Мэр Владимир Городецкий провёл очередное заседание архитектурно-градостроительного Совета
«Олимпик-Сити»Архитектурно-градостроительный
Совет рассмотрел три представленных разработчиками проекта: строительство многофункционального комплекса ООО
«Олимпик-Сити» по улице Станционной в Ленинском районе; предложения по развитию территории ОАО
«НЭВЗ-Союз» — застройке земельного участка на пересечении Красного проспекта и улицы Северной; концепцию застройки территории бывшего завода «Большевик».
Юрий Борисович Попов, директор ПСК «Сибстройинженерия«, представил членам Совета проект застройки территории, прилегающей к улице Станционной в том самом месте, где генеральным планом Новосибирска запланирована транспортная развязка магистрали западного и южного направлений. Многофункциональный комплекс »Олимпик-Сити« представляет собой группу из четырех самостоятельных комплексов, территориально, функционально и организационно связанных между собой. Общая площадь возводимых сооружений — более одного миллиона квадратных метров. Строительство многофункционального комплекса предлагается осуществить совместно с решением транспортных развязок, необходимых для данного комплексного освоения территории. В данное время проводятся полевые инженерные изыскания и поданы заявки на подготовку технических условий для дальнейшего проектирования.
Строительство предполагается осуществить в несколько этапов. До начала непосредственно строительных работ будет проведена инженерная подготовка площадок под застройку. Из-за близости грунтовых вод и работы по благоустройству в районе озера Медвежьего, по словам разработчиков, потребуются значительные временные и финансовые затраты.
Будущий многофункциональный комплекс, своеобразные западные ворота города, по мнению разработчиков проекта, станут визитной карточкой Новосибирска. Благодаря его строительству, возможно существенно развить инженерную инфраструктуру города, значительно улучшить экологическую обстановку на прилегающих территориях за счет большого объема работ по благоустройству, озеленению и обустройству набережной озера Медвежьего.
Разработчики подчеркнули, что »Олимпик-Сити« станет крупнейшим единым архитектурным комплексом в России. Его функциональное наполнение будет предельно разнообразным: торгово-коммерческие объекты, офисные помещения, отели, бизнес-центры, автовокзал. Таким образом, комплекс может стать важнейшим градообразующим объектом на территории Новосибирска.
Главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский признал представленный проект интересным и высказался за его дальнейшую разработку, с учетом замечаний, которые дали члены архитектурно-градостроительного Совета.
Второй вопрос, который рассмотрел Совет, — развитие территории ОАО «НЭВЗ-Союз», в частности, застройка земельного участка на пересечении Красного проспекта и улицы Северной. В 1992 году завод перестал выпускать большую часть своей продукции. В связи с этим снизилась потребность в производственных площадях. Предприятие сократило численность работников, сейчас на заводе трудятся 1200 человек. Более половины производственных помещений было освобождено от оборудования и передано под общественно-деловое использование — «Сибирской ярмарке», Дому мебели «Новосибирский«, под бизнес-центры. На данный момент завод занимает площадь четыре гектара.
Был проведен анализ возможности включения части территории ОАО «НЭВЗ-Союз» в городскую территорию. Генеральным планом Новосибирска было предложено развитие Красного проспекта, как главной артерии города, на восток. Поэтому возможность использования освобождающихся от промышленных функций территорий в этой ситуации стала актуальной.
Проект предлагает поэтапную инновацию территории завода. По приблизительным расчетам, на данных площадях можно расположить надземную и подземную парковки для трех тысяч автомобилей, общественно-деловой центр, гостиничные, торговые и офисные объекты.
Начальник департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Андрей Ксензов посоветовал детально проработать вопрос транспортной составляющей, особенно обратить внимание на участок от площади Калинина до выезда на Мочищенское шоссе.
Концепция застройки бывшего завода «Большевик»Концепцию застройки территории бывшего завода «Большевик» членам архитектурно-градостроительного Совета представил Михаил Ельский, заместитель гендиректора ОАО «СИАСК». В соответствии с ранее разработанным проектом застройки микрорайона «Береговой» на месте частного сектора предусматривается строительство школы на 950 мест и детского сада на 295 мест. Общее количество жителей на застраиваемой территории составит 10410 человек. Общая площадь жилых домов — 277 тысяч квадратных метров, из которых 120 тысяч — на реконструируемой территории, 157 тысяч — на проектируемой территории. Жилой комплекс, размещаемый на площадке завода «Большевик«, включает дома разной этажности — от 15 до 23 этажей с видом на реку Обь. Для получения более точных показателей ветровой нагрузки на здания будут проведены испытания модели комплекса в аэродинамической трубе.
Застраиваемая территория будет связана с реконструируемой крытым пешеходным переходом, позволяющим безопасное пересечение улицы Большевистской. Будут благоустроены парковые зоны и набережная вдоль береговой линии.
Мэр Новосибирска Владимир Городецкий, ознакомившись со всеми предложенными проектами, отметил, что цель заседания Совета — услышать от специалистов профессиональное мнение по архитектурно-планировочной концепции данных проектов. Каждое такое совместное обсуждение помогает застройщикам найти единственно правильное решение.
— Все три представленных проекта принципиально важны для города, — сказал мэр. — Это и «Олимпик-Сити», который станет западными воротами Новосибирска, и два объекта, где на месте промышленных площадок будут располагаться общественно-деловые и жилые комплексы. Для развития инфраструктуры города все эти объекты необходимы. Мы сегодня высказали свои замечания, предложения, особенно по транспортным развязкам. Это будет учтено застройщиком при более детальной работе на следующих этапах проектирования.
