Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Долевое строительство под контролем

13.01.2011
В целях контроля за выполнением застройщиками своих обязательств перед участниками долевого строительства и гражданами-инвесторами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов, специалистами министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области выполняются полномочия в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …». Основными направлениями полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства являются:
1) осуществление контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств участников долевого строительства;

2) ежеквартальное получение и проверка отчетностей застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

3) рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанных с нарушениями Федерального закона № 214-ФЗ;

4) направление застройщикам предписаний об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве с установлением сроков устранения таких нарушений и отслеживание их исполнения;

5) принятие мер, необходимых для привлечения застройщиков (их должностных лиц) к ответственности, установленной действующим законодательством.

Основными формами осуществления полномочий являются:
— проведение проверок деятельности застройщиков с принятием в случае необходимости административных мер воздействия;
— письменные и устные разъяснения положений законодательства о долевом строительстве;
— взаимодействие с органами государственной власти в целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.

Полномочия осуществляются с 2007 года.

В настоящее время в министерство предоставляют отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, 128-ми застройщиков.

Общее количество строящихся объектов на территории Новосибирской области составило 336 домов общей площадью 3141 тыс. кв. м.
На период 01.10.2010 (по данным отчетностей застройщиков за 3-й квартал 2010 года) заключено с участниками строительства 21857 договоров участия в долевом строительстве, в том числе за 3-й квартал 2010 года — 3105 договоров. За аналогичный период 2008 было заключено 2988 договоров, 2009-го — 2575 договоров.

Сумма денежных средств, принятых по договорам участия в долевом строительстве на период 01.10.2010, составила 48705 млн рублей, в том числе за 3-й квартал 2010 — 7067 млн рублей, за аналогичный период 2008-го — 6420 млн рублей, 2009-го — 4581 млн рублей.

На период 24.12.2010 специалистами министерства в пределах возложенных полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства проведено 24 проверки, в том числе внеплановых — 18, из них девять проверок по целевому использованию денежных средств участников долевого строительства.

В ходе проводимых специалистами министерства проверок нередки случаи выявления таких нарушений законодательства о долевом строительстве, как незаконное привлечение денежных средств граждан — участников долевого строительства.

Самым распространенным способом незаконного привлечения денежных средств граждан является привлечение денежных средств граждан по предварительным договорам и договорам займа. Во всех случаях выявления таких нарушений застройщики либо их должностные лица привлекаются к административной ответственности.

Количество вынесенных постановлений об административных правонарушениях по состоянию на 24.12.2010 составило 58. Информацию по составам административных правонарушений прилагаем.

Общая сумма штрафов за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов на период 24.12.2010 составила 2902,0 тыс. рублей.

Кроме того, по итогам проведенных проверок выдано 11 предписаний об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве.

В целях защиты прав и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской области и завершение строительства многоквартирных домов, администрацией Новосибирской области принято постановление от 09.03.2010 № 80-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действия недобросовестных застройщиков» (далее — постановление № 80-па), которым утверждено Положение об условиях и порядке предоставления гражданам, пострадавшим от действия недобросовестных застройщиков, субсидий на оплату дополнительных расходов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов.

По состоянию на 24.12.2010 количество граждан, обратившихся за государственной поддержкой в соответствии с постановлением № 80-па, составило 35 человек. Сумма начисленных субсидий составила 6966,567 тыс. рублей.

По всем поступающим обращениям граждан принимаются меры в пределах возложенных на специалистов министерства полномочий, в том числе по устранению разногласий между застройщиками и гражданами-дольщиками.

В случаях, когда в деятельности застройщиков не усматривается нарушений законодательства о долевом строительстве, гражданам-дольщикам сообщается информация о деятельности застройщика, даются рекомендации по активному взаимодействию с представителями застройщика, разъясняются возможные варианты действий граждан-дольщиков по защите их прав и законных интересов в случае банкротства застройщика. Одновременно застройщикам рекомендуется проведение персональной разъяснительной работы с гражданами-дольщиками, а также информирование дольщиков и заключение с ними дополнительных соглашений в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214.

По состоянию на 28.12.2010 поступило 365 обращений граждан, в том числе по Федеральному закону № 214 — 216 обращений.

По состоянию на 28.12.2010 количество проблемных жилых домов составило 36, из них 14 домов, строительство которых осуществлялось в соответствии с Федеральным законом № 214.

Министерством во взаимодействии с органами местного самоуправления проводится постоянная системная работа с проблемными объектами, строительство которых не завершено в установленный договорами срок. В числе принятых мер, способствующих завершению строительства, следует отметить отмену корректирующего коэффициента по арендной плате за земельные участки в случаях превышения нормативного срока строительства, а также оптимизацию технических условий по каждому конкретному объекту.

Из проблемных объектов в 2010 году введен: жилой дом в г. Новосибирске по ул. Кошурникова, 24; в январе 2011 года возможен ввод в эксплуатацию жилых домов по ул. Гагарина, 2 в городе Бердске, ул. Волховской, 33а и ул. Ивлева, 164 в г. Новосибирске.
Вам было интересто?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Задолжавших новосибирцев совместно обрабатывали коллекторы и примкнувшие к ним инвалиды. Необычный союз помогал профессиональным выбивателям долгов уклоняться от уплаты налогов, сообщает общественная организация защиты прав потребителей «Гражданский патруль».

Двукратный рекордсмен мира по запоминанию, победитель проекта центрального канала «Сверхспособности» выполнил задания, которые не укладываются в сознании «нормальных» людей. Человек, который может запомнить все, — новосибирский ведущий нового проекта «Запомнить все» на телеканале «Наука» поделился своими секретами с читателями «Советской Сибири».

Квартиру в Новосибирске и машину за два миллиона может позволить себе купить метеоролог после трех лет работы на Севере. Обучают профессии всего за десять месяцев. О романтике Севера, а также о том, почему жить в тайге лучше, чем в городе, рассказали накануне Дня метеоролога будущие наблюдатели за погодой.
Была директором клуба, руководителем ансамбля, заведующей ФАПом в деревне. После смерти мужа переехала в Новосибирск и получила категорию «нарколог-психолог», работала в наркологии. А пять лет назад сбежала от гражданского мужа и попала в комплексный центр адаптации. 48-летняя Елена Тартмина, медицинская сестра приюта православной церкви, рассказала о своей удивительной судьбе и о том, почему ей не стыдно за то, что она жила вместе с бомжами.

Паводок начнется после 25 марта, когда ночные температуры перейдут в плюсовые и снег будет таять особенно интенсивно. По мнению начальника департамента по чрезвычайным ситуациям и мобилизационной работе мэрии Новосибирска Александра Ерохина, город готов к пропуску талых вод. Точный прогноз по паводку на реке Обь будет известен 29-30 марта.

Необычный модный показ устроила пенсионерка из Куйбышевского района Новосибирской области. Женщина представила более семидесяти предметов одежды и аксессуаров, связанных крючком.