Дешевле, крепче, теплее

На площадке завода «Сибирский строитель» в очередной раз убеждаешься, что если есть профессиональный коллектив, понимание задачи и надёжная финансовая опора (общий объём инвестиций составит 3,2 миллиарда рублей. — Прим. авт.), то любое дело по плечу. Ещё в феврале на территории, где сейчас возведён каркас будущего завода, было чистое поле. А всего полгода спустя практически всё готово к началу монтажа производственного оборудования. Оно, кстати, будет самым современным в мире — с высокой надёжностью, полной автоматизацией и высоким качеством готовой продукции.

Как заявил управляющий директор ООО «Сибирский строитель» Олег Малахов, после выхода завода на полную мощность в год можно будет производить около 470 тысяч кубометров ячеистого автоклавного бетона. Если перевести в более понятную систему измерений, то этого объёма хватит на возведение более 300 тысяч квадратных метров жилья в год. Причём приоритетное направление для этого вида материалов — малоэтажное строительство.

Принятая в области долгосрочная программа по строительству малоэтажного жилья предполагает, что в период с 2011 по 2015 годы в нашем регионе будет возведено более 3,8 миллиона квадратных метров малоэтажки, а доля подобного строительства к 2016 году должна составлять около 60 процентов от общего объёма строительства за год.

Региональные власти рассматривают завод «Сибирский строитель» как одно из самых значимых предприятий для развития малоэтажного строительства. Особенно в сельской местности, ведь уже полтора года действует областная программа, согласно которой при строительстве дома в селе человек может рассчитывать на безвозмездную субсидию из областного бюджета в размере до 400 тысяч рублей. А ведь завод в Искитиме будет производить не просто газобетон, а конструкции для малоэтажного строительства.

— Завод начнёт выпускать продукцию только через полгода, но рынок уже ждёт её, — отметил министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. — Уже определена одна из площадок под комплексную застройку из продукции этого завода — в районе посёлка Ложок. Учитывая важность этого завода для всего региона, правительство области приняло ряд мер по господдержке данного производства. Мы компенсируем часть процентной ставки по кредитам, создаём более льготное налогообложение для завода. По всем направлениям поддержки «Сибирский строитель» получит около 100 миллионов рублей. Но это не просто трата денег, а просчитанные и выверенные инвестиции в развитие региона.

У владельцев и руководства завода далеко идущие планы. В частности, не только производство, но и собственная строительная компания. Помимо совместного с областным правительством проекта в посёлке Ложок, компания там же будет осваивать участок по строительству жилья для молодых учёных СО РАН в рамках федеральной программы. Рассматривается и вариант комплексной коммерческой застройки в районе Северного обхода Новосибирска. Полное завершение строительства современной автодороги, намеченное на конец октября этого года, сделал некогда безлюдные места привлекательными для строителей и, конечно же, для покупателей.

А их прежде всего жизненно интересуют два главных вопроса — какого качества и почём? По первой позиции всё просто замечательно: газобетон огнестойкий и влагоустойчивый, он экологичен и сохраняет тепло в 2,5 раза лучше кирпича. Как сказал управляющий директор завода, он семь лет живёт в доме из ячеистого автоклавного газобетона и, как говорится, на собственном опыте всё испытал.

Учредитель группы компаний «Бизнес Групп» Дмитрий Малахов подчеркнул, что в пиковый по ценам и стоимости рабочих рук докризисный, 2008, год стоимость одного квадратного метра жилья из газобетона с полной внутренней отделкой составляла не более 20 тысяч рублей. Плюс сюда необходимо добавить стоимость инженерных коммуникаций, но всё равно получается достаточно симпатичная цена на жильё.

КОММЕНТАРИЙ
Денис ВЕРШИНИН, министр строительства и ЖКХ Новосибирской области:
— В зависимости от месторасположения строительной площадки стоимость инженерной инфраструктуры может колебаться от 2,5 до 6—7 тысяч рублей за один квадратный метр жилья. Поэтому исходя из предполагаемой стоимости жилья и объемов выпускаемой продукции, мы считаем данный завод важнейшим звеном в цепочке реализации областной долгосрочной программы по развитию малоэтажного строительства.