Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Варшава. Прага. Новосибирск

07.03.2008
В глазах западного инвестора Новосибирск выглядит как край света с очень тяжелыми климатическими условиями, некомфортный и плохо обеспеченный транспортом.

Как нам привлечь зарубежные инвестиции

Одним из наиболее значимых событий второго открытого градостроительного форума, прошедшего в Новосибирске, стала экспертная сессия «Инвестиционная привлекательность сибирских городов с точки зрения девелопмента: риски и проблемы».

Вектор — на инвестиционное развитие

Новосибирск имеет конкурентные преимущества перед столичными городами

— Наша задача как органов власти — обеспечить инвестиции в приоритетные для города сферы деятельности, — так объяснил актуальность вопроса начальник департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Новосибирска Анатолий Соболев.

Приоритетными сферами деятельности Анатолий Константинович назвал науку и промышленность. Тем более, в последние шесть лет темпы роста промышленного производства в нашем городе значительно превышают среднероссийские показатели.

Потенциалом для развития Новосибирска как центра науки и инноваций является более чем 168-тысячная армия студентов, мощный научно-образовательный комплекс в виде 50 институтов СО РАН, в каждом из которых практикуют научные школы мирового уровня, ведущие разработки по всем технологиям XXI века.

Таким образом, первоочередная задача общественности и власти — привлечь внимание инвесторов к проекту Технопарка. Как подчеркнул Анатолий Соболев, по мере развития наукоемких производств они будут размещаться не только в Академгородке, но и по всему городу. Элементами Технопарка станут площадки при вузах, предприятия, реализующие инновационные проекты. Действующим Технопарком можно назвать предприятия Калининского района — «Электрон», «Север», — в стенах которых за последний год «проинкубировались« четыре фирмы, выпускающие наукоемкую продукцию мирового уровня.

Сибирский регион, особенно его крупные города, весьма интересен азиатским и восточным инвесторам. По словам Анатолия Соболева, между администрацией Новосибирской области и Межрегиональной ассоциацией руководителей предприятий достигнуто соглашение о попытке создания в Новосибирске контрактных производств.

Поэтому представителям местной власти были особенно интересны мнения зарубежных экспертов: что они думают о России в целом и о Новосибирске в частности, что привлекает, а что отталкивает иностранцев.

Плюсы и минусы сибирского мегаполиса

Генеральный директор компании «Ди-Ти-Зет Дэбенхам Задельхофф» Дэвид О’Хара работает в России свыше 10 лет, побывал в 25 российских городах. По данным международных деловых изданий, Дэвид О’Хара входит в число самых ярких фигур в сфере консалтинга. Учитывая перечисленные факторы, можно сказать, что сравнительный анализ Новосибирска в сравнении с другими европейскими и российскими городами заслуживает внимания.

По мнению Дэвида О’Хары, привлекательным в инвестиционном плане может быть город, благополучный с точки зрения обеспечения населения жильем и инфраструктурой, располагающий возможностями по предоставлению рабочих мест и готовый дать своим гражданам не только жизнь и работу, но образование, развлечения, культурный досуг.

Минусом Новосибирска в контексте вышесказанного является дороговизна жилья: «Большинство людей не могут приобрести недвижимость без ипотеки. Это плохо для города. Тем не менее, здесь есть крупные международные работодатели, большое количество университетов, театров, музеев, торгово-развлекательных комплексов — это очень хорошо».

В числе конкурентных преимуществ Новосибирска перед столичными городами Дэвид О’Хара назвал более высокую доходность капиталовложений, возможность приобретения зданий и земли в собственность, не столь высокую конкуренцию, как следствие — существенное снижение расходов на строительство.

Однако в глазах западного инвестора, никогда не бывавшего в России и в Сибири, Новосибирск выглядит как край света с очень тяжелыми климатическими условиями, некомфортный для проживания и плохо обеспеченный транспортом.

Чтобы разрушить эти стереотипы, по большей части ошибочные, западный аналитик советует больше внимания уделять пиару Новосибирска: «Я сам побывал в Новосибирске и знаю, что погода здесь нормальная, что, на самом деле, это не так далеко, как кажется, и медведи здесь по улицам не ходят. Но мой коллега из Америки, когда я предложил ему приехать сюда работать, отказался. Он побоялся, что не найдет хорошей гостиницы, будет испытывать проблемы с транспортом. И количество международных авиарейсов показалось ему недостаточным».

К чему Новосибирску нужно стремиться? Во-первых, повышать покупательную способность населения. Это увеличит интерес к нашему городу у девелоперов, продвигающих проекты организации совместных производств. Например, в Новосибирск давно и рьяно рвутся японские автопроизводители, корейские производители товаров народного потребления, а также европейские ритэйловские сети. Пока иностранный ритэйл в нашем городе представляет только шведская компания «ИКЕЯ». Инвестиции в возведение жилья также напрямую зависят от покупательной способности населения.

Во-вторых, в Новосибирске, действительно, не хватает современных гостиниц с высоким уровнем сервиса.

В-третьих, проблема транспортных «пробок» на улицах американских и азиатских городов давно решена путем строительства многоуровневых развязок, скоростных магистралей и современных видов общественного транспорта, таких как монорельсовые дороги. В Новосибирске развитие подобной дорожной инфраструктуры только начинается.

В-четвертых, аэропорт Толмачево пока предлагает недостаточное количество международных рейсов и маловато дополнительных услуг, к которым привыкли европейские и американские деловые люди.

В одном ряду с Европой

Тем не менее, положительных тенденций на девелоперском рынке Новосибирска больше, чем отрицательных, резюмировал Дэвид О’Хара: «Чтобы объяснить инвесторам, что такое Новосибирск, им надо объяснять, что такое Россия. И здесь, между прочим, есть что сказать. У России — третий в мире по объему золотовалютный запас. Стабилизационный фонд составляет 650 миллиардов долларов. К 2050 году, по моим подсчетам, Россия будет на четвертом месте по объему годового дохода на душу населения».

Новосибирск по уровню инвестиционной привлекательности Дэвид О’Хара поставил в один ряд с такими крупными европейскими городами, как Варшава и Прага, но новая коммерческая недвижимость в Праге дешевле. «Прошедшие в России выборы позволяют надеяться на то, что экономическая и политическая ситуация останется стабильной, правительственный курс не изменится, а значит, в вашу страну можно вкладывать деньги».

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Нежные цветочки в подарок любимым мамам, сестрам, бабушкам, учителям и подругам поражают своим разнообразием – подснежники, ромашки, розы, которые никогда не завянут. Все это можно смастерить своими руками из бумаги, ткани, соленого теста или пластилина.
Существуют сотни способов приготовления блинов. Но самые вкусные готовятся на раз-два, порой даже без молока и яиц. Главное - проявить сноровку и использовать нужную сковороду.
В 2020 году Великий пост начинается 1 марта и завершится в субботу, 18 апреля. Великий пост у православных требует соблюдения строгих правил. Церковь предписывает в этот период всего один или два приема пищи в день. В то время как современный человек привык есть около четырех раз в день, не считая небольших перекусов.
26.02.2020 Жилье. ДОМ
До трех миллионов рублей на условиях сельской ипотеки могут получить жители Новосибирской области, за исключением четырех населенных пунктов. Россельхозбанк готов предоставлять ипотечный кредит под 2,7 % годовых. Ключевую ставку возмещает Минсельхоз России. Селяне смогут воспользоваться данной мерой поддержки уже в 2020 году, сообщил министр сельского хозяйства региона Евгений Лещенко на пресс-конференции «Комплексное развитие сельских территорий в Новосибирской области».

Разбор сгоревшего центрального рынка начался в Искитиме Новосибирской области. Разрешение на разбор здания было получено после окончания всех следственных мероприятий. Владельцам и арендаторам нанесен огромный ущерб. Пепелище, оставшееся от их рабочих мест, вскоре сравняют с землей.
В Кремле подтвердили согласие Президента России Владимира Путина провести общенародное голосование по поправкам в Конституцию РФ 22 апреля 2020 года. Это касается всех регионов, в том числе и Новосибирской области.
x^