Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Чтобы всё было законно

08.07.2008
Право собственности на гараж и кабинку в овощехранилище надо зарегистрировать.

Право собственности на гараж и кабинку в овощехранилище надо зарегистрировать

На территории Новосибирска расположено, по разным данным, от 50 до 80 тысяч гаражных бокcов

Стремительная автомобилизация обрушивается на города. Машины везде, что особенно заметно летом, — во дворах, на углах, на обочинах, на тротуарах… Но и гаражей хватает: смотришь, а пустырь уже захвачен. Все больше гаражных комплексов. Многие, кстати, были построены десятки лет назад. За это время изменилось не только законодательство, но и их положение относительно центра города, основных транспортных потоков.

Все объекты недвижимости, в том числе и гаражи, стали определяться по одному критерию — связи непосредственно с землей. Теперь право собственности и на такую недвижимость должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, иначе — «Росрегистрации».

По разным оценкам, на территории нашего города расположено от 50 до 80 тысяч гаражных боксов, не считая подземных паркингов. Около 30 тысяч из них прошли процедуру учета. Права собственности оформлены примерно на четыре с половиной тысячи. А более 90 процентов гаражных боксов не зарегистрированы в установленном порядке. О некоторых особенностях государственной регистрации прав на капитальные гаражи рассказывает главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на нежилые помещения и работе с крупными правообладателями управления «Росрегистрации» Владимир Гребнев.

— За первый квартал этого года заметно увеличилось количество обращений к нам за государственной регистрацией прав на гаражи, гаражные боксы, кабинки овощехранилищ. Рост составил около сорока процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. На мой взгляд, собственники желают упорядочить использование земельных участков, чтобы все было законно. Сразу скажу, что упрощенный порядок регистрации прав, введенный федеральным законом позапрошлого года, призванный упростить процедуру получения гражданами прав собственности на некоторые виды фактически принадлежащего им недвижимого имущества, на капитальные гаражи в составе ГСК — гаражных кооперативов не распространяется. В этом случае, согласно Гражданскому кодексу, статья 218, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на эту недвижимость. То есть право собственности члена гаражного кооператива на свой бокс возникает не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты пая.

Чтобы оформить право на гаражный бокс, кабинку овощехранилища, помимо документа, удостоверяющего личность, и квитанции об оплате государственной пошлины (размер ее для физических лиц составляет пятьсот рублей), необходимо представить справку кооператива. В ней должны быть сведения о членстве в кооперативе, описание объекта недвижимости — номер бокса или кабинки, их площадь, адрес, дата полной выплаты паевого взноса. Справка должна иметь необходимые реквизиты, в частности, номер, подписи председателя и бухгалтера, печать кооператива. Также необходимо представить кадастровый паспорт на гаражный бокс, кабинку, выданный уполномоченным органом.

Нужны ли какие-то документы на гаражный кооператив в целом?

— Да. Их должен представить член кооператива, первым обратившийся за государственной регистрацией. Это учредительные документы кооператива или нотариально удостоверенные их копии, устав ГСК, свидетельства о регистрации изменений и дополнений в ГСК, выданные инспекцией Федеральной налоговой службы по месту регистрации. Это также свидетельство о государственной регистрации кооператива, выданное инспекцией Федеральной налоговой службы, или свидетельство, выданное регистрационной палатой до июля 2002 года. Нужен также протокол общего собрания членов кооператива или правления об избрании председателя ГСК. Рекомендуется представлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении кооператива, она выдается инспекцией Федеральной налоговой службы по месту регистрации.

Если объект недвижимости, в состав которого входит гаражный бокс, гараж или кабинка, только что создан, то нужен также документ о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта, это может быть акт государственной приемочной комиссии. А также документ об отводе земельного участка, разрешение на строительство. Не исключено, что могут понадобиться еще некоторые документы. Подробнее расскажут в службе регистрации прав.

(По материалам управления «Росрегистрации»)

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Генерал-майор Андрей Кульков стал новым начальником Главного управления МВД по Новосибирской области. Ранее он руководил МВД Республики Хакасия.
Мэр Новосибирска Анатолий Локоть считает, что ливневая канализация на площади Труда справилась с последствиями вчерашнего мощного дождя. Однако топить площадь будет и впредь.
Перенос ЕГЭ-2020 на месяц позже лишил учителей одного из бонусов профессии – 56-дневного, почти двухмесячного летнего отпуска. Вместо релакса в июле в год коронавируса у педагогов на руках – списки дней ЕГЭ. Чтобы успеть провести все экзамены, отпуск пришлось делить на части. Vn.ru пообщался с учителями накануне старта экзаменационного марафона 3 июля и узнал, как они переживают это нелегкое время.
Две Колывани спорят за право быть вписанными в биографию писателя Александра Волкова. Одноименные города в Новосибирской области и Алтайском крае претендуют на место, где Волков, будучи молодым учителем математики, начал писать сказки, которые его прославили.
В 13 районах Новосибирской области введен режим ЧС: на юге региона гибнут посевы. Более чем в трети сельских районов серьезный дефицит осадков. Материал опубликован в газете «Советская Сибирь» №27 от 1 июля 2020 года.
Указ о призыве граждан, находящихся в запасе, на военные сборы в 2020 году подписал президент России Владимир Путин 29 июня. Штраф за неявку на военные сборы – от 100 до 500 рублей, уголовного наказания нет. Кого, куда и на какой срок могут призвать?
x^