Вступил в действие Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»
Что это такое и чем это обернется для обывателя? С понятием «кадастр» мы уже сталкиваемся, когда регистрируем наши жилища и «фазенды» в собственность. Это реестр, содержащий сведения об оценке и средней доходности объектов, или систематизированный свод основных сведений о тех или иных природных объектах, например, земельный кадастр, водный…
Теперь несколько слов об имуществе. В юридическом смысле это понятие охватывает все интересы, права и выгоды, связанные с собственностью. Для того чтобы различать недвижимость как физический объект и собственность на него, употребляется термин «недвижимое имущество».
Так вот, Государственный кадастр недвижимости — это единый систематизированный свод сведений и документов о недвижимом имуществе в Российской Федерации. Законом впервые установлены принципы и порядок ведения Государственного кадастра недвижимости, предоставления сведений из него, условия и порядок проведения кадастровой оценки объектов недвижимости. А также определены органы и лица, осуществляющие деятельность по формированию объектов кадастрового учета.
Что же будет учитываться? Земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Леса и многолетние насаждения исключены из состава недвижимого имущества, они подлежат кадастровому учету только в случае, когда они расположены на земельных участках, подлежащих такому учету. Положения нового закона не применяются для недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов. Результатом учета является присвоение объекту кадастрового номера. А он необходим при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для определения налоговой базы.
Заниматься выполнением закона будут кадастровые инженеры. Но до января 2010 года кадастровую деятельность вправе осуществлять организации по территориальному землеустройству, органы и организации по государственному техническому учету и инвентаризации. Некоторые положения закона вступают в действие позже. Так что никакими лишними хлопотами закон пока обывателю не грозит. Но все мы в той или иной степени станем выполнять введенные новшества, когда захотим
