Новосибирск 2.9 °C

Микрорайон за три года

13.11.2008 00:00:00

У предприятия, которое более правильно было бы назвать холдингом, помимо строительных подразделений есть собственное производство сборных железобетонных конструкций — ЗКПД-6. В сентябре и октябре оно произвело по 12 тысяч квадратных метров этой продукции в месяц (то есть фактически ежемесячно выпуская панелей, которых хватает на сооружение одного большого многоэтажного дома). Для сравнения в 2007 году, показатели были в два раза меньше. По словам Алексея Джулая, добиться этих результатов удалось с помощью запуска конвейерной линии. И панели, которые выходят с завода, вовсе не «складируются» до лучших времен — все они сразу идут в работу и превращаются бригадами того же ООО «Дискус плюс» в конкретные здания. 100 тысяч квадратных метров смонтированных домов с начала этого года — огромная цифра, по словам Алексея Джулая, он не разу не слышал, чтобы кто-то из его коллег добивался за все годы прошедшие после наступления перестройки, таких же объемов.

Причем очередь желающих инвестировать свои деньги в эти строящиеся квартиры уже расписана на 3 месяца, лишь по истечении данного срока, возможно, будут браться новые заказы. Популярность совсем не удивительна, учитывая стоимость квадратного метра, составляющего в домах ООО примерно 24,5 тысячи рублей. Это очень низкая цена, если сравнить с предложениями других компаний, а сам Алексей Джулай, надеется со временем снизить ее до 18 тысяч, так чтобы она соответствовала средним заработкам, которые получают жители Новосибирска.

Такой синтез приемлемой цены, хорошего качества и «железного» выполнения оговоренных сроков и предопределил то, что в этом году «Дискус плюс« активно работает с властями. Так, скажем, в Колывани, в рамках пилотного проекта, организованного при участии полномочного представителя президента РФ в СФО Анатолия Квашнина, компания построила 11 индивидуальных жилых домов микрорайона Солнечный, выполнив поставленную задачу продемонстрировать, каким образом в сельских районах можно было бы воплощать в жизнь нацпроект по доступному жилью для россиян. Срок строительства составил три месяца. Причем отделка таких домов может быть разной — кирпичом или с помощью сайдинга с вентилируемым фасадом.

Как пояснил Алексей Джулай, эта работа была еще и подготовкой к другому очень интересному проекту, реализуемому совместно с мэрией. Речь идет о зданиях так называемых общеврачебных практик. Предназначены такие сооружения для тех микрорайонов, где населения недостаточно, чтобы поставить там большую поликлинику. Оставлять жителей таких микрорайонов без медпомощи, тем не менее, нельзя. Поэтому и родилась идея соорудить там своего рода «мини-поликлиники». И либо переделать под них уже имеющиеся строения, либо возвести новые. И во втором случае выбор городского управления здравоохранения пал на ООО «Дискус плюс». Они сейчас работают над зданиями 5 общеврачебных практик: В Затоне, на Лесоперевалке, Балластном Карьере, на улице Палласа и Бронных переулках. Каждое такое типовое строение площадью 550 квадратных метров включают в себя 2 больших, удобных служебных квартиры для врачей и их семей, а также кабинеты, где, собственно, будет происходить прием больных специалистами.

Среди других принципиально новых для компании объектов, которыми она занималась в этом году вместе с муниципалитетом, можно упомянуть строительство 500-метрового участка дороги улицы Волочаевской, соединяющего Лазурную и Гусинобродское шоссе.

Как напомнил Алексей Джулай, без данного участка массив МЖК оказывался, по большому счету, отрезанным от города, и чтобы выехать с него, порой, приходилось тратить часы своего времени. С новой дорогой эта проблема будет решена, причем на самом деле речь идет о строительстве сложного инженерного сооружения, поскольку для дорожного покрытия соорудили дамбу высотой 30 метров, покоящуюся на свайном основании, на котором расположена водопроводная труба. Чтобы поднять такую насыпь, потребовалось 250 тысяч кубометров грунта. Сейчас дорога шириной в 16 метров почти готова, завершаются работы по установке фонарей освещения и боковых пешеходных дорожек. Для города этот объект очень важен, поскольку он станет частью будущей трассы, которая со временем свяжет жилмассив и район ТЭЦ-5.

В настоящее время ведется строительство еще одной дороги — улицы Лобова. Все эти работы требуют больших объемов асфальта, как и благоустройство прилегающей к новым домам территории (всего бригады ООО заасфальтировали на всех своих объектах площадь свыше 50 тысяч квадратных метров). Поэтому в «Дискус плюс» решили построить свой собственный асфальтовый завод, сейчас он уже смонтирован рядом с ЗКПД-6, его мощность составляет 115 тонн асфальта в час. Количество, позволяющее выполнять все намеченные работы и участвовать в будущих конкурсах на строительство дорог, которые будут объявлять городские, федеральные или областные власти.

Новая дорога важна не только для жителей жилмассива МЖК (а увеличение числа жителей идет здесь стремительно), но и для самого «Дискус плюс», ведь именно здесь компания выиграла конкурс на участок в 25 гектаров. Там начнется строительство целого микрорайона в 300 тысяч квадратных метров жилья (это примерно 100 подъездов «десятиэтажек»), а также двух детских садиков, школы и других необходимых для нормальной жизни объектов.

Среди других ранее не выполнявшихся компанией инженерных работ можно назвать и вынос нескольких водоводов диаметром в 1 метр и общей длиной в 1,5 километра. Эти сооружения городского значения оказались на площадках, предназначенных для сооружения домов, и теперь трубы предстоит перебросить в другое место. Работа очень сложная, требующая высокой подготовки, но вполне, как оказалось, посильная для специалистов компании. Первая нитка водовода будет перенесена в другое место уже к концу этого года.

Основной «профиль» компании — это, конечно, строительство многоквартирных панельных жилых домов. Целый ряд этих гигантов строится, например, сейчас на Плющихинском жилмассиве, но, кроме того, в этом году «Дискус плюс» участвовал в программе по расселению ветхого и аварийного жилья. В результате этого сотрудничества с мэрией уже построен десятиэтажный дом в Дзержинском районе на улице Есенина, рассчитанный на 80 квартир. Стоимость одного метра здесь, на которую с муниципалитетом был заключен контракт, составила 24,5 тысячи рублей (это практически «универсальная» цена, если речь идет о «Дискус плюс»). Достаточно оптимальная сумма, позволяющая властям реализовывать, наконец, планы по строительству так называемого социального жилья. Ведь как пояснил, участвовавший в пресс-конференции депутат Совета депутатов Новосибирска Виктор Козодой, таких зданий долгое время не строили, и лишь теперь появилась возможность. В горсовете надеются, что аналогичные контракты можно будет заключить и в будущем году. Что касается дома на Есенина, он практически закончен, сейчас идет благоустройство территории, установка малых архитектурных форм и высадка деревьев, скоро людям можно будет заселяться в квартиры.

Как уже говорилось, ООО «Дискус плюс» можно назвать уникальным, учитывая их умение двигаться вперед даже в условиях всеобщей стагнации на строительном рынке. И это умение было оценено не только на уровне Новосибирска. В 2008 году на международном конгрессе «Качество и устойчивое развитие» компании вручена премия «Европейский стандарт». А сам Алексей Джулай приказом министра регионального развития РФ был удостоен звания «Почетный строитель России».

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: