«Имеют ли право совершеннолетние дети наследовать муниципальную квартиру родителей после их смерти, если дети в ней не прописаны?
П. К.»
Согласно п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор найма расторгается в связи со смертью нанимателя. Поэтому в случае смерти родителей их совершеннолетние дети, не прописанные на жилплощади родителей, никаких прав на нее иметь не будут. Однако, если при жизни родителей дети зарегистрируются по месту жительства родителей и вселятся в качестве членов семьи, то на основании ст. 82 Жилищного кодекса РФ они будут иметь право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо умерших родителей.
***
«Если квартира приватизирована на родителей и одного из совершеннолетних детей, на что могут претендовать другие совершеннолетние дети после смерти родителей?
Сергеев»
При отсутствии завещания родителей их доля квартиры будет распределена между наследниками. В случае, если у наследодателей нет других наследников первой очереди, кроме детей, то их доля в квартире будет поровну разделена между всеми детьми.
***
«Можно ли оформить дарственную на квартиру, указав в договоре, что одаряемый вступит в права собственности только после смерти дарителя?
Без подписи»
Нельзя, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ «договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен». К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
***
«Как и где можно узнать, на кого из наследников оформлено завещание собственника квартиры?
В. Смирнов»
Статьей 1123 Гражданского кодекса РФ предусмотрена тайна завещания. Наследодатель имеет право не говорить, на кого он оформил завещание, и узнать об этом наследники могут только после его смерти.
***
«Кто освобождается от уплаты налога на наследство?
И. Конышев»
От налога на наследство освобождаются члены семьи (супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные) и близкие родственники (дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры) наследодателя.
***
«Можно ли оформить приватизацию квартиры только на несовершеннолетнего ребенка?
Без подписи»
Да, можно. Но остальные проживающие в этой квартире должны оформить отказ от приватизации.
На ваши вопросы отвечали юристы ООО «Новосибирский Центр Правовой Помощи». Улица Бориса Богаткова, 228/1, офис 212В. Тел.:
