Демографическую проблему будем решать доступным жильем

У Новосибирска в плане развития жилищного строительства — большие перспективы

В Новосибирске будет активно развиваться частное домостроение. А на площадках, принадлежавших ранее Министерству обороны, возможно, появятся жилые многоэтажки. Об этом сообщил мэр Владимир Городецкий, вернувшийся из Москвы, где принимал участие в работе правительственной комиссии при Министерстве регионального развития по реализации проекта «Доступное жилье».

Как рассказал Владимир Филиппович журналистам, на комиссии рассматривалось главным образом три вопроса: создание саморегулирующихся организаций в области строительства, изменение нормативных актов, связанных с градостроительством, развитие индивидуального домостроения в стране.

— В настоящее время механизм лицензирования строительных организаций очень громоздкий, — пояснил Владимир Городецкий суть первого вопроса. — Это тормозит развитие строительной отрасли. Вывод: необходимо менять систему выдачи разрешительных документов. Но совсем не контролировать деятельность на строительном рынке нельзя — ведь это связано с безопасностью.

Что касается изменения нормативных актов, для Новосибирска, по словам Владимира Городецкого, наиболее актуальна проблема земель Министерства обороны. Большие площади в Октябрьском районе, на территории 17-го военного городка, в поселке Пашино, в Заельцовском бору, занятые раньше военными объектами, теперь пустуют. Сами военные хотели бы построить там жилье для офицеров. Но нормативная база, которая позволила бы изменить назначение этих земель и перевести их из разряда «военных объектов» в разряд «земли поселений», отсутствует.

Большое внимание на государственном уровне уделяется развитию индивидуального строительства. В западных странах, как известно, жить в центре города вовсе не престижно. Большинство горожан предпочитают многоэтажкам коттеджи в пригороде. Такая тенденция прослеживается в последнее время и у нас. Передовиком в деле развития индивидуального домостроения является Вологодская область. У Новосибирска в этом отношении тоже неплохие перспективы. Под строительство коттеджей уже выделены две площадки общей площадью 30 гектаров вдоль Мочищенского шоссе. Развивать индивидуальное строительство планируют также в Первомайском и Заельцовском районах.

Главное, на что, по словам Владимира Филипповича, будут направлены усилия городских властей, — развитие инфраструктуры на площадках частной застройки: «Необходимо еще до начала возведения домов оборудовать там системы водоснабжения, канализования, газораспределительные сети».

Уже имеющиеся микрорайоны частной застройки, такие как Затон, Лесоперевалка, будут развиваться: там планируется строительство дорог, работы по благоустройству и дальнейшей газификации.

А вот жителям Октябрьского, Центрального и Железнодорожного районов лучше повременить с возведением коттеджей до принятия генерального плана (он должен быть принят в этом году) — выгодные, с точки зрения инвесторов, площадки в центре и по линии метро будут отданы под возведение многоэтажек и бизнес-центров.

Проект «Доступное жилье», подчеркнул мэр, включает в себя не только строительство новых жилых домов. Главное, на что он направлен, — решение другой национальной проблемы — демографической. Для этого одних квартир мало. Необходимы детские сады, школы. Здесь все взаимосвязано: «Молодой семье, желающей иметь собственный дом или просторную квартиру, легче войти в ипотеку тогда, когда оба члена семьи работают. Чтобы оба могли работать, необходимо устроить ребенка в детский сад».

В Новосибирске сейчас очередь в детские сады насчитывает около 7 тысяч человек. В ближайшие три года она должна быть ликвидирована. Для этого в течение 2007 года в городе будет открыто три новых детских сада. В последующие годы будут вводить в строй по 6–7 детских садов ежегодно.

Строительство третьего моста через Обь, которого с нетерпением ждут все горожане, начнется через два-три года. Больше года займет проектирование. Затем необходимо будет оговорить механизм финансирования. Мост будет коммуникацией федерального значения. Надо доказать это столичным чиновникам. Тогда можно будет войти в правительственную программу и рассчитывать на софинансирование строительства из федерального бюджета.

И еще одну приятную для новосибирцев новость привез мэр из Москвы: достигнута окончательная договоренность об организации в Новосибирске межрегионального детского футбольного центра. Идея создания такого центра возникла еще в 2005 году. Новосибирск выбрали в качестве места реализации проекта, так как, во-первых, наш город — столица федерального округа, во-вторых, у нас уже есть подходящая для этого площадка — стадион «Заря». Скоро на территории стадиона возведут крытый футбольный манеж, способный вместить 3–4 тысячи зрителей, несколько полей с искусственным покрытием, а также гостиницу для иногородних спортсменов.