Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Власти будут бороться с «самоотделкой»

2007-03-29

Новое жильё вширь и «вглубь»

Приезжающие в Новосибирск через несколько лет не узнают город. Да что приезжие. Мы сами порой удивляемся, как быстро преображаются кварталы. Стоило метрополитену только добраться до Дзержинки, как рядом с «Березовой рощей» словно на дрожжах выросла сразу целая серия многоэтажек, а нынешняя узкая «горловина» улицы Кошурникова вдоль кирпичного завода, которую дружно проклинают все транспортники, по словам властей, буквально в течение пары лет должна расшириться и обрасти жилыми зданиями, торговыми и развлекательными комплексами.

Выше только звёзды
Фото Сергея ПЕРМИНА

Не отказываясь от возможности воткнуть «свечку» среди существующей застройки, строители все больше ориентируются на массивы. Из девяти строительных площадок, определенных для массового строительства, четыре уже активно осваиваются. На Родниках командует один из лидеров жилищного строительства в Новосибирске — группа компаний «Энергомонтаж». До 2016 года здесь планируется ввести 1 млн кв. метров жилья. Емкость Тихвинского жилмассива, где идет реконструкция существующей застройки, оценивается в 100 тысяч кв. метров. Под ковш экскаватора идет целый квартал ветхих домов, на месте которых через пять лет должны быть построены 25 жилых зданий с поликлиникой, детским садом, магазинами, спортивным комплексом. В строительстве жилмассива Горский к масштабным работам строительного концерна «Сибирь» добавились усилия компаний «Уникон«, «Союз-10» и Первого строительного фонда. На Плющихинском работает компания «Дискус плюс», одна из крупнейших в строительстве панельных домов.

Долгие годы забытая из-за того, что строители ориентировались прежде всего на элитное жилье, а заводы КПД были в разрухе, «панель» сейчас активно пошла в рост. В 2005 году в общих объемах жилищного строительства панельное домостроение составляло уже 15 процентов, а в прошлом году доля крупнопанельных домов перевалила за 20 процентов. Демократичная «панель» на сегодня является самой востребованной, по крайней мере, квартиры в панельных домах стабильно показывают самые высокие темпы роста цен. Но и при этом для молодых семей они являются самым доступным вариантом решения квартирного вопроса. Площади квартир в домах «Дискус плюс» достаточно скромные. В однокомнатных квартирах, к примеру, 37 кв. метров. Даже при цене в 18–20 тысяч рублей за «квадрат» покупка такой квартиры вполне посильна, тем более что возможна покупка квартиры по ипотеке. Еще один плюс — сдача жилья «под ключ». Так же строит свои дома и «Электромонтаж», в квартирах которого застеклены даже лоджии, причем никому из жильцов не пришло в голову обдирать приклеенные обои и менять унитазы. Если тебя не устраивает предлагаемый строителями вариант отделки, можно внести коррективы, естественно, заплатив за удорожание. Зато никаких тебе многолетних мытарств с ремонтом, головной боли с приглашением бригад, годами стучащими и таскающими мусор соседями. Заходи и живи в свое удовольствие, а подкопишь денег, можно и расшириться.

Так называемая «самоотделка», когда-то ставшая выходом из серости «совкового» быта, на сегодня стала огромной проблемой. Недовольны жильцы. Большинство, вложившись в приобретение квартиры, едва собирает деньги, чтобы ее отделать. Недовольны власти. Что такое «самоотделка», каждый застройщик определяет самостоятельно, зачастую это квартира с голыми стенами и полом «под стяжку», который, между прочим, является конструктивным элементом здания и который шабашные бригады выполняют как придется. Самоотделка отражается не только на качестве. Строя дома под самоотделку, строители отдают «левым» бригадам и половину своих доходов, соответственно, городская казна недополучает налогов. С учетом роста объемов сдаваемого жилья уходящие в «тень» суммы оказываются очень значительными.

Жилье «под ключ» составляет пока малую долю в общих объемах сдаваемых жилых площадей. Из сданных в прошлом году в эксплуатацию 105 многоэтажных зданий с полной отделкой были лишь 15 домов. Причем не только панельных, но и кирпичных, относящихся к бизнес-классу, значит, можем, умеем, если захотим. Теперь еще и придется. Сегодня городские власти требуют от застройщиков увеличить долю инвестиционных договоров, по которым они обязуются сдавать жилье с полностью выполненной внутренней отделкой квартир. Такую же линию проводит и обладминистрация. Как обещают чиновники, в ближайшее время должен появиться документ, который обяжет строительные компании переходить на строительство жилья «под ключ».

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
21.10.2020
При температуре и признаках ОРВИ гражданам следует оставаться дома и вызвать врача из поликлиники по месту жительства. Порядок лечения – необходимость госпитализации или лечения на дому определит медицинский работник, исходя из конкретной ситуации, пояснили в министерстве здравоохранения Новосибирской области.
Правительство России выделит Роструду из резервного фонда 35,6 млрд рублей на выплаты пособий по безработице в России до конца года. Отмечается, что у некоторых регионов сложилась задолженность по выплатам безработным.
20.10.2020 Видео
Новосибирцы жалуются на нехватку лекарств в аптеках. В первую очередь, жаропонижающих и противовирусных препаратов. Несколько обращений поступило в общественную приемную губернатора. В правительстве собрали совещание, на котором обсудили сложившуюся ситуацию. Корреспонденты ОТС отправились на стратегический склад, чтобы оценить запасы медикаментов.
Лодочные переправы, паромы, «передача», военный понтонный мост – эти ниточки связывали два берега великой Оби сотни лет. Наконец-то, в 1925 году на первом генеральном плане Новосибирска была нанесена полоска капитального моста. Именно в том месте, где он сейчас и находится. Но его постройка и открытие оттянулись на 30 лет.
20.10.2020
Как быстро и просто узнать, больны ли вы коронавирусом? Ответ на этот вопрос нашел врач-педиатр высшей категории, телеведущий, кандидат медицинских наук Евгений Комаровский. Доктор предложил понюхать тряпку, натертую чесноком.
Депутат Госдумы Евгений Фёдоров выступил с предложением продолжить выплаты детям от 3 до 16 лет. Фёдоров считает, что выплата в размере 10000 рублей семьям с детьми может быть начислена и в третий раз. По его мнению, такие выплаты должны стать регулярными.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год
x^