Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Жилище на завтра

14.03.2008
Не будем повторять идеи приоритетного национального проекта. Совершенно ясно, что без расширения индивидуального строительства жилья нам не обойтись.

Проект «Экодом»: реальности и перспективы

Экспозиция

Игорь Огородников
Фото автора

Сначала о том, что касается непосредственно проекта.

Лет двадцать назад старший научный сотрудник Института теплофизики СО РАН Игорь Огородников на миг, скажем так, оторвался от теоретических исследований в области теории солитонов (принципы квантования материи) и возглавил группу ученых, которая вплотную занялась энергосберегающими технологиями в строительстве жилья. Параллельно в голове Игоря Александровича созревал конкретный проект экодома, жилища, которое, будь сооружено на индивидуальном участке земли, могло бы значительно — более чем в два раза — быть экономнее энергетически, к тому же почти полностью утилизировало бы отходы так называемой жизнедеятельности человека.

Постепенно было создано ЗАО «Экодом», которое на подрядной основе с помощью привлеченных специалистов выполнило проектные работы по отдельному дому и предполагаемому поселку. Начались переговоры с областной администрацией и поиски подходящего участка земли где-нибудь неподалеку от Академгородка. И такое место в 25 гектаров под будущий экопоселок было определено в Ложке на земле муниципального образования «Барышево».

С тех пор немало воды утекло. Власть сменилась и в области, и в стране. Но, несмотря на организационные трудности и неурядицы, уже близок к завершению пилотный этап проекта поселка «Экодом»: восемь домов уже построены, и в них живут семьи. В текущем году предполагается сооружение еще 30 домов, а к 2010 году поселок из 60 экодомов будет полностью функционировать.

Проект «принципиально нового жилища», как подчеркивает директор ЗАО «Экодом» Игорь Огородников, представляет собой двухуровневый превосходно теплоизолированный дом около 150 квадратных метров, с автономной системой энергосбережения, вентиляцией с рекуперацией тепла, солнечной батареей на крыше и аккумулятором тепловой энергии, а также автономной системой канализования и утилизации бытовых отходов.

Параллельно ученые изучают возможность начала строительства новых поселений комплексной застройки со всем соцкультбытом на несколько тысяч человек у нас в области. А также у наших соседей, под Новокузнецком, начинаются работы по созданию экопоселка по проекту новосибирцев на площади 50 гектаров.

Естественно, Огородников с товарищами учли новые тенденции в жилищном строительстве в связи с появлением приоритетного государственного проекта «Доступное и комфортное жилье».

Организационные вопросы решаются побыстрее. Близится к окончательному завершению (это через десятилетие) вопрос по узаконенному землеотводу. Тут Игорь Александрович тоже принципиален: все должно быть по букве закона, иначе надежды на широкомасштабное развитие идеи невозможно. Все должно решаться всерьез и на государственном уровне. Чтобы надолго.

Хотя, скажем честно, за минувшие годы ученый, впряженный в повозку несвойственных науке забот, уже изрядно морально подустал. Одно время (с 2002 года) он даже входил в правительственную комиссию по жилищной политике. И не раз с тоской оглядывался на теорию солитонов с думой, наконец, полностью посвятить себя науке. Но вот вроде появился серьезный инвестор, пробудился в связи с последними событиями вновь интерес к проекту местных властей, и дело сулит иные масштабы…

О необходимости новых решений

Макет экодома

Не будем повторять идеи приоритетного национального проекта. Совершенно ясно, что без расширения индивидуального строительства жилья нам не обойтись. И тут уместно заметить, что XX век оставил России среди прочих проблем такую — явный перекос в сторону многоэтажного домостроения. Идеология «быстрее, дешевле и коллективно», по сути, оказалась тупиковой. Вся Европа и Северная Америка, несмотря даже на скученность людей в мегаполисах, преимущественно (на 80 процентов) живет в индивидуальных домах. Мы — на 70 процентов в многоэтажных коробках. Тупиковая пока проблема расходного центрального теплоснабжения приносит огромные убытки и производителям, и потребителям тепла, наносит огромный урон экосистеме.

Ясно, что с предначертанного не самого верного пути нам так сразу не свернуть, но постепенно переходить к малоэтажному домостроению надо. И в правительстве, и на местах рассматриваются несколько путей. О Рублевках и подобных «украшениях» пригородов разговор особый. Нужно думать об относительно дешевом жилье. Или о жилище для постепенно зарождающегося среднего класса. Путин говорил о том, что в ближайшие десятилетия средний класс должен по численности достичь уровня 70 процентов. Одной из ветвей этого самого среднего класса в ближайшие годы должны стать ученые и специалисты технопарков, или инжиниринговых компаний и центров. Сам Бог, как говорится, велел рассматривать возможность строительства подобного поселка где-нибудь под Новосибирском. А там еще в западном направлении будет развиваться логистический комплекс. Но это все только начало.

А вот каким власть (без нее — никуда, потому что пускать на самотек решение этой проблемы нельзя) увидит будущее индивидуальное строительство — это вопрос. И в этом скором будущем предстоит строить индивидуальных домов в разы больше, чем сейчас. И придется, конечно, решать проблему землеотвода, никуда мы не денемся.

Мы уже писали о различных вариантах решения вопроса индивидуального домостроения. Пока здесь хаос и преимущественно самострой. Каждый лепит в силу возможностей своего кошелька и фантазии. Никакой поточной промышленной технологической базы нет. Хотя со стройматериалами сейчас, конечно, не так, как прежде.

Среди нескольких вариантов типового строительства частных домов проект «Экодом» по многим позициям выглядит предпочтительнее других и может занять причитающуюся ему нишу.

Главное — он более чем в два раза снижает энергопотребление. Технический проект экодома выполнен по-настоящему грамотными специалистами. Стоимость строительства вполне умеренная и по карману тому самому среднему классу — до 20 тысяч рублей за квадратный метр. Можно удешевлять за счет увеличения количества и перехода на поточный промышленный метод каркасного домостроения.

Власти — от районных до федеральных — могут сыграть огромную роль в поощрении именно экологического домостроения (низкая арендная плата за землю, кредиты, минимальные инженерные коммуникации и т. д.).

Зачем это надо

Корневой вопрос. Можно и легче всего снова (в который уже раз!) пойти по наиболее доступному пути и, обеспечивая площадки дорогами и инженерными сетями, строить поселки любого масштаба, отдавая инициативу в частные руки. Рынок, мол, сам все расставит по своим местам. Так оно и будет — как угодно и выгодно рынку и частному кошельку. Вот только кто будет думать о будущем?

Основная концепция развития экономики не только в России, но и во всем мире до сих пор базируется на принципе неограниченных возможностей. И уже ясно, что она устарела. Человечество медленно, петляя, кругами, но все-таки приближается к принципиально иному видению своего будущего развития. В главном — через резкое снижение энергопотребления и в первую очередь — через сокращение сжигания углеводородов. Уже подсчитано, что нынешнее все более возрастающее население Земли в несколько раз больше, чем ему отпущено природой, потребляет ресурсов. Естественно, за счет других биовидов. То есть, буквально уничтожая будущее жизни на планете. Но одно дело понимать и предлагать миру тот же Киотский протокол, который поможет снизить выбросы углекислоты в атмосферу, другое — реально уже сейчас принимать меры к перестройке своей экономики. Несколько крупных стран мира, в их числе США и Китай, пока подписывать такое соглашение не торопятся.

Но голод, как говорится, не тетка, и энергетический кризис 70-х годов прошлого века подтолкнул многие западные даже не бедные страны к поиску новых путей энергетической проблемы. Где-то, как в Дании, например, понастроили ветряков. Скандинавия, Бразилия уже повсеместно переходят на биотопливо. Из этого же ряда: в Англии согласно национальной программе с 2014 года будут строить только экодома. Строительство относительно дешевых, минимально загрязняющих окружающую среду экодомов увеличивается в США, Канаде, Европе…

В России, естественно, иные условия — от климата до расстояний. Но от коренного пересмотра концепции экономического развития вообще до строительства экожилья и мы никуда не уйдем.

Именно поэтому все больший интерес и у российского читателя вызывает книга известного американского ученого Уильяма Р. Каттона «Конец техноутопии», изданная относительно недавно на рубеже столетий. Характерен подзаголовок этой книги: «Исследование экологических причин коллапса западной цивилизации». Наша страна обладает, конечно, приличными запасами углеводородов и немалой территорией (что само по себе делает ее и независимой, и уязвимой одновременно). Но надолго ли? Может быть, стоит не только подумать о собственных потомках, но и встать в авангарде принципиально иного отношения к планете Земля?

Но даже если так далеко и высоко не замахиваться, то совершенно ясно, что без энергосбережения нам уже завтра не обойтись. И сейчас самое время задуматься над этим. У нас все для этого есть: запасы энергоресурсов, которые позволяют продвигаться вперед в этом направлении не торопясь, обдуманно. Умеренный (по сравнению с тем же Китаем) рост промышленного производства. Форсировать его абы как вряд ли целесообразно. Взвешенно выстраивать стратегию экономического развития. И на все нужны политическая воля и доверие народа к власти, которые, кажется, восстанавливаются…

Есть шанс хоть раз в последние десятилетия не отстать от развитых стран, а, возможно, и опередить.

И эта работа происходит не где-нибудь там, в московских кабинетах, а вот здесь, в поселке Ложок, и, дай Бог, он станет не последним.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Пожар на территории больницы города Обь вспыхнул незадолго до полудня 12 октября. Оперативно прибывшие расчеты спасателей работали по повышенному рангу пожара, из соседнего корпуса было эвакуировано более 50 человек. Ликвидировать пожар удалось оперативно. Жители Оби возмущаются состоянием дел в больнице.
Блюзовый певец, новосибирец Михаил Мишурис выступил в пятничном выпуске 8 сезона шоу «Голос» на Первом канале (эфир 11 октября). «Моя харизма просто фантики по сравнению с твоей», - объявил ведущий Дмитрий Нагиев певцу после выступления. Но в следующий тур Михаила не пустили, о чем он не жалеет.
Экологический субботник в рамках всероссийской акции «Живи, лес» прошел в Дендрологическом парке Новосибирска 12 октября. На субботник вышли члены  правительства Новосибирской области: большинство министров лично, с граблями и лопатами в руках, наводили порядок в Дендропарке.
14.10.2019 Видео
Крышу политехнического музея в Карасуке Новосибирской области отремонтировали без нарушений учебного расписания. В начале августа ураган снес почти 700 квадратных метров кровли. Все починить удалось еще до начала учебного года. Пока в райцентре ждут окончания работ на главной стройке последних лет - нового дома культуры. Что уже сделано на объекте, показали губернатору.
Наезд на женщину, переходившую дорогу с ребенком в коляске, произошел на улице Выборной, вечером 13 октября. За рулем «Honda Civic» был водитель, получивший права только в этом году. В соцсетях женщины советуют мамочкам с младенцами быть максимально осторожными, переходя дорогу.  
30 тысяч сиреневых, желтых, красных и розовых тюльпанов из Голландии украсят Михайловскую набережную уже следующей весной. Теперь каждый год в мае на набережной будет проходить Фестиваль тюльпанов.
x^