Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Ещё раз про капитальный ремонт

30.01.2008
Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунальногохозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу.

Судя по количеству звонков в мэрию, желающих принять участие в программе софинансирования капитального ремонта своих домов (5% сами жильцы, 95% из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ) в Новосибирске много. Позвонившие, прежде всего, хотели узнать: «Как принять участие?» Кое-кто возмущался: «Почему это моя управляющая компания до сих пор не подала заявки?» На эти и другие вопросы позже и уже журналистам ответил Николай Малай, заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу. Пока в Новосибирске подано 17 адресных заявок на участие в федеральном софинансировании капитального ремонта домов, на сумму в 200 миллионов рублей. Но далеко не все из них составлены правильно.

Что касается условий, которые необходимо выполнить городу, чтобы попасть в эту программу, то Новосибирском выполнены все. Кроме необходимой доли в 5% ТСЖ. Но, так как решили перерегистрироваться из ЖСК в ТСЖ многие дома (прежде всего, потому что муниципалитет обещает им возмещение 2000 рублей, необходимых для этой перерегистрации, а в дальнейшем поддержку при получении денег на капитальный ремонт), необходимые 5% ТСЖ в феврале тоже будут, скорее всего, получены.

Отбор на получение средств на капитальный ремонт будет проводиться по семи критериям. От сочетания этих критериев будет зависеть конкретное место и время получения денег. Дата подачи (кто первый, тот в первую очередь и получит), номер дома в заявке, поданной управляющей компанией (первый, значит, требующий немедленного ремонта), доля участников-собственников в ремонте (чем больше они вкладывают, тем больше шансов на получение средств). При прочих равных условиях предпочтение будет отдаваться тому району, который создал больше ТСЖ, и, конечно, учитывается износ дома. Из этих параметров самые важные — доля участия собственников в софинансировании ремонта и износ дома.

Всего из фонда область за четыре года может получить 2,7 миллиарда рублей. Вместе с бюджетными и средствами собственников общая сумма будет около 3 миллиардов рублей. Если говорить о потребности Новосибирска на капитальный ремонт, то два года назад сумма «недоремонта» была 19 миллиардов рублей. Сегодня уже 23–25 миллиардов рублей.

Процедура подачи заявки проста. Любой собственник, посчитавший, что в его доме нужно ремонтировать крышу, фасад, лифт или инженерные технические системы с установкой счетчиков (всего пять видов работ), должен обратиться в свою управляющую компанию, для того чтобы решить: будут ли они принимать участие? Для первого этапа подачи заявки собственникам достаточно принять решение о своем участии, определить долю участия (эти решения принимаются только на общем собрании собственников дома), представить протокол об избрании управляющей компании и смету ремонтных работ. Срок рассмотрения заявок небольшой. Самый распространенный недостаток, подаваемых заявок — это то, что в принятии решения о соучастии в программе софинансирования ремонта дома на общем собрании голосовали меньше двух третей собственников.

Если дом попадет в адресную заявку, и деньги будут выделены, а финансирование открыто, то после представления сметы ремонта, утвержденной общим собранием, этот дом получит 30% средств. Остальные деньги — после выполнения ремонтных работ и представления актов выполненных работ.

Срок подачи заявки не ограничен, но не позже следующих трех лет. Количество заявок не ограничено. Но надо помнить, что дальше стоить ремонт будет дороже. Сможете ли вы собрать необходимые деньги через два года, когда ремонт будет стоить дороже, не два, а уже три миллиона?

Наши специалисты подсчитали, что для пятиэтажного дома с четырьмя подъездами ремонт стоимостью в три с лишним миллиона обойдется жильцам в 131 рубль с одного квадратного метра общей площади. А при рассрочке в 5 лет — всего в 2 рубля с квадратного метра общей площади. Для девятиэтажного здания с рассрочкой в 5 лет ремонт той же стоимости для жильцов будет стоить всего 50 копеек с одного квадратного метра общей площади. Но деньги за ремонт управляющая компания может потребовать и вперед, как договоритесь.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Младенцев, у которых есть проблемы в развитии, только за последний год в нашем регионе стало больше на шесть процентов. Но если эти малыши вовремя получат грамотную помощь специалистов, большинство из них догонят сверстников. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №46 от 13 ноября 2019 года.
Доярка с 40-летним стажем из Искитимского района Новосибирской области Вера Пешкина стала «Заслуженным работником сельского хозяйства Российской Федерации». Эту непростую профессию женщина выбрала в 17 лет и полюбила всей душой. Сегодня за одну смену через ее руки проходит несколько сотен пронумерованных буренок, а раньше среди них были Зиты, Гиты, Изауры.
Третью новосибирскую гимназию, что в Академгородке, отстроят заново. А к нерадивым предпринимателям, которые пополняют список незавершенных объектов капитального строительства, будут применять жесткие меры. Эти  решения озвучили в Законодательном собрании региона в среду, 13 ноября.
Новую щебеночную дорогу проложили в Луганске Карасукского района Новосибирской области. Теперь школьный и рейсовый автобусы без проблем забирают с остановки пассажиров и семерых учеников. В столетней истории небольшого села Студеновского сельсовета – это даже не ремонт, а строительство.
Агрессивную, но симпатичную блондинку из Новосибирской области задержали полицейские в аэропорту Толмачево, куда она прибыла авиарейсом из Москвы.
13.11.2019 Видео
На минувших выходных в России отметили 100-летнюю годовщину со дня  рождения конструктора-оружейника Михаила Калашникова. Именно его разработка - автомат АК - в 1949 году был принят на вооружение Советской армии, с тех пор стал самым распространенным стрелковым оружием в мире. Тем временем, на вооружение Росгвардии приняли новую модель на основе знаменитой конструкции - автомат АК-200, который показали журналистам.
x^