья 40 Семейного кодекса РФ гласит: «Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения». Статья 41: «Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению».

***

«Может ли жена оформить развод в отсутствие мужа, если последний осужден на длительный срок заключения, но в семье есть несовершеннолетние дети?
Без подписи».

Если один из супругов приговорен за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет, то брак может быть расторгнут по заявлению другого супруга независимо от наличия у супругов общих несовершеннолетних детей. Расторжение брака и выдача свидетельства о расторжении брака в подобных случаях производится в органах ЗАГС по истечении одного месяца со дня подачи заявления о расторжении брака (ст. 19 Семейного кодекса РФ). Основанием для государственной регистрации расторжения брака в этом случае является заявление о расторжении брака, поданное одним из супругов, а также вступивший в законную силу приговор суда в отношении другого супруга.

На вопросы читателей «Вечерки» отвечали юристы ООО «Новосибирский центр правовой помощи» (г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 228/1, офис 212В, тел. 331–24–62).

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: