Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Опасайтесь «черных риэлторов»

08.10.2010
Опасайтесь «черных риэлторов»
Покупка квартиры для подавляющего большинства жителей России становится самой дорогой сделкой в жизни. Вряд ли кому-то нужно объяснять почему — достаточно узнать цены на жилье. При этом каждую осень наблюдается всплеск мошенничеств на рынке недвижимости, и на удочку аферистов в Новосибирске попадаются по полторы сотни человек, каждый из которых лишается в среднем от двух до четырех тысяч рублей.
Квартирные махинации весьма разнообразны. Например, выселение собственника с целью завладения его недвижимостью. О подобном факте сообщала пресс-служба ГУВД по Новосибирской области.

Двум приятелям стало известно, что проживающий в старом бараке мужчина взамен ветхого жилья получил новую трехкомнатную квартиру. На протяжении нескольких месяцев (!) мошенники предпринимали усилия, чтобы войти к нему в доверие, и убедили обменять свою жилплощадь на меньшую. А на оставшиеся деньги жить, не работая.

Мужчины приобрели для знакомого квартиру в Заельцовском районе, а большую часть от разницы в цене квартир забрали себе. Собственник не заметил обмана, так как не ориентировался в ценах на недвижимость. Через несколько месяцев мошенники сообщили о том, что ему снова нужно сменить место жительства. Злоумышленникам якобы стало известно, что данный мужчина числится в розыске Заельцовского района как правонарушитель. Собственник поверил в это, так как часто употреблял алкоголь и несколько раз попадал в поле зрения сотрудников правоохранительных органов. Приятели сообщили, что ему… опасно проживать в этом районе и предложили переехать в Искитим, где они уже подыскали ему комнату в коммунальной квартире. Когда мужчина согласился и подписал документы на продажу жилья, его вывезли за пределы города и оставили в одном из посёлков…

Да, как правило, жертвами мошенников становятся незащищенные слои граждан — пенсионеры, инвалиды, а также алкоголики и наркоманы, обладающие собственной жилплощадью. Мошенники входят к ним в доверие и разными способами вынуждают подписывать документы, по которым следует, в лучшем случае, переселение в более дешевое жилье.

Возможны аферы и при совершении сделок купли-продажи жилья. Наиболее распространенный вид мошенничества — продажа квартиры лицом, которое не имеет на это права. Используя современную технику, злоумышленники могут подделать практически любой документ, в том числе и генеральные доверенности, свидетельства о собственности, паспорта. Схема действия мошенников довольно проста: при подготовке к афере они изучают режим законного владельца квартиры, затем подбирают или похищают ключи, отключают сигнализацию, во время отсутствия хозяина (например, уехал учиться или работать по контракту в другую страну, в длительный отпуск) устраивают «показы» потенциальным покупателям, а потом продают ее по поддельным документам. Причем покупателей может оказаться сразу несколько. Органам охраны правопорядка известны случаи, когда потерпевшими оказывались по пять-шесть человек, «купивших» одну и ту же квартиру.

Еще один способ мошенничества связан с сокрытием правовых обременений на квартиру, которые могут стать причиной признания сделки ничтожной. Например, вы покупаете, кажется, юридически чистую квартиру, в которой никто, кроме собственника, не прописан. А через полгода в ваш уютный дом является отбывший уголовное наказание гражданин, который, как выясняется, прописан в этой квартире. Проблемы юридически нечистой квартиры могут всплыть и спустя несколько лет после покупки, к примеру, может выясниться, что при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних детей. А теперь дети выросли и решили заняться восстановлением своих законных прав на эту квартиру.

Что делать? Универсальный совет, который поможет минимизировать риски любых типов мошенничества — обращайтесь в крупное агентство недвижимости. Привлекайте в качестве консультанта-эксперта опытного юриста. Проверить юридическую чистоту квартиры самостоятельно очень сложно. А еще — настороженно относитесь к предложениям с явно заниженной ценой. Если у вас возникают какие-либо подозрения насчет законности действий продавца — покупателя квартиры, не бойтесь обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
Резонанс
Новости
Продюсер Максим Фадеев, солистка группы «Серебро» Ольга Серябкина, актер Андрей Мерзликин, писательница Дарья Донцова, чемпион мира по боксу Сергей Ковалев и другие дарят свои книги скромной библиотеке в Новосибирске.

Работники дошкольного образования отмечают профессиональный праздник 27 сентября. Воспитатели детсадов грезят о сертификатах в «Икею», горшочных растениях и кулинарных книгах, а родители малышей дарят банальные цветы, конфеты и чайные сервизы. VN.ru научит, как поздравить педагогов в мессенджерах, и что дарить лично.
25.09.2018
Министерство здравоохранения Новосибирской области планирует защитить от гриппа более 53% жителей региона: нужные для вакцинации препараты уже поступили в медицинские учреждения. До 1 ноября любой желающий может обратиться в поликлинику за прививкой, нужно лишь взять у терапевта или педиатра заключение о том, что состояние здоровья позволяет пройти вакцинацию.
Пропавшего рыбака продолжают искать в Сузунском районе Новосибирской области. Это не единственный потерявшийся – на днях здесь разыскивали ушедших по грибы троих жителей.
Новую школу в новосибирском микрорайоне «Чистая Слобода» сдадут до начала календарной зимы. Уже готова коробка, строители начали отделочные работы внутри. Будущие классы уже сформированы. Ход работ накануне оценила экспертная комиссия.
Исчезла еще одна бесплатная парковка в центре Новосибирска – около сквера на ул. Орджоникидзе (перекресток с ул. Советской). На ее месте мэрия обустраивает платную парковку на 40 машино-мест, которая начнет работать в тестовом режиме с 30 сентября.