Чтобы вернуть собственность...

Одной из причин явилось то, что два научных учреждения изначально существовали в одном комплексе зданий с единым кадастровым номером, имели идентичные корпуса с одинаковыми названиями, построенными по принципу зеркального отражения. Это и позволило, поставив в договоре купли-продажи общую площадь 20 тыс. кв. метров, продать весь комплекс зданий. Отметим, что ранее предпринятые КТИ НП попытки по разделению кадастровых номеров не увенчались успехом.

В данной ситуации нужно было быстро определиться, что же в действительности произошло и что нужно предпринять, чтобы вернуть здания коллективу института.

Президиум СО РАН сразу же подключился к решению проблемы. На экстренном заседании была дана оценка ситуации, разработан план дальнейших действий. Для реализации этого плана были подключены различные службы президиума СО РАН, в том числе и архив (для подготовки первичных документов, связанных со строительством институтов). Председатель Сибирского отделения СО РАН академик Н. Добрецов дал необходимые распоряжения, была создана рабочая группа во главе с заместителем председателя академиком Г. Кулипановым, к проблеме незамедлительно подключились зам. председателя Д. Верховод, директор Сибирского филиала Агентства по управлению имуществом РАН В. Юрченко совместно с юридической службой Агентства.

Дирекцией института было принято решение создать постоянно действующую группу, которая могла бы ежедневно заниматься этим вопросом. Привлекли опытных юристов из коллегии адвокатов «ИНЮРКОН». Осуществлялся постоянный контакт с юристами нового собственника. Руководство СО РАН оказывало постоянную помощь на административном уровне и осуществляло практически еженедельный контроль.

Для выяснения и сближения позиций сторон было проведено несколько встреч с новыми собственниками. Уже на второй встрече стало очевидно, что они готовы к возврату федеральной собственности, но для этого необходимо было пройти путь согласований и получения гарантий.

Череда арбитражных процессов показала всю их бесперспективность, однако полученный при этом опыт позволил лучше оценить и осознать ситуацию, принять верные тактические решения. Наложенный федеральным судом общей юрисдикции Советского района арест на проданное имущество возымел свое действие, и собственность не могла уже далее перепродаваться.

Проведенные в течение нескольких месяцев взаимные консультации на всех уровнях убедили участников проведенных сделок, что федеральное имущество может быть возвращено государству. Конструктивная позиция нового собственника позволила быстро провести разделение кадастровых номеров зданий комплекса.

На последнем этапе нестандартные решения проблемы были предложены заместителем председателя СО РАН Д. Верховодом, которые в итоге привели к более быстрому возврату имущества. Последовавшие за этим судебные процессы вернули принадлежащий институту комплекс зданий по ул. Русской, 41 в федеральную собственность, которая и была зарегистрирована Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области в апреле этого года. Большую помощь оказала в этом деле институту и СО РАН депутат Государственной думы Л. Н. Швец.