Капитал площади Маркса

Центр левобережья стал самым лакомым для коммерции местом

…С высоты птичьего полета площадь Маркса кажется особенно обширной. Говорят, это самая большая площадь за Уралом. Ее размеры, расположение, наличие связи со многими районами города благодаря метрополитену оценили уже не только сибирские предприниматели, но и московский бизнес. Неслучайно строительство тут идет с нарастанием. Кранов здесь сейчас, наверное, десятка два. А котлован на углу улиц Покрышкина и Сибиряков-Гвардейцев поражает не только размерами, но и непривычным отсутствием гор вынутого грунта. Его сразу вывозили, так у нас раньше не строили. Уже и площадью это пространство, растущее вширь, вверх и вглубь, не назовешь, скорее гигантским торговым конгломератом. И будущее у него, без преувеличения, грандиозное.

Торгово-развлекательный комплекс ООО «Торговый город» рядом с гостиницей, с которой сделан этот снимок, растёт не по дням, а по часам

Наша газета, можно сказать, глаз не спускает с этого места, с того момента лет тридцать назад, когда начали подниматься этажи гостиницы, а в центре планировалось установить на постамент гривастую голову автора «Капитала». Но уже не установят. Место занято — наш прославленный земляк вместе с орлом поднялся на пьедестал. Мы рассказывали и об истории создания памятника Александру Покрышкину, коснулись дискуссии о новом имени — площадь Великой Победы. Вообще-то, с точки зрения нынешнего предназначения этой территории, более всего подходит как раз автор формулы «товар — деньги — товар». Насколько много может быть товара, а значит, и денег, то есть о том, что на площади возводится и что в ближайших планах, рассказал главный архитектор Ленинского района Олег Стариков. Мы не единожды с ним беседовали на эту живейшую тему. Главное назначение площади — торговля, досуг, развлечения, отели, офисы. Начнем нашу сегодняшнюю экскурсию по площади Маркса как раз с упомянутого уже котлована.

Недавно наша газета уже о нем сообщала. На этом углу вскоре поднимется здание офисного центра и очень просторного магазина бытовой техники, той фирмы, что нам известна по магазинам «Эльдорадо». Далее напротив через улицу на участке в виде треугольника, выходящем одной стороной на Новогоднюю, расположится торгово-развлекательный, офисно-гостиничный комплекс: две высотки, спортивные сооружения с бассейном. Непосредственно за ГУМом — многоэтажная парковка. Дальше уже споро поднимается здание, которое является частью ленты построек вдоль улицы Ватутина, от пяти до пятнадцати этажей, начиная от уже сданного «Подсолнуха». Назначение все то же — торговля и развлечения.

Обратимся к стороне противоположной, где находится гостинично-офисный комплекс ООО «ТУРСИБ». Да, это долгострой, но мы рассказывали, что безопасность этого здания обеспечена, так что не исключено, что оно даже и этажами прирастет. А то, что сменит фасад, кажется, сомнений не вызывает. На крыше будет панорамный ресторан. Перед отелем уже с прошлой осени огорожен забором участок новостройки ООО «Белон».

Вдоль улицы Блюхера вовсю кипит работа, буквально день-два проходит — смотришь, уже новые стены, новые конструкции. Торгово-развлекательный комплекс ООО «Торговый город» поднимается не по дням, а по часам. Вход в метро со стороны галереи «Фестиваль» огорожен. Он, как и другой — у гостиницы «ТУРСИБ» — будет встроенным в здание. На углу Ватутина и Блюхера на месте прежней автостоянки с будкой на сваях времен накопления капитала появится новая — многоэтажная.

Здания торгового дома ООО «Гранит» будут реконструированы. А там, где сейчас трамвайное кольцо, планируется возведение торгово-развлекательного комплекса, причем офисы будут располагаться в девятнадцатиэтажной башне. К этому проекту причастны столичные компании, входящие в сферу интересов Олега Дерипаски. Трамвайное кольцо передвинется на развязку улиц Покрышкина, Блюхера и Титова.

Слева от здания, которое начинало строиться как Дворец культуры «Сибсельмаша», на углу улиц Покрышкина и Сибиряков — Гвардейцев, развернулась ещё одна гигантская стройплощадка

Ну, про торговый центр «Александровский» и первую на площади Маркса многоэтажную автостоянку все знают. Осталось рассказать о центре, некогда задуманном как Дворец культуры «Сибсельмаша». Как мы сообщали, московские инвесторы выкупили здание у новосибирской компании. Автору этих строк года четыре назад довелось побывать внутри дворца и удивиться намерениям местных достройщиков. Но то, что планируется сейчас столичными собственниками, пожалуй, может изумить. Во-первых, это будет самый крупный в городе театрально-концертный зал. Как объяснил Олег Стариков, окончательный проект пока на рассмотрении, предложено несколько вариантов. По одному из них вырисовывается нечто грандиозное — застройка части площади перед дворцом, так, что памятник Покрышкину окажется под стеклянным куполом. Рядом может появиться музей военной истории, о котором, кстати, шла речь сразу, как только начали проектировать сам памятник.

Появилась информация, в частности, в газете «Бизнес Сибири в лицах», что нынешние собственники дворца собираются увеличить его размеры чуть ли не в пять раз. Кроме торгово-развлекательного центра и уже упомянутого крупнейшего зала, здесь разместятся супермаркеты, большие магазины молодежной моды, кинозалы и еще многое иное. Причем первая очередь строительства может быть окончена уже года через два.

О привлекательности нашего города как торгового мегаполиса говорилось много. На гусинобродскую барахолку едет (или ехал?) чуть не весь Сибирский округ. Но теперь, кажется, время подобной торговли уходит в прошлое. Неслучайно всякие гипермаркеты появляются. А самый, пожалуй, лакомый для коммерции кусок — площадь Маркса. И проспект Маркса, на котором серые незавидные пятиэтажки мгновенно обрели иную стоимость и цель. Год назад не занятой торговцами оставалась всего одна квартира на первом этаже. Ощущение такое, что скоро и вторые этажи пойдут нарасхват. Уже сейчас застраивается каждый клочок вдоль улицы и по второй линии. Доходность магазинов на проспекте, на площади, в прилегающей зоне, по словам главного архитектора района, самая высокая в городе. Что ж, остается подождать, не так уж и долго, и мы увидим, как преобразится самая большая площадь за Уралом. Пожалуй, это место — барометр роста торговой, деловой, общественной значимости города. Еще один штрих. Полистайте периодические издания по недвижимости: хрущевки в районе площади все дорожают…