Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Чем больше собственность, тем больше хлопот

26.06.2008
Законодатели внесли в Госдуму законопроект, который, по их убеждению, облегчит жизнь рядовому собственнику, упростит процедуру купли-продажи.В чем же суть?

В Госдуму внесён законопроект, который облегчит жизнь собственников

А уж если говорить о недвижимости, то «прелести» владения ею рядовой обыватель в последние годы ощутил полной мерой. Ведь только оформить на себя квадратные метры в самом обычном доме требует немалого времени. А если вздумаешь ускорить процесс, придется платить, так сказать, «помощникам».

В девяностые годы, когда мы вдруг стали собственниками квартир, а не нанимателями, оформление жилья было довольно простым. Но зато мгновенно расплодились полчища «квартирных жучков», жертвами которых стало немало наших сограждан. Сделки с жилыми помещениями, то есть гражданский оборот недвижимости, в тот период еще слабо обеспечивались законодательством. Новое это дело для россиян, неотработанное. Потому и очереди на регистрацию не уменьшаются. Видимо, это ощутили и законодатели и внесли в Госдуму законопроект, который, по их убеждению, облегчит жизнь рядовому собственнику, упростит процедуру купли-продажи. В чем же суть?

Сейчас закон предусматривает, что при покупке квартиры, дома процедуру государственной регистрации мы проходим дважды. Сначала регистрируется договор купли-продажи, а затем переход права собственности к покупателю, когда в документе черным по белому будет обозначено, что именно вы владелец. Такой порядок можно понять, если вспомнить всплески мошенничества с жильем в девяностых годах, о которых сказано выше. Но сейчас вступили в действие законы, которых тогда не хватало, например, Жилищный кодекс, внесены изменения в закон, касающиеся госрегистрации договоров долевого участия в строительстве. И вообще правовое пространство несколько изменилось, да и граждане поумнели, привыкают обращаться к специалистам. Так вот, законодатели решили отменить двойную регистрацию, а именно — исключить государственную регистрацию договоров купли-продажи. Но оставить действующее требование государственной регистрации перехода права собственности на любой объект недвижимости, конечно, и на жилье. Такое упрощение процедуры снимет, по мнению составителей законопроекта, «излишний административный барьер для гражданского оборота жилой недвижимости», значительно сократит затраты времени и средств, да и уменьшит возможности мошенников и коррупционеров.

И второе новшество, пожалуй, еще более революционное, вытекающее из первого. Сроки госрегистрации прав граждан на жилую недвижимость, после того, как собраны и сданы все документы, могут быть заметно сокращены, даже до десяти рабочих дней (пока на это уходит целый месяц). Но как это скажется на чистоте работы? Все равно госрегистраторам необходимо будет проверять документы, а в некоторых случаях особенно скрупулезно. Предлагается оставить возможность при необходимости растянуть время для особой тщательности.

Что ж, кажется, новшества давно назрели. Правда, приходится задать совсем простой вопрос: не слишком ли спешат законодатели в своем стремлении к сокращению сроков? Не придется ли увеличивать штаты сотрудников «Росрегистрации»? Ведь сейчас здесь всегда очереди. И работы всё прибавляется — все больше рынок жилья, все больше строят. В Новосибирской области в 2006 году управлением «Росрегистрации» зарегистрировано прав собственности почти 196 тысяч, в прошлом году — более 204-х тысяч. В том числе договоров купли-продажи соответственно в позапрошлом году 54 тысячи, в прошлом 65 тысяч, рост на 20 процентов. Договоров о долевом участии в строительстве в прошлому году зарегистрировано почти 12 тысяч, за первый квартал этого года, по сравнению с тем же периодом прошлого, рост на сорок процентов. Ежемесячно только в главный офис Управления Росрегистрации таких договоров принималось до двух тысяч.

В последнее время управление открыло новые пункты приема документов — на улице Станиславского, на Сибирской ярмарке, в Первомайском районе. Помещение на Блюхера увеличивается, идет ремонт. В Бердске офис расширяется, скоро открытие. Вот что рассказала нашему корреспонденту помощник руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Светлана Дроздова:

— Пока закон не принят, комментировать его сложно. Действительно, похоже, законодатели идут по пути, принятому во многих странах. В Европе, например, регистрируется либо сделка купли-продажи, либо переход права собственности. У нас же учитывается и то, и другое. Если законопроект будет принят и будет отменена государственная регистрация сделки, правовую экспертизу документов все равно надо будет проводить. Можно предположить, что действия регистраторов сократятся, но ненамного. И гражданам все равно придется собирать тот же пакет документов.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Андрей Травников в ходе оперативного совещания озвучил основные принципы нового распределения функциональных обязанностей в правительстве региона. Глава региона подписал соответствующее постановление о внесённых изменениях.
Владимир и Валентина Романченко из села Метелево Купинского района вместе уже 43 года. Вырастили троих детей, а сейчас, на пенсии, ведут свое фермерское хозяйство. Как говорит глава семьи, с супругой привыкли с детства трудиться, и пока силы есть, будут работать не только для своей семьи, но и для жителей, для которых фермер Романченко единственный работодатель.

На руководителей медцентра, которые под предлогом оказания высококачественных медицинских услуг вынуждали пожилых граждан брать крупные кредиты, возбуждено уголовное дело в Новосибирске.
Почти половина жителей Новосибирска из-за страха заразиться COVID-19 стала реже пользоваться общественным транспортом. Чуть больше половины (51%) жителей столицы  Сибири чаще пользуются личным автомобилем. Аналитики провели опрос в крупных городах России и выяснили, как пандемия коронавируса изменила отношение новосибирцев к общественному и личному автотранспорту.
Традиционные линейки 1 сентября не будут проводиться в школах в этом году из-за пандемии коронавируса, заявил в среду, 8 июля, министр просвещения России Сергей Кравцов на международной конференции «Первые итоги пандемии: вызовы и новые возможности для мировой системы образования».

Как поступить с новосибирскими «наливайками», министр и страдающие жильцы многоквартирника обсудили, не отходя от кассы. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №28 от 8 июля 2020 года.
x^