Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Нового жилья «под ключ» должно быть больше

2007-03-01

В перспективе сдаваться в эксплуатацию будет только такое жильё

«В 2007 году в нашей области запланировано ввести в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья», — сообщил заместитель губернатора Владимир Анисимов и, по его словам, существенно увеличится доля жилья, сдаваемого с отделкой «под ключ». В перспективе сдаваться в эксплуатацию будет только такое жилье.

Александр Михайлов

Об этом, подводя итоги работы строительной отрасли в 2006 году, также говорил и мэр Новосибирска Владимир Городецкий: «Строительным фирмам необходимо переходить к практике заключения инвестиционных договоров, включающих сдачу в эксплуатацию жилья с отделкой «под ключ». Необходимо отходить от практики сдачи в эксплуатацию жилья «под самоотделку«. Это принято в мировой строительной практике, этого требуют статьи строительных норм и правил».

Если в 2005 году в Новосибирске было введено в эксплуатацию 10 жилых многоэтажек «под ключ« (65 тысяч квадратных метров), то в 2006 году таких домов уже 15 (86 тысяч квадратных метров). А каковы прогнозы на наступивший год? Насколько такое жильё удобнее для инвестора и хлопотнее для застройщика? Сегодня на эту тему мы беседуем с генеральным директором строительной компании «Союз-10» Александром МИХАЙЛОВЫМ.

— Александр Алексеевич, надо строить «под ключ»?

— Конечно. И причин тому немало. Главная и основная — мы должны сдавать в эксплуатацию квартиры, в которых сразу можно жить, а не полуфабрикат для дальнейших доработок. Особенно это важно, если мы говорим о доступном и комфортном жилье.

Так, например, семья покупает квартиру, пользуясь ипотечным кредитом. Соответственно, она уже максимально выложилась в оплату приобретаемой квартиры. Встает вполне резонный вопрос, а на какие деньги квартиру доделывать до того состояния, когда в ней просто можно будет жить? Брать кредит за кредитом? Психология у нас другая, да и в финансовой стабильности на долгие годы немногие сегодня уверены, чтобы планировать и тратить еще незаработанные деньги. Вот и получается, что квартирный вопрос вроде бы решен, а вот когда в этой самой квартире придется жить, это уже следующий вопрос. К тому же сегодня нет четких параметров, что такое жилье «под самоотделку», и каждый застройщик определяет объем этих работ самостоятельно.

— В таком случае, наверное, надо говорить об увеличении объема жилья, сдаваемого «под ключ», а не об общей тенденции.

— Не вполне с вами согласен. Прежде всего, потому, что есть и другие причины перейти к строительству «под ключ».

Например, дискомфорт и неудобства будут ощущать жильцы, которые по нескольку лет будут вынуждены жить в условиях постоянной стройки, пока все соседи не завершат процесс доделки квартир.

Немаловажное значение имеет и безопасность проводимых ремонтов и перепланировок при доведении «до ума» приобретенной «под самоотделку» квартиры. Все должны делать специалисты и профессионалы. В этом и гарантия безопасности, и гарантия того, что ремонт будет качественным. Ведь рынок отделочных работ сегодня еще мало цивилизован. И это отражается не только на качестве: строя дома «под самоотделку», половину своих возможных доходов застройщики отдают «левым» бригадам, а, соответственно, и казна недополучает налоги, причем с учетом роста вводимых в эксплуатацию квадратных метров сумма таких налогов оказывается немалой.

И еще, если делать отделку, что называется, «под инвестора», надо делать весь дом. Иначе перечисленные нами проблемы решены не будут.

— Вместе с тем, квартира — вещь сугубо индивидуальная. И ни один застройщик не сможет полностью удовлетворить запросы инвестора при строительстве «под ключ», мы не уйдем от вопросов перепланировок, переделок и т.д.

— Мы должны стремиться к тому, чтобы предложить инвестору такую квартиру, которую бы не хотелось переделывать. Сегодня, к примеру, наша компания ведет строительство жилого кирпичного дома на Петропавловской, он будет сдан в эксплуатацию с полной отделкой. И квартиры в нем будут выставлены на рынок именно с учетом всех строительных и отделочных работ.

Мы и раньше сдавали такие дома на Костычева, на Геодезической. Все они, безусловно, относятся к «экономклассу», в будущем мы планируем вести полную отделку на элитном жилье.

— Элитное жилье с отделкой «под ключ»?

— А почему нет? Это мировая практика, и почему она не может прижиться у нас? Ведь главное — качество выполняемых работ. У каждой категории жилья свои требования к отделочным работам, мы, безусловно, это учли. Учли и то, что инвестор сам будет контролировать процесс «доведения квартиры». Думаю, что элитное жилье «под ключ« от «Союза-10» займет достойное место на рынке.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
21.09.2020
Осень-2020 принесет не только сезонную эпидемию ОРВИ и гриппа, но и вторую волну коронавируса, предупреждают ученые. Согласно официальной статистике, число зарегистрированных случаев COVID-19 в Новосибирской области остается стабильным, но зато показатели ОРВИ уже подскочили от 2 до 4 тысяч обращений в сутки. Мы разобрались: как и где можно сдать тест тем, кто чувствует, что заболел. А также, какие бывают тесты на коронавирус.
Границы 17 зон затопления и 15 зон подтопления определены на территории Новосибирской области. Соответствующее решение принято Верхне-Обским Бассейновым Водным Управлением. На этих землях действует запрет на капитальное строительство и ряд других ограничений. Проверить, не попадает ли земельный участок в опасную зону, можно на официальном сайте Росреестра.

В Новосибирской области выбрали казачьего атамана. Мандат доверия на пять лет получил ныне действующий руководитель Алексей Харитонов. За тем, как прошел большой отчётно-выборный круг, наблюдали корреспонденты ОТС.
Пособие по безработице для семей с детьми, появившееся в разгар эпидемии коронавируса, необходимо увеличить и выплачивать на постоянной основе. Такая идея содержится в предложениях Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР) к генеральному соглашению между правительством, объединениями профсоюзов и работодателей на 2021–2023 годы.
Исчезнувший в марте 2020 года новосибирский ученый Геннадий Кулаков обнаружен 20 сентября мертвым на кладбище. Об этом сообщает поисковый отряд «Лиза Алерт».
21.09.2020 Видео
Новосибирские ученые разработали новый метод борьбы с онкологией - воздействуют на болезнь на уровне ДНК опухолевых клеток. В перспективе это может позволить создать новое лекарство, которое усилит эффект химиотерапии.
x^