Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Ещё раз про капитальный ремонт

30.01.2008
Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунальногохозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу.

Судя по количеству звонков в мэрию, желающих принять участие в программе софинансирования капитального ремонта своих домов (5% сами жильцы, 95% из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ) в Новосибирске много. Позвонившие, прежде всего, хотели узнать: «Как принять участие?» Кое-кто возмущался: «Почему это моя управляющая компания до сих пор не подала заявки?» На эти и другие вопросы позже и уже журналистам ответил Николай Малай, заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу. Пока в Новосибирске подано 17 адресных заявок на участие в федеральном софинансировании капитального ремонта домов, на сумму в 200 миллионов рублей. Но далеко не все из них составлены правильно.

Что касается условий, которые необходимо выполнить городу, чтобы попасть в эту программу, то Новосибирском выполнены все. Кроме необходимой доли в 5% ТСЖ. Но, так как решили перерегистрироваться из ЖСК в ТСЖ многие дома (прежде всего, потому что муниципалитет обещает им возмещение 2000 рублей, необходимых для этой перерегистрации, а в дальнейшем поддержку при получении денег на капитальный ремонт), необходимые 5% ТСЖ в феврале тоже будут, скорее всего, получены.

Отбор на получение средств на капитальный ремонт будет проводиться по семи критериям. От сочетания этих критериев будет зависеть конкретное место и время получения денег. Дата подачи (кто первый, тот в первую очередь и получит), номер дома в заявке, поданной управляющей компанией (первый, значит, требующий немедленного ремонта), доля участников-собственников в ремонте (чем больше они вкладывают, тем больше шансов на получение средств). При прочих равных условиях предпочтение будет отдаваться тому району, который создал больше ТСЖ, и, конечно, учитывается износ дома. Из этих параметров самые важные — доля участия собственников в софинансировании ремонта и износ дома.

Всего из фонда область за четыре года может получить 2,7 миллиарда рублей. Вместе с бюджетными и средствами собственников общая сумма будет около 3 миллиардов рублей. Если говорить о потребности Новосибирска на капитальный ремонт, то два года назад сумма «недоремонта» была 19 миллиардов рублей. Сегодня уже 23–25 миллиардов рублей.

Процедура подачи заявки проста. Любой собственник, посчитавший, что в его доме нужно ремонтировать крышу, фасад, лифт или инженерные технические системы с установкой счетчиков (всего пять видов работ), должен обратиться в свою управляющую компанию, для того чтобы решить: будут ли они принимать участие? Для первого этапа подачи заявки собственникам достаточно принять решение о своем участии, определить долю участия (эти решения принимаются только на общем собрании собственников дома), представить протокол об избрании управляющей компании и смету ремонтных работ. Срок рассмотрения заявок небольшой. Самый распространенный недостаток, подаваемых заявок — это то, что в принятии решения о соучастии в программе софинансирования ремонта дома на общем собрании голосовали меньше двух третей собственников.

Если дом попадет в адресную заявку, и деньги будут выделены, а финансирование открыто, то после представления сметы ремонта, утвержденной общим собранием, этот дом получит 30% средств. Остальные деньги — после выполнения ремонтных работ и представления актов выполненных работ.

Срок подачи заявки не ограничен, но не позже следующих трех лет. Количество заявок не ограничено. Но надо помнить, что дальше стоить ремонт будет дороже. Сможете ли вы собрать необходимые деньги через два года, когда ремонт будет стоить дороже, не два, а уже три миллиона?

Наши специалисты подсчитали, что для пятиэтажного дома с четырьмя подъездами ремонт стоимостью в три с лишним миллиона обойдется жильцам в 131 рубль с одного квадратного метра общей площади. А при рассрочке в 5 лет — всего в 2 рубля с квадратного метра общей площади. Для девятиэтажного здания с рассрочкой в 5 лет ремонт той же стоимости для жильцов будет стоить всего 50 копеек с одного квадратного метра общей площади. Но деньги за ремонт управляющая компания может потребовать и вперед, как договоритесь.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
03.04.2020
В регионе зарегистрировано по-прежнему десять подтвержденных случаев коронавирусной инфекции. Непосредственно в инфекционной больнице находятся восемь человек. Состояние у всех стабильное. В инфекционной больнице с признаками ОРВИ - 19 человек из числа прибывших из-за заграницы. Людей, прилетающих из неблагополучных по коронавирусу Москвы и Санкт-Петербурга, ждут 14 дней самоизоляции.  Об этом сообщил сегодня на брифинге министр здравоохранения Новосибирской области Константин Хальзов.
Раньше жаловались на снег, теперь - на пыль. То, чем обильно посыпали новосибирские дороги в течение зимы, стало частью воздуха, которым с приходом плюсовых температур дышат горожане. Для борьбы с пылью на улицы мегаполиса вывели специализированную технику.
Самоизоляция и стресс на фоне пандемии коронавируса грозят новосибирцам эпидемией ожирения. Как в такой обстановке сохранить оптимизм и стройность? Вместе с тренером Юлией Селезневой VN.ru приготовил подборку простых, но эффективных упражнений. Читаем и смотрим видео.
Возможности интернета резко увеличивают вероятность того, что ваше объявление о продаже земельного участка, дачи или коттеджа увидят тысячи пользователей и среди них найдется покупатель Вашей недвижимости.
03.04.2020
Роспотребнадзор обязал глав регионов отправлять на двухнедельный карантин всех приезжающих из-за границы. Наблюдать за потенциальными носителями коронавируса теперь будут не в домашних условиях, а в условиях обсерваций. Разбираемся, чем такие объекты отличаются от санаториев, почему могут размещаться в школах, гостиницах и спортивных лагерях.
02.04.2020
Инспекторы ГИБДД в медицинских масках начали останавливать автомобилистов Новосибирска и проверять, по какой причине они передвигаются по улицам города, нарушая рекомендованный режим самоизоляции. Пешеходам рекомендуют пойти домой полицейские патрули на улицах.
x^