Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Коммунальные платежи: посчитаем, на чём сэкономить

2011-01-27
Коммунальные платежи: посчитаем, на чём сэкономить
На днях каждый из жителей Новосибирской области получит квитанции с новыми расценками на коммунальные услуги. Много это или мало для семейного кошелька, каждая семья решит для себя индивидуально. Но грамотных собственников, тех, кто привык считать каждую копейку и научился быть рачительным хозяином в своей квартире, подъезде, дворе, новые тарифы не пугают.

Рассказать о полезном опыте собственников мы пригласили в редакционный пресс-центр Елену Александровну ЛЕВШАНОВУ, консультанта министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области; Андрея ХАРЛАНОВА, первого заместителя генерального директора ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»; Галину ЛЕВИЧЕВУ, председателя ТСЖ «На Герцена».

Комплексный капремонт — первый ключ к экономии
Мощное плечо собственникам подставило государство, когда создало государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — фонд). Новосибирская область четвертый год формирует региональную адресную программу по капитальному ремонту. Если в первый год было отремонтировано всего 200 домов, в 2010 году их число увеличилось до 370. Почему сибиряки так заинтересованы участвовать в программе?

Елена Левшанова:
— Программа преобразует жилища комплексно.

В прошлом году из 370 домов отремонтированы комплексно 279 в 31-м муниципальном образовании. Средства на программу распределились следующим образом. Общая сумма затрат — 1,6 миллиарда рублей, за счет средств фонда было перечислено Новосибирской области 1,3 миллиарда рублей, областной бюджет — 23,2 миллиона рублей, местные бюджеты — 146 миллионов рублей, собственники — 82,4 миллиона рублей. В основном на домах были выполнены работы по модернизации инженерной инфраструктуры, установке приборов учета тепло-, водо- и газоснабжения, отремонтированы подвалы, кровли, утеплены фасады. Во время своего недавнего визита в Новосибирск Константин Цицин, директор-председатель Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, положительно оценил деятельность Новосибирской области. Наш регион показал наиболее высокие результаты по реализации программы капремонта.

Корр.:
— Жителей, проживающих в домах, еще не попавших в программу, волнует вопрос: будет ли она продолжена в этом году?

Елена Левшанова:
— Да. В марте Новосибирская область отчитается перед фондом, и в это же время будут озвучены лимиты финансирования на 2011 год. И в Новосибирске, и в муниципальных образованиях формируются муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Корр.:
— Участие в составлении региональной адресной программы предполагает активную жизненную позицию со стороны собственников. Многие уже поняли: нужно вложиться, чтобы сэкономить. Так ли это?

Галина Левичева:
— Наше товарищество собственников жилья было одним из первых в Новосибирске, которое участвовало в программе на условиях софинансирования со стороны собственников, как этого требует 185-й Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Некоторые собственники вначале не хотели вкладывать свои деньги. Мы пригласили их на экскурсию… в подвал собственного дома и дальше убеждать стало легче. На деньги, полученные по 185-му закону, был выполнен комплексный ремонт, установлены приборы учета. И получили экономию около одного миллиона рублей только на одном доме.

Андрей Харланов:
— Вначале, особенно три года назад, сколько мы потеряли нервных клеток, чтобы раскачать людей участвовать в программе капремонта. Сейчас они спохватываются, что не успели вовремя принять решение.

Закрыл кран — деньги в карман
Корр.:
— Недоверие со стороны собственников не всегда, увы, безосновательно. Человек должен вынуть из кармана свои деньги и отдать их в управляющую организацию. А заинтересованы ли управляющие организации в экономном расходовании средств, собранных от собственников?

Андрей Харланов:
— Управляющие организации бывают разные, как, впрочем, и сами собственники. Но капитально отремонтированный дом легче эксплуатировать, поэтому, разумеется, мы заинтересованы. На этот год сформирован так называемый базовый экономпакет для собственников. В него вошли предложения по модернизации инженерных сетей, уменьшению теплопотерь на чердаках и в подвалах, регулированию системы отопления, установке приборов учета и стеклопакетов на лестничных клетках, утеплению фасадов. А дальше, исходя из конструктивных особенностей каждого дома, мы планируем, как этого требует 261-й Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовить паспорта энергоэффективности по всему нашему жилому фонду. Таким образом мы намерены помочь определиться собственникам с дальнейшими мерами экономии.

Корр.:
— Приборы учета, которые должны быть установлены повсеместно до 1 января 2012 года, позволяют реально сэкономить?

Андрей Харланов:
— Приборы — инструмент, позволяющий контролировать, правильно ли собственники используют ресурсы. Приборы — те же весы. Вы, условно говоря, можете взвесить два мешка, а можете пять. И, соответственно, заплатите за количество, которое взвесили. В домах, где установлены приборы учета, экономия может быть значительной. Приборы учета постепенно стимулируют людей бережней относиться к потребляемым ресурсам. Человек понимает, что если он чаще закроет кран, часть денег останется у него в кошельке.

Галина Левичева:
— Когда собственники нашего ТСЖ узнали о новых тарифах и посчитали свои затраты, то обнаружили, что сильно выиграли, установив счетчики. Поэтому новые расценки им не страшны.

Корр.:
— Многие фирмы сейчас предлагают установку приборов учета. Просят разные суммы: то пять, то десять тысяч рублей. Как человеку разобраться, дорого это или дешево? И кто должен ставить прибор на коммерческий учет?

Галина Левичева:
— Руководство нашего ТСЖ полностью взяло на себя работу с подрядными организациями по установке приборов учета и постановке их на коммерческий учет. Когда все делается централизованно, собственники выигрывают и по срокам, и волокиты меньше. У нас комплект приборов учета на холодную и горячую воду стоит 4,5 тысячи рублей.

Андрей Харланов:
— Мы сами закупаем, устанавливаем приборы, ставим на коммерческий учет, то есть сдаем «под ключ». Комплект стоит около 5,5 тысячи рублей при условии, если нет необходимости реконструировать систему водоснабжения в квартире. К сожалению, нередки случаи, когда люди ищут дешевле, находят подрядные организации, но не всегда получается поставить счетчик на коммерческий учет. Совет один: в договоре с подрядной организацией нужно обязательно прописать, что организация, которая установит счетчики, обеспечит и их постановку на коммерческий учет.

Корр.:
— Кроме индивидуальных приборов учета, собственники должны скинуться и на общедомовые приборы учета. А там цена вопроса начинается от 200 — 300 тысяч рублей, которые потом раскидываются на жильцов. Как быть, если у человека нет средств?

Андрей Харланов:
— В этом случае можно поручить управляющей организации заключить договор с энергосервисной компанией. За свой счет энергосервисная компания устанавливает приборы учета, систему теплорегулирования, стеклопакеты на лестничных клетках и проводит другие энергосберегающие мероприятия, а собственник пока платит по нормативу. Когда заканчивается срок энергосервисного контракта (он обычно составляется на пять или десять лет), собственник начинает платить по показаниям приборов учета с учетом экономии, достигнутой усилиями энергосервисной компании. Не можете платить сразу — заключайте энергосервисные контракты.

Корр.:
— Раз в год собрание собственников жилья может пересматривать тарифы на жилищные услуги. Здесь за счет чего можно сэкономить?

Андрей Харланов:
— На общем собрании собственники утверждают перечень работ, услуг и плату, соответствующую данному перечню. Он, по желанию собственников, может меняться. Например, можно отказаться от уборки лестничных клеток и не платить за услугу.

Теоретически можно отказаться и от уборки дворовых территорий, но тогда возьмите на себя ответственность за состояние двора, его очистку от снега и льда.

Существуют объективные причины для повышения жилищных тарифов. Например, для управляющих организаций с 1 января этого года налоги увеличились на 8 процентов, на 6 процентов — арендная плата за предоставление помещения. Те же коммунальные тарифы выросли и увеличились затраты управляющих организаций по оплате биллинговых систем и банковских услуг.

Галина Левичева:
— Чем хорошо ТСЖ? Наши эксплуатационные расходы формируются таким образом, что составляют ничтожную часть для собственников.

Елена Левшанова:
— Хотелось бы напомнить собственникам, что Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства разработан ряд проектов для получения полезной информации. В частности, недавно фонд создал анимационные ролики на темы, которые перекликаются с темой сегодняшнего круглого стола: «Как сэкономить на квартплате» и «Сохранить тепло нашего дома». Информация доступна на сайте www.fondgkh.ru/popular/22803.html

Корр.:
- Спасибо всем! Разумеется, тема экономии на этом не закрыта. В своих новых публикациях «Советская Сибирь» будет продолжать рассказывать о позитивных примерах деятельности ТСЖ и управляющих организаций. Выяснилось, что собственники, которые не просто стенают на «грабительскую коммуналку», а активно включаются в процесс управления собственным домом, оказываются в выигрыше.

Для получения информационно-методических консультаций по установке приборов учета энергоресурсов жители области могут обращаться:
— в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города по телефону 222-06-95;
— в комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии по телефону 222-00-62;
— в комитет по энергетике мэрии по телефону 222-54-32;
— в МУП «Теплоэнергоресурсосбережение» по телефону 276-02-63;
— в отделы энергетики и ЖКХ администраций районов;
— в управляющие организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Непрерывный писк аппаратов ИВЛ въедается в мозг. Пот ручейками стекает по спине и лицу, щиплет глаза и сквозь запотевшие очки видны лишь силуэты неподвижно лежащих, стонущих людей. Мы побывали в «красной зоне» реанимации инфекционного госпиталя №25 и своими глазами увидели, к каким последствиям приводит легкомыслие окружающих.
Взять себя в руки и не поддаваться панике в разгар эпидемии коронавируса призывают психологи. Стресс губительно влияет на иммунитет, который сейчас под угрозой, а запасы лекарств, сделанные наобум, принесут больше вреда, чем пользы. Почему мы боимся и что с этим делать, VN.ru рассказал психолог Игорь Лях.
В стране рекордно подорожало подсолнечное масло. Оптовые цены выросли в среднем на три тысячи рублей за тонну. Как это отразилось на розничных ценах в магазинах Новосибирска, узнали корреспонденты ОТС.
Три месяца в пути провела жительница Новосибирска, 42-летняя мотопутешественница Екатерина Дроздова. Женщина проехала на своем байке 27 тысяч километров, побывала в 14 городах России и даже забралась на Эльбрус. И все это - во время эпидемии коронавируса. Своими впечатлениями о путешествии Екатерина поделилась с корреспондентами VN.ru.
В Новосибирской области в рамках прививочной кампании вакцину от гриппа получили уже более 40% жителей – или порядка 1,2 миллиона человек. Об этом сообщил 22 октября министр здравоохранения Новосибирской области Константин Хальзов.
Термин «сомнительный анализ» теперь исчезнет из результатов тестирования на COVID-19 в лабораториях Новосибирска. Теперь лаборатории получили новый референтный статус, позволяющий им ставить либо положительный, либо отрицательный анализ. Ранее результаты местных лабораторий приходилось подтверждать в Роспотребнадзоре.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год
x^