Сквозь призму жилищной проблемы

За 7 месяцев этого года введено в действие 4037 квадратных метров жилья (по сравнению с таким же периодом прошлого года прирост составил 39%), из которых на долю сельской местности приходится 40,2 тысячи квадратных метров. И хотя по сравнению с тем же периодом прошлого года это больше на 43,4%, Вадим Михайлович заострил внимание присутствующих именно на строительстве жилья в отдаленных районах области. Например, в Баганском районе вместо увеличения в этом году произошло снижение объемов жилищного строительства.

Причинами низкой строительной активности селян, помимо маленьких доходов (о чем речь пойдет ниже), Вадим Головко назвал низкую информированность населения и руководителей районов, проблемы с землеотводом и выдачей градостроительных планов земельных участков. Чтобы не быть голословным, главный федеральный инспектор привел ситуацию в Мочище, где жители не могут оформить 300 участков, и Коченево.

Если говорить о жилищных проблемах, то спектр их очень широк. От предоставления квартир выпускникам детских домов (эта проблема будет решаться через строительство квартир 15-метровой площади), ускорения сроков регистрации сделок (за время оформления цена покупаемой квартиры вырастает, и продавцы отказываются ее продавать), развития стройиндустрии в области и внедрения новых технологий (в частности, хорошо зарекомендовал себя полистиролбетон) — до работы с обманутыми дольщиками (рассмотрены 39 обращений граждан, привлечены к ответственности 16 застройщиков).

Если говорить о целевых программах, то сейчас готовится новая программа «Жилье — молодым». В этом году 55 молодых семей улучшили свои жилищные условия. На реализацию программы обеспечения жильем молодых семей в 2007 году из федерального бюджета уже получено 16 миллионов рублей. Из областного бюджета на те же цели в 2007 году планируется выделить 107 миллионов рублей.

К сожалению, из-за проблем с подведением коммуникаций до октября (вместо планируемого июля) задержится ввод жилых комплексов в Оби и Колывани.

По программе переселения из ветхого жилья 66 семей уже получили новые квартиры. Для сравнения: за 7 месяцев прошлого года не было переселено ни одной семьи.

При обсуждении не один раз говорилось, что строительная индустрия, как локомотив, тянет за собой развитие всех сфер общественной деятельности. В частности, в Коченево, чуть ли не единственном районном центре, телефонизированы все участки, нет проблем с врачами, а нагрузка на одного врача — около 2000 человек (норма 1700), тогда как во многих других районах нагрузка на одного врача приближается к 4000. Причина? В Коченевском районе нет проблем с жильем для медицинского персонала. Во вновь вводимом доме сразу же планируется целый подъезд для семей врачей.

Но чудес в жизни не бывает. Строительный бум в Новосибирской области сопровождается ростом цен и отсутствием спроса на жилье. За 6 месяцев этого года цены на жилье выросли на 20% и наверняка вырастут еще. Прозвучала на совещании и следующая цифра: всего лишь 14% населения покупает строящееся жилье, для большинства людей недоступное! Это притом, что доходность жилищного строительства составляет от 100 до 200% (что вполне может поспорить с доходностью нефтяного бизнеса). А для того, чтобы справиться с ситуацией, нужны государственные меры. Прежде всего борьба с бедностью.

К сожалению, в Новосибирской области в 2007 году не только не сократилась, но и выросла задолженность по зарплате. Если в России по уровню невыплаты зарплат наша область занимает 7-е место, то в Сибирском федеральном округе — непочетное 3-е.

Понятно, что прежде всего это касается сельского хозяйства. Самая низкая зарплата — 3945 рублей (35% от средней областной). Самая большая задолженность по зарплате — 90 619 тысяч рублей. Ясно, что пока перелома в лучшую сторону в АПК не произошло. И если производство яиц, молока держится на том же уровне, то тенденция к сокращению поголовья крупного рогатого скота тоже продолжает сохраняться!

Сильнее всего повлияла на рост областной задолженности по зарплате ситуация в «Горавтодоре». Задолженность в 12 миллионов рублей возникла в летние месяцы. Но мало того, что она не сократилась, несмотря на все предписания и принятые графики погашения, она продолжает расти. С возникшей ситуацией принято решение серьезно разобраться.