Сосед поставил гараж

— Ваша дочь является собственником земельного участка и право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом принадлежит вашей дочери, так как в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ:

— собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

— собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

— владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Однако дочь вправе выдать доверенность на ваше имя, на представление ее интересов перед третьими лицами.

«С супругой год назад заключили брачный договор. Теперь обстоятельства изменились, и я хочу внести в договор некоторые изменения, улучшающие семейную жизнь, но моя супруга возражает. Как быть в этом случае?

Александр».

— Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Вывод: внести изменения в содержание брачного договора возможно по соглашению обоих супругов или по решению суда.

«Можно ли сделать участок на кладбище наследуемым имуществом?

Ю.В».

— Как известно (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (например, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина). Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Земельные участки на кладбище находятся в муниципальной собственности и предоставляются для осуществления на них захоронений. Право владения на такой участок подтверждается удостоверением на участок на имя конкретного физического лица, дублируется записью в архивных книгах кладбища. По наследству такой участок передаваться не может.