Госдума дала время подумать

Выборы способа управления нашими домами отложены на год

Депутаты приняли в первом чтении законопроект о переносе срока по выбору способа управления многоквартирным домом с 1 января 2007 года на 1 января 2008 года.

Весь этот год россияне живо реагировали на реформы ЖКХ

То, чего требовали представители исполнительной власти регионов, депутаты и, наконец, сам президент России — свершилось. Людям дали возможность и время вникнуть в суть реформы ЖКХ, сделать сознательный выбор формы управления своим домом, а властям более тщательно подготовиться к конкурсам. Как сообщает пресс-служба Государственной думы, в заключении Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству «перенос срока выборов обусловлен недостаточной информированностью граждан в вопросах управления многоквартирными домами, а также многочисленными недостатками в действующем законодательстве».

Напомним, что нынешняя отсрочка происходит уже во второй раз. Первоначально, в соответствии с Жилищным кодексом, выборы должны были начинаться с марта 2006 года, затем их передвинули на 1 января 2007 и вот теперь еще на год. Примерно месяц назад Мосгордума выступила с инициативой внести в ЖК поправку, в соответствии с которой субъекты Федерации могли бы быть наделены правом самим устанавливать сроки начала проведения конкурсов среди управляющих компаний. Информация о неготовности населения и властей к выборам способа управления дошла до Кремля, и свои сомнения по этому поводу озвучил Владимир Путин. В думские комитеты посыпались десятки обращений из федеральных округов и регионов.

В Новосибирске инициатором переноса сроков был депутат городского Совета Эдуард Кожемякин. Комитет, который он возглавлял до недавнего времени, подготовил по этому поводу специальное обращение к коллегам из Госдумы и к правительству. В комментарии «Вечерке» Эдуард Кожемякин сказал:

— Конечно, я воспринял это сообщение с большим удовлетворением. Наши усилия увенчались успехом. На федеральном уровне все-таки увидели и оценили пробелы в законодательстве, неготовность населения, исполнительной власти, да и самих организаций, претендующих на статус управляющих компаний, к переходу на новые формы управления. Теперь в спокойной обстановке, без кампанейщины и штурмовщины можно будет подготовить и доработать необходимую нормативную базу, потенциальные управляющие компании поработают пока в качестве подрядных организаций, постараются зарекомендовать себя. Ну а те, кто уже работает как полноценная управляющая компания, наберутся дополнительного опыта. Все это создаст необходимую конкурентную среду и предпосылки для настоящего, открытого конкурса. То есть такая передышка полезна всем. Но воспользоваться ею следует эффективно. Ведь год — не такой уж большой период. И как бы не расслабиться всем заинтересованным сторонам и опять не потерять время для принятия решений.

Как ни странно, но только около 20 процентов населения страны знают о сути преобразований. Еще примерно столько же что-то слышали о способах управления, остальные не знают ничего об этом! Для тех, кто «не знает ничего», специально сообщаем о главной сути реформы: решение о том, кто будет обслуживать и содержать многоквартирный дом (в котором более 8 квартир), лежит на собственниках — владельцах приватизированных квартир, помещений, на муниципалитете. Только собственники вправе решать, какой из трех способов им подходит больше. Первый — непосредственное управление владельцев помещений (все договоры с коммунальными и жилищными организациями заключаются напрямую). Второй — управление товариществом собственников жилья — ТСЖ (выбор правления, председателя, утверждение устава, порядков, общая казна, общая ответственность). Третий — управляющая организация, которую опять же выбирают собственники. Но если выбор будет сделан в пользу управляющей организации (в принципе, а не конкретной компании), тогда орган местного самоуправления в соответствии с законом обязан провести открытый конкурс среди этих организаций. На это как раз и дается еще год, чтобы подумать.

Вместе с тем Госдума пришла к компромиссному варианту. То есть предложение московских депутатов «о праве решать субъектам» было отклонено. Как отклонен и альтернативный законопроект, который предусматривал перенос срока выбора до 1 января 2010 года. Как заявил автор одобренного законопроекта депутат Владимир Смоленский, одного года достаточно, чтобы устранить все существующие проблемы законодательства.

P.S. Надеемся, что департамент ЖКХ и энергетики мэрии Новосибирска не заставит себя долго ждать с комментариями по поводу решения Госдумы. Хотя законопроект принят пока только в первом чтении. Поразмышлять есть время…