Общая тенденция — на улучшение

Прошедший год был переломным для жилищно-коммунального хозяйства

В 2008 году по целевой программе «Реконструкция и модернизация жилищного фонда на территории города Новосибирска» планируется ввести в эксплуатацию 7 реконструированных жилых домов в разных районах. Будет расселено 54 ветхих дома. Капитально отремонтировано 23 общежития. Продолжатся программы по благоустройству дворовых территорий, газификации частного сектора, реконструкции и совершенствованию теплоэнергетического хозяйства города. Такие данные привел в своем докладе начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Сергей Райхман на совещании по итогам работы отрасли.

В настоящее время 94 процента собственников жилья в Новосибирске поручили заботу о своих домах управляющим компаниям. 4,8 процента создали ТСЖ. 0,2 процента предпочли непосредственное управление. 133 дома так и не смогли определиться с выбором, поэтому форму управления им назначили. На данный момент в городе работает 18 управляющих компаний. Наиболее стабильными и успешными из них Сергей Райхман назвал две: «Сибирская инициатива» и УК «ЖКХ Октябрьского района».

В числе значительных достижений 2007 года начальник департамента ЖКХ отметил строительство социальных домов на улицах Петухова, Выборной и Есенина. Эти многоэтажки были возведены за счет бюджетных средств специально для жителей ветхих бараков. В новые квартиры переехали 254 семьи. Из городского бюджета на эти цели было потрачено 417 миллионов рублей.

Еще 307 миллионов ушло на капитальный ремонт жилого фонда. В тридцати домах сделан комплексный ремонт. Кроме того, приводились в порядок кровли, фасады, сантехническое оборудование.

Проблема экологии в мегаполисе с каждым годом становится все актуальнее. Сейчас большой город ежегодно производит 23 миллиона кубометров бытовых отходов. Для их утилизации существуют пять полигонов, на модернизацию которых в 2007 году было потрачено более 2 миллионов рублей. Кроме того, осуществлялись работы по снижению негативного воздействия грунтовых вод на несущие конструкции зданий, перевод на газ технологически грязных котельных. Благодаря газификации удалось на 33 процента снизить объем вредных выбросов в атмосферу.

На благоустройство в 2007 году было затрачено 275 миллионов рублей из муниципального бюджета. Жилищники отремонтировали и благоустроили дворы более 370 домов.

Присутствовавший на совещании вице-мэр Владимир Шумилов отметил, что наиболее актуальными для города в 2008 году будут три целевые программы: «Реконструкция и модернизация жилищного фонда», «Программа замены и модернизации лифтов», «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья».

Особенностью программы реконструкции жилого фонда, рассчитанной на 2007–2009 годы, является переход к комплексной модернизации целых микрорайонов. В первую очередь участниками программы станут жилмассивы, непривлекательные для строительства, то есть старое жилье, расположенное далеко от центра, где в округе нет оживленных дорог, больших магазинов и прочих составляющих городской инфраструктуры.

В 2007 году реконструкция велась на 15 таких объектах. Четыре из них уже введены в эксплуатацию.

В 2008 году планируется сдать семь обновленных домов на улицах Полярной, Бебеля, Грибоедова, Столетова.

Энергетики обещают, что в 2008 году в городе заработают четыре новых трансформаторных подстанции по улицам Бебеля, Грибоедова, Объединения и в поселке Затон. В прошлом году были введены в строй подстанции «Оловозаводская», «Библиотечная» и подстанция в Железнодорожном районе. Это обеспечило возможность подключения новых потребителей и, как следствие, существенно повысило привлекательность прилегающих микрорайонов для строительства.

Было заменено и модернизировано 424 лифта. Соответствующая программа предполагает, что при планомерной ее реализации к 2014 году будет приведено в соответствие техническим нормам около 4 тысяч лифтов, что составляет 70 процентов от общего количества в городе.

На расселение людей из ветхих домов в 2008 году будут затрачены консолидированные средства федерального, областного и городского бюджетов, а также средства инвесторов — примерно 1,1 миллиарда рублей. В прошлом году жилищники расселили 22 аварийных дома, в которых жили 742 человека.

Владимир Шумилов, оценивая итоги работы департамента ЖКХ в 2007 году, сказал, что год был переломным, поэтому сложно вынести однозначный вердикт. Однако общая тенденция — на улучшение.

В целом, по мнению вице-мэра, качество содержания жилья не ухудшилось, хотя само оно стареет. В 2008 году, надеется Владимир Шумилов, пойдет более интенсивный снос аварийных домов благодаря государственной программе. Под снос ветхого жилья Новосибирская область получила из федерального бюджета два миллиарда рублей. На капремонт — 700 миллионов. Это большие деньги, но их недостаточно. По подсчетам новосибирских специалистов, чтобы выполнить недоремонт прошедших двух десятилетий, нужны 19 миллиардов рублей.

Помимо бюджетных денег, в капитальный ремонт многоквартирных домов должно вливаться пять процентов средств самих собственников. В ответ на это законодательное новшество, принятое на государственном уровне, уже прозвучали реплики: мол, посильная ли это ноша для владельцев квартир. Владимир Шумилов считает, посильная, и уверен, что эти небольшие затраты развивают у людей чувство хозяина, привычку к бережливости. Ведь сейчас нередко можно видеть новые дома, в которых через несколько дней после заселения все лестничные клетки оказываются загаженными, а все стены исписаны неприличными словами.

— В новую систему управления вкладывается намного больше средств, чем шло в муниципальный бюджет. Сейчас представители бизнеса, пришедшие на рынок ЖКХ, берут кредиты и вкладывают деньги в покупку мусоровозов, уборочной техники, инструмента. К этому побуждает здоровая конкуренция. Со временем нежизнеспособные управляющие компании уйдут. Останутся те, кто сумеет правильно организовать работу, грамотно сделать вложения, — резюмировал Владимир Шумилов.