За недострой ответят

Примерами таких одновременно «больших и маленьких» проблем стали ситуации, когда некоторые жилые объекты, соинвесторами возведения которых изначально являлись их потенциальные жильцы, остались недостроенными, а дольщики — обманутыми. Отношение к данной проблеме исполнительной власти нашего региона прокомментировал в ходе одного из недавних брифингов заместитель губернатора Новосибирской области — руководитель департамента по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Владимир Анисимов.

— Под действие соответствующего федерального закона, регулирующего отношения инвесторов и застройщиков жилья, возведение которого по тем или иным причинам стопорится, некоторые объекты-долгострои сегодня уже не подпадают, — отметил Владимир Александрович. — Однако работа по изменению ситуации по долевому строительству жилья и прочих объектов департаментом строительства администрации Новосибирской области сегодня ведется — соответствующий нормативный документ об этом был подписан губернатором.

«Сегодня компании, не достроившие жилье, отчитываются за свою работу, а те, кто вовремя не отчитается, будут подвергнуты административному взысканию — вплоть до изъятия лицензий на право строительной деятельности, — сказал Владимир Анисимов. — Недостроенные объекты, в которые были вложены инвестиции граждан, исполнительная власть области инвентаризирует по списку и работает по каждому из них индивидуально».

Чтобы не заводить ситуацию в тупик, сразу на безоговорочное лишение застройщика лицензии специалисты не идут. Пожалуй, одним из самых показательных примеров алгоритма проработки подобных вопросов является разрешение ситуации со скандально известной компанией «Социальная инициатива». По словам Владимира Анисимова, в данном случае произошла преемственность, и сегодня есть организация, с которой можно работать по нормализации ситуации в пользу дольщиков. Объекты этой компании были не только в Новосибирске, но и в Бердске. Данная «незавершенка» была передана вновь созданному ТСЖ — эта организация достроила объект в Бердске, и сегодня в нем уже живут люди. Благо в этом случае для успешного завершения строительства хватило имевшихся ресурсов. Но, как подчеркивает Владимир Анисимов, для каждого недостроенного объекта должно быть найдено свое решение проблемы — универсальных подходов здесь быть не может.

«Эта работа приносит свои плоды, к примеру, в Бердске в рамках 2006 года дом для бывших клиентов «Социальной инициативы» был построен. По остальным имеющимся подобным объектам-недостроям сегодня ситуация рассматривается, и в ближайшие несколько лет, думаю, рациональное зерно решения проблемы будет нащупано во всех случаях. По крайне мере, только конфликты между инвесторами и дольщиками пользы не приносит. К счастью, мы не сталкивались ни с одним инвестором, кроме «Социальной инициативы», который бы просто исчез, но и в данном случае на сегодня по документам правопреемственность произошла. У остальных инвесторов есть открытое желание сотрудничать и завершить строительство, чтобы обеспечить дольщиков квадратными метрами», — сказал Владимир Анисимов.