Строительный диссонанс устраняем комплексно

Основу строительных основ нашего региона — систему капитального планирования Новосибирской области до 2020 года — сегодня прорабатывают москвичи — одна из столичных компаний получила это право, выиграв конкурс год назад. На сегодня выполнен первый этап областного генерального плана, а в целом этот документ должен быть готов к первому полугодию 2007 года. При участии Новосибирского градостроительного института ведутся совместные работы по корректировке генеральных планов в муниципальных районах и муниципальных образованиях области, городе Новосибирске.

Что касается возведения жилья, из миллиона квадратных метров, впервые за всю историю нашей области запланированных к сдаче в этом году, 800 тысяч приходится на застройку областного центра, 101 тысяча строится в городе Бердске, ввод порядка 56 тысяч квадратных метров жилья ожидается на территории Новосибирского сельского района. На все остальные территории области остается лишь чуть более четырех процентов.

«Это самый серьезный диссонанс, который сегодня есть и который в самый ближайший период времени необходимо изменить, — отметил Владимир Анисимов. — Для этого сегодня на территории всех городов, муниципальных районов и поселений области отработаны площадки под застройку индивидуального и многоквартирного жилья. При этом на каждый последующий год должно быть запланировано строительство жилья с определенным регламентом — порядка 10 процентов от территории. На примере города Новосибирска это уже 12 определенных под перспективную массовую застройку площадок с подготовленной инфраструктурой. Среди них Плющихинский, Тихвинский жилмассивы, жилмассив «Родники». На период до 2011 года емкость этих площадок составляет порядка 12 миллионов квадратных метров».

Комплексные территории застройки предоставляются только на основе торгов, но при этом задела для полутора десятков наиболее масштабных новосибирских строительных организаций, по словам Владимира Александровича, хватит на несколько лет. Но и при таких темпах возведения — с вводом от нескольких десятков до ста тысяч квадратных метров в год, как считает вице-губернатор, нам есть куда расти. Для этого необходимо консолидировать усилия застройщиков на новом организационном уровне. Ведь только крупный застройщик способен взяться за решение одной из наиболее сложных в строительстве задач по созданию коммунальной инфраструктуры. И опыт, когда заказчик-застройщик выполняет эти функции, уже есть — на Плющихинском жилмассиве. Сегодня формируется инвестиционная программа обеспечения в части электрической энергии, тепла и горячей воды за счет средств «Новосибирскэнерго». Такую же проработку ведет мэрия города Новосибирска в отношении Горводоканала.

Мнения о том, что мощности новосибирских строительных организаций на сегодня исчерпаны, Владимир Анисимов не разделяет. Довести уровень производства в строительной индустрии до более высоких пределов планируется за счет увеличения объемов крупнопанельного строительства. Оптимистичны и прогнозы двойного увеличения мощностей производства в области цемента, ячеистого бетона.

«От лица администрации области будет вестись реклама инвестиционных предложений, и один из предметов разработки — хорошие месторождения глины. К сожалению, пока при достаточном ресурсе в нашем регионе производится недостаточно облицовочного кирпича и некоторых других материалов — это направление будет развиваться в ближайшие годы», — отметил вице-губернатор.

Существует и ресурс, позволяющий в том числе снизить затраты на оплату услуг ЖКХ, — привлечение такого вида топлива, как газ — и для нужд приготовления пищи, и для нужд отопления и получения горячей воды. На газопроводы высокого давления из бюджета области в 2006 году запланировано 135 миллионов рублей, а по 2007 году эта цифра увеличится до 150 миллионов рублей.

Подробнее об этих и других темах неисчерпаемой жилищно-строительной проблематики читайте в следующих номерах «Советской Сибири».