Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Ещё раз про капитальный ремонт

30.01.2008
Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунальногохозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу.

Судя по количеству звонков в мэрию, желающих принять участие в программе софинансирования капитального ремонта своих домов (5% сами жильцы, 95% из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ) в Новосибирске много. Позвонившие, прежде всего, хотели узнать: «Как принять участие?» Кое-кто возмущался: «Почему это моя управляющая компания до сих пор не подала заявки?» На эти и другие вопросы позже и уже журналистам ответил Николай Малай, заместитель начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

Для получения денег из федерального фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства собственникам, в первую очередь, нужно попасть в муниципальную адресную программу. Пока в Новосибирске подано 17 адресных заявок на участие в федеральном софинансировании капитального ремонта домов, на сумму в 200 миллионов рублей. Но далеко не все из них составлены правильно.

Что касается условий, которые необходимо выполнить городу, чтобы попасть в эту программу, то Новосибирском выполнены все. Кроме необходимой доли в 5% ТСЖ. Но, так как решили перерегистрироваться из ЖСК в ТСЖ многие дома (прежде всего, потому что муниципалитет обещает им возмещение 2000 рублей, необходимых для этой перерегистрации, а в дальнейшем поддержку при получении денег на капитальный ремонт), необходимые 5% ТСЖ в феврале тоже будут, скорее всего, получены.

Отбор на получение средств на капитальный ремонт будет проводиться по семи критериям. От сочетания этих критериев будет зависеть конкретное место и время получения денег. Дата подачи (кто первый, тот в первую очередь и получит), номер дома в заявке, поданной управляющей компанией (первый, значит, требующий немедленного ремонта), доля участников-собственников в ремонте (чем больше они вкладывают, тем больше шансов на получение средств). При прочих равных условиях предпочтение будет отдаваться тому району, который создал больше ТСЖ, и, конечно, учитывается износ дома. Из этих параметров самые важные — доля участия собственников в софинансировании ремонта и износ дома.

Всего из фонда область за четыре года может получить 2,7 миллиарда рублей. Вместе с бюджетными и средствами собственников общая сумма будет около 3 миллиардов рублей. Если говорить о потребности Новосибирска на капитальный ремонт, то два года назад сумма «недоремонта» была 19 миллиардов рублей. Сегодня уже 23–25 миллиардов рублей.

Процедура подачи заявки проста. Любой собственник, посчитавший, что в его доме нужно ремонтировать крышу, фасад, лифт или инженерные технические системы с установкой счетчиков (всего пять видов работ), должен обратиться в свою управляющую компанию, для того чтобы решить: будут ли они принимать участие? Для первого этапа подачи заявки собственникам достаточно принять решение о своем участии, определить долю участия (эти решения принимаются только на общем собрании собственников дома), представить протокол об избрании управляющей компании и смету ремонтных работ. Срок рассмотрения заявок небольшой. Самый распространенный недостаток, подаваемых заявок — это то, что в принятии решения о соучастии в программе софинансирования ремонта дома на общем собрании голосовали меньше двух третей собственников.

Если дом попадет в адресную заявку, и деньги будут выделены, а финансирование открыто, то после представления сметы ремонта, утвержденной общим собранием, этот дом получит 30% средств. Остальные деньги — после выполнения ремонтных работ и представления актов выполненных работ.

Срок подачи заявки не ограничен, но не позже следующих трех лет. Количество заявок не ограничено. Но надо помнить, что дальше стоить ремонт будет дороже. Сможете ли вы собрать необходимые деньги через два года, когда ремонт будет стоить дороже, не два, а уже три миллиона?

Наши специалисты подсчитали, что для пятиэтажного дома с четырьмя подъездами ремонт стоимостью в три с лишним миллиона обойдется жильцам в 131 рубль с одного квадратного метра общей площади. А при рассрочке в 5 лет — всего в 2 рубля с квадратного метра общей площади. Для девятиэтажного здания с рассрочкой в 5 лет ремонт той же стоимости для жильцов будет стоить всего 50 копеек с одного квадратного метра общей площади. Но деньги за ремонт управляющая компания может потребовать и вперед, как договоритесь.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
До старта нового учебного года осталось полторы недели: что происходит на школьных ярмарках? Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №34 от 21 августа 2019 года.
Разговоры о демонтаже скульптурной композиции с четырьмя соболями на Красном проспекте идут почти два года. Недопонятую скульптуру ждут жители Шлюза, но совсем недавно появились и другие желающие. Кольцо на въезде в город со стороны аэропорта Толмачево – еще одно возможное место установки зверей с куполом театра в лапах. А между тем когда-то странная композиция должна была стать фонтаном.

1,4 млн рублей стоит праздничный фестиваль фейерверков на Оби в День города, а сам салют на площади Ленина – 500 тысяч рублей, рассказали VN.ru в департаменте культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска. Мы поговорили с многократным победителем фестивалей фейерверков, от сибирского до международного уровня, генеральным директором компании «Большой Праздник — Сибирь» Сергеем Семеновым о самых дорогих заказах, китайской пиротехнике и о том, почему нельзя поздравлять рожениц салютами.

Возложение цветов к памятнику Александру Покрышкину, вокальные номера и первый в истории области масштабный автопробег на 1000 км в День Российского флага пройдут 22 августа. Начало мероприятий в Новосибирске запланировано в 10.00.
Плетение венков и котлеты из бобов - в Новосибирске прошел фестиваль экологичного образа жизни. В центре города развернулась зеленая ярмарка, где товары только из натуральных продуктов и материалов. А на площадке для гостей -  мастер-классы и  инсталляции из вторсырья.
12 бегунов-пейсмейкеров помогут участникам Сибирского фестиваля бега-2019, который состоится 7 сентября. Пейсмейкеры оказывают бегунам психологическую помощь – задают нужный темп, а после сходят с дистанции. Таких помощников обычно используют при забегах на большие расстояния.

x^