— Областные власти всячески стараются помочь обманутым дольщикам. Безнадежных вариантов нет, — подчеркнула Лариса Гильмутдинова. — Но надо понимать, что значительного количества проблемных ситуаций можно было избежать.
Так, по ее словам, закон № 214- ФЗ, если следовать ему при оформлении сделки, четко ограничивает двойные-тройные продажи квартир и ряд других нарушений.
— До подписания любых документов нужно ознакомиться с правоустанавливающими документами застройщика на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды), проектной декларацией, а также разрешением на строительство. Причем лучше увидеть оригиналы, — подчеркнула Гильмутдинова.
Впрочем, на рынке есть ситуации, когда законы не срабатывают. Часть строительных компаний не справилась с ситуацией, не выдержала испытания кризисом — признал руководитель Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков.
— При заключении сделки важно знать историю компании: понимать, что у нее есть опыт работы, примеры успешного ввода в строй домов, — отметил он. — Хотя, разумеется, это не дает 100-процентной гарантии отсутствия проблем. Есть застройщики, продающие жилье после завершения строительства — такие сделки внушают максимальное доверие. Цена такой сделки выше, но ведь, как говорится, дешевый сыр бывает в мышеловке: нельзя ориентироваться на очень низкие цены и агрессивную рекламу.
Достройка каждого из проблемных домов реальна, это вопрос времени и вложенных усилий — это мнение поддержала Людмила Захарова, председатель ЖСК «Гагарина, 2», имеющая опыт завершения строительства «замороженных» жилых домов. Однако, по ее мнению, интересы ЖСК и ТСЖ слабо защищены на законодательном уровне, что осложняет и без того непростую ситуацию.
Людмила Захарова, поделившись опытом по достраиванию двух объектов, рассказала о том, каковы были источники привлечения средств. Например, чтобы завершить строительство дома по ул. Красная Сибирь, 25 (Бердск), инвесторы доплачивали по 4 тыс. за кв. м, 14 млн рублей выделило правительство Новосибирской области, что позволило существенно снизить затраты на технологическое подключение к электросетям. Что касается дома по ул. Гагарина, 2, помимо финансирования инженерной инфраструктуры, ряду дольщиков была предоставлена поддержка из областного бюджета. «В итоге цена завершения строительства объекта существенно снизилась — до 8 122 рубля на квадратный метр, хотя первоначальная цена после прохождения госэкспертизы составляла порядка 15 тысяч за квадратный метр».
Что касается в целом государственной поддержки граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области, за 1-й квартал 2011 года губернатором Новосибирской области утверждено три реестра граждан на получение субсидий в количестве 48 на общую сумму 8 844,2 тыс. рублей. Запланировано выделение инвестиций на государственную поддержку строительства инженерных коммуникаций в Новосибирской области, в том числе проблемных домов. По каждому из проблемных объектов составлен план мероприятий, необходимых для завершения строительства жилых домов.
«Каждый четвёртый обманутый дольщик мог избежать сложной ситуации»
15.06.2011 00:00:00
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны
там.
Подписаться на Дзен
Новости
-
Подростка с глазами разного цвета из Толмачево ищут в Новосибирске
-
Названы самые дорогие объекты недвижимости Новосибирска
-
Десять лет за желание воевать за «Свободу России»* дали мужчине в Новосибирске
-
Спасатели вынесли вперед ногами рыбака с Обского моря
-
Бляху-муху за 850 рублей продают в Новосибирске
-
9 Мая 2024: как найти деда-ветерана и узнать фронтовой путь
-
Трамваи уберут с площади Труда в декабре-2024 в Новосибирске
-
От жирового фартука весом 13 кг спасли врачи жительницу Новосибирска
-
Новосибирск получит дополнительно 1,3 млрд рублей из областного бюджета
Новости районных СМИ
Новости районов
-
Вагнеровца из Кыштовки взяли под стражу по обвинению в убийстве
-
Под Новосибирском сын убил отца и отомстил за мать
-
Экстренное предупреждение – река Майзас вышла из берегов в Кыштовском районе
-
Героиня шоу «Мужское/Женское» из Кыштовки попала на камеру в момент убийства
-
Река Уй затопила жилые дома в Новосибирской области
-
Контрольный в голову: особенности сибирской охоты на кабанов изучили в суде
-
Черные гадюки проснулись в Новосибирской области
-
К эвакуации готовят жителей села Крещенка в Новосибирской области
-
Водитель автомобиля Ford насмерть сбил пешехода в Искитимском районе
Новости партнеров
-
В Новосибирске состоялся туристический форум «Дикоросы»
-
«Ростелеком» поддержал «Библионочь» в Новосибирске
-
Сбер: число вкладчиков старшего возраста в Сибири достигло 3,3 млн человек
-
На нефтепроводе Александровское - Анжеро-Судженск заменили три пойменных участка
-
Сибиряки стали втрое чаще заказывать доставку банковских карт