Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Если сами не определимся — это сделают за нас

2006-09-29

Кто возьмет на себя заботу о доме, в котором вы живёте?

Для решения этого вопроса остается всего три месяца. Между тем проводимые повсеместно собрания, выявляют крайне слабую информированность и подготовленность новосибирцев к новациям.

Исходя из сложившейся ситуации, депутаты городского Совета подготовили обращение к Государственной думе и правительству РФ, предлагая продлить сроки выбора управляющих компаний до 1 июля 2007 года. Как известно, согласно новому Жилищному кодексу, собственники должны до 1 января 2007 года определиться со способом управления своим домом. Если такой выбор в определенный срок сделан не будет, муниципалитет обязан организовать открытые конкурсы для управляющих компаний.

С одной стороны, власти делают все, чтобы не доводить дело до таких дорогостоящих мероприятий как конкурсы: в спешном порядке проводятся агитационные собрания, решаются организационные вопросы, формируется нормативно-правовая база. С другой стороны, многие новосибирцы не готовы взять на себя решение вопроса об управлении. Ведь по новым правилам собственники наделены правом абсолютно самостоятельно решать, кто и на каких условиях будет обслуживать их дом. Это касается всех жилищно-коммунальных услуг, начиная от уборки подъезда, придомовой территории, вывоза бытового мусора, до заключения договоров с коммунальными организациями и контроля за платежами.

Наиболее серьезным препятствием для выбора остается запущенное состояние многих домов. Жильцы опасаются, что ремонт ляжет на их плечи и приведет к неограниченному росту тарифов. И, наконец, проведение конкурсов придется в аккурат на пик отопительного сезона, поэтому революционным реформированием ЖКХ в это период заниматься крайне неосмотрительно.

Все эти обстоятельства, считают депутаты, «могут крайне негативно отразиться на качестве жизни граждан и спровоцировать волну социального недовольства». Также депутаты просят предусмотреть в федеральном бюджете средства для капитального ремонта жилищного фонда Новосибирска и на снос ветхого и аварийного жилья, так как городской казне не по силам провести ремонт стоимостью в более чем 19 миллиардов рублей.

По словам председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству Эдуарда Кожемякина, подобные документы с просьбой о переносе сроков выбора способа управления сейчас принимают многие российские города, и, безусловно, федеральная власть обратит внимание на эту проблему.

Между тем потенциальные управляющие компании разворачивают все более кипучую деятельность. Их представители разносят по квартирам «бюллетени заочного голосования«, предлагая проголосовать непременно за их управляющую организацию. Да, такая форма выбора не противоречит закону. Но бланки для голосования составлены почему-то в весьма произвольной форме, что ставит людей в еще большее затруднение. Так, например, компания «ДОСТ-Н» в своем бюллетене не считает нужным рассказать о себе, дает лишь контактные телефоны, зато предлагает жильцу вписать в графу такие конфиденциальные сведения, как номер свидетельства о регистрации права собственности и дату его выдачи. Компания «Энергосбыт», напротив, не скупится на развернутую информацию о своей деятельности. Однако на возникающие у людей вопросы по одному номеру телефона отвечает автоответчик, а два других и вовсе молчат.

— В бюллетене для голосования обязательно должны быть данные о том, кто инициировал собрание, — комментирует ситуацию начальник отдела новых форм управления департамента ЖКХ и энергетики Лариса Марилова. — Таким инициатором может выступить любой собственник: как отдельный владелец квартиры или помещения, так и муниципалитет (администрация района), обладающий долей собственности в доме. А вот что категорически недопустимо, так это выступать инициатором собрания какой-то отдельной управляющей компании. Она всего лишь наемная организация, с которой каждый (подчеркнем — каждый!) собственник в случае ее победы на конкурсе заключит договор по обслуживанию. Что касается данных о свидетельстве на право собственности, то их наличие в бюллетене недопустимо. Эти данные вносятся в общий «реестр собственников» дома, который составляется инициативной группой. Реестр фиксирует все сведения о владельцах квартир, что является подтверждением их избирательного права. Относительно активности той или иной компании, то она вправе сама решать, как проводить агитацию. А заботиться о том, чтобы выбор был, и как можно шире, повторяю, должны сами собственники. Другое дело, что одни организации менее активны, иные более — стараются поскорее заручиться поддержкой как можно большего количества людей. Это — их право.

Лариса Марилова подтвердила, что специалистами мэрии разработаны и уже утверждены нормативные документы, необходимые управляющим компаниям для выхода на рынок жилищно-коммунальных услуг. В частности, действует приказ департамента ЖКХ и энергетики «О реестре организаций, обслуживающих и управляющих многоквартирными жилыми домами». В реестр вносятся все организации, которые желают участвовать в конкурсах — «для информирования собственников многоквартирных домов и других заинтересованных лиц».

Много разговоров идет вокруг состоятельности и «порядочности» будущих компаний-управленцев. Судя по списку необходимых документов для регистрации компании, выход на конкурс, а тем более победа в нем будет делом очень непростым. Помимо учредительных документов и устава организации, бухгалтерского баланса, справки о кадровой и материально-технической обеспеченности, необходимо также представить отзывы заказчиков услуг, а также «иные подтверждения деловой репутации» компании. Вот почему некоторые организации, завоевывая себе авторитет, уже несколько месяцев работают с жилыми домами пока еще только в качестве подрядных организаций. У них, естественно, будет больше шансов пройти конкурс. Хотя, опять же, все будет зависеть от того, как решат люди.

Утверждено также положение о комиссиях по регистрации, которые, кстати, должны быть обязательно открытыми. На них приглашаются глава администрации района, его заместитель, депутаты городского Совета, председатели ТОС с правом решающего голоса при рассмотрении вопросов регистрации организаций.

В конце нашей короткой беседы Лариса Марилова выразила большое сомнение в том, что сроки начала проведения конкурсов управляющих компаний будут перенесены. Наверное, и впрямь не стоит питать особых иллюзий по поводу обращения депутатов. Но если даже сроки проведения конкурсов сдвинут, рано или поздно решать нам придется. И если сами не определимся с выбором способа управления нашими домами — это сделают за нас. Только пенять тогда будет не на кого.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
14.04.2021 Детифото
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год