Первые всходы технопарка

Осенью прошлого года на улице Инженерной был вбит первый колышек, затем появился забор, и наконец, после многих дискуссий, согласований и утряски вопросов землеотвода началось строительство первого корпуса Технопарка. Начато большое дело, которому некоторые предрекают судьбу, сопоставимую с фактом рождения самого Академгородка.

А несколько дней назад на президиуме СО РАН был рассмотрен сразу ряд вопросов, напрямую касающихся стратегии и тактики вновь сформированной структуры — ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка».

Надеемся, что нашим читателям будет небезынтересно узнать, как же обстоят дела на этом векторе научно-технического развития родного города.

О «всходах»

Нулевой цикл первого корпуса

Состояние дел по созданию Технопарка доложил исполнительный директор ОАО Игорь Сорокин. Вот коротко суть главного.

В целом решены вопросы землеотвода, разработана планировка основных зон и объектов недвижимости Технопарка и жилых микрорайонов. (Наша газета неоднократно писала об этом, в том числе и о том, что застройщики учли мнение общественности по многим вопросам, и в целом площади, занятые Технопарком, значительно сокращены, а расположение объектов скорректировано). Осталось решить вопрос по земле для второй очереди жилого микрорайона «Е», которая пока находится в ведении Новосибирского сельского района (первая очередь будет строиться на земле Академгородка).

Разработана программа строительства объектов инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, энергетика и т. д.). И уже сегодня идут работы по прокладке водовода по правому берегу Оби для перевода водоснабжения из скважин на «городскую» воду от района стрелочного завода вверх до Матвеевки и дальше — включая всю зону Академгородка. Государственным заказчиком всех этих работ выступает мэрия Новосибирска, которая сосредотачивает все средства местных бюджетов плюс деньги, поступающие от Федерации. Общая сумма средств, выделяемых на развитие инженерной инфраструктуры Академгородка, составит около трех миллиардов рублей. В том числе уже в прошлом году выделено и освоено свыше 705 миллионов рублей.

Скоро начнутся проектные работы по развитию транспортно-дорожной сети с учетом строительства нового главного корпуса НГУ, Технопарка и жилого микрорайона «Е». В частности, на пересечении Бердского шоссе будут созданы две многоуровневые транспортные развязки (выходы с проспектов Строителей и Морского).

В настоящее время (31 января 2008 года) подписано новое скорректированное соглашение между администрацией Новосибирской области, мэрией, СО РАН, ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка», группой компаний «РосЕвроДевелопмент», и в ближайшее время предполагается заключение инвестиционного контракта между всеми заинтересованными сторонами.

По новому соглашению, увеличена доля собственности в общем объеме будущих объектов недвижимости учредителей ОАО к группе компаний-инвесторов (21,2 и 78,8 процента соответственно).

Назовем несколько исходных данных по объектам. Зона резидентов (компаний, которые будут размещать здесь свои структуры) — 40 тысяч квадратных метров. Лабораторно-производственные модули — 10 тысяч, общественно-деловой центр — 60 тысяч, микрорайон на ул. Пирогова — 30 тысяч, микрорайон «Е» — 120 тысяч, общежития — 15 тысяч, детский сад — 1,5 тысячи квадратных метров.

Макет комплекса на ул. Инженерной

Строительство объектов предполагается вести в три очереди с 2008-го по 2013 год, что, впрочем, не исключает развитие Технопарка и жилой зоны в последующем.

Первое здание заложено в декабре минувшего года. Административный блок площадью 3,5 тысячи и производственный — тоже в 3,5 тысячи квадратных метров. Ввод планируется уже в первом квартале 2009 года.

Ближайшие задачи дирекции Технопарка — подбор резидентов (на первоначальном этапе было подано около 100 заявок, сколько будет реально — время покажет), разработка генплана микрорайона «Е», завершение оформления земельных участков, санитарная рубка леса (в марте объявлен конкурс на проведение работ).

Технопарк плюс «СибАкадем Инновация»

Одним из самых реальных партнеров будущего Технопарка уже сегодня можно назвать ассоциацию «СибАкадемИнновация», которая включает в себя около 60 предприятий наукоемких производств, которые были созданы, по сути, на интеллектуальной базе институтов Сибирского отделения, затем окрепли, отпочковались и стали самостоятельными бизнес-структурами с годовым оборотом, исчисляемым десятками миллионов долларов. (Кстати, Советский район Новосибирска имеет самый большой экспорт наукоемкой продукции из всех районов и городов области).

Исполнительный директор ассоциации Андрей Ременный рассказал о перспективах ее развития в связи с созданием Технопарка. Но прежде коротко обрисовал состояние дел в самой ассоциации. В настоящее время компании-члены выполняют множество заказов институтов СО РАН на разработку и изготовление приборов для лабораторий (в частности, для микробиологических исследований и катализа), ведут значительную работу по практической подготовке кадров многих учебных заведений Новосибирска, предоставляя рабочие места, инвестируя учебный процесс и т.д.

На предприятиях ассоциации идет большая работа по созданию новой техники и технологий. Создан специальный отдел, который оказывает содействие в патентовании изобретений. К слову, за 2007 год количество полученных патентов возросло в три раза по сравнению с 2006 годом. (По сути, мы имеем довольно яркий отечественный пример деятельности внедренческой инжиниринговой фирмы).

В планах своей работы ассоциация видит большое будущее в совместной деятельности с Технопарком и, в первую очередь, в разработке эффективной резидентской политики. Как было ясно из доклада, немаловажное значение в этом должна бы сыграть взвешенная арендная плата за землю, помещения и т.д. Не облагать с самого начала привлеченные компании непомерными поборами, а решать эти вопросы благоразумно, с предоставлением льгот на первоначальном этапе развития.

Распределение ролей

О правилах игры на перспективу лучше всего договариваться на «берегу». Важнейшим вопросам внутренней организации Технопарка был посвящен доклад заместителя председателя СО РАН Дмитрия Верховода.

Поддержав основные тезисы Андрея Ременного о щадящей аренде, он еще раз остановился на тех преимуществах, которые будут иметь резиденты Технопарка. Это, безусловно, значительный международный уровень отношений, накопленный структурами Академгородка, в том числе и его известным брендом.

Компании-резиденты уже могут использовать проторенные дороги к рынкам сбыта наукоемкой продукции и технологий. То есть некоторые механизмы реализации научных программ и научного продукта уже созданы.

И, как ни крути, в Академгородке уже есть специализированная инфраструктура (связь, информационные сети, банки, представительства крупных компаний и т.д.). Другое дело, что ее нужно будет значительно обновлять и развивать дальше. Технические решения для этого есть, финансовые и организационные возможности — тоже.

Есть и определенная транспортная структура, которая тоже нуждается в обновлении, модернизации, но добротные автомобильные и железная дорога — вот они, рядом.

Генплан Технопарка предусматривает развитие социальной сферы: от жилья по «карману» и дошкольных учреждений до квартир бизнес-класса и досугового центра.

Всем этим весьма непростым хозяйством разной ведомственной подчиненности нужно кому-то управлять, и Дмитрий Верховод видит необходимость создания специальной управляющей компании.

Говоря о проблемах, он остановился на возможной внутренней конкуренции структур, имеющих различную подчинённость. Непросто будет иногда, по-видимому, сохранить профильность компании — то, чем она должна заниматься по заявке и во что это иногда выливается на практике. (Больная тема не только для Академгородка: куда проще переквалифицироваться на, допустим, коммерческую деятельность).

Но главное все-таки — суметь выработать единую концепцию развития Технопарка и воплощать ее в жизнь. Поэтому уже завтра необходим квалифицированный экспертный совет, который бы на «берегу» одобрял или отвергал предложения тех или иных компаний, руководствуясь четким пониманием целесообразности создания новых структур: нужно это науке, Академгородку и промышленности или нет.

Разумеется, нужно будет развивать сеть специализированных услуг для резидентов Технопарка: от спецсвязи до юридической службы и банка. (За примером, на наш взгляд, далеко ходить не надо: новосибирский авторынок собрал воедино несколько необходимых служб довольно быстро: была бы нужда, охота да деньги).

В этой же системе из задач на перспективу: нужно уже сегодня позаботиться о создании центров коллективного пользования. Образцы в Академгородке есть: например, существуют и действуют центры коллективного пользования для группы химических институтов, биологических и т.д. А для технических нужд Технопарка, наверное, понадобится общий центр инструментальной обработки металлов, станочный парк и т.п.

Изменился характер дискуссии по обозначенным темам: все понимают, что идти вперед нужно интенсивнее, не «забалтывать», а решать возникающие проблемы. В заключительном слове председатель СО РАН академик Николай Добрецов так и подытожил: шаги вперед в создании Технопарка должны быть взвешенными, но более решительными. Уже через несколько дней в Новосибирске состоится весьма представительное совещание по науке и техническому развитию. И Сибирское отделение РАН к нему готово.