Успеть до холодов от 14.08.2008

Капитальный стал наполовину частичным…
Накануне в адрес всех регионов Константин Цицин, генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ, разослал письма, в которых также рекомендовал завершить все работы по проведению капитального ремонта в установленные сроки.

В Новосибирской области в программе капитального ремонта и реконструкции жилых домов, переселения граждан из ветхого аварийного жилья участвуют четыре населенных пункта: города Новосибирск, Бердск, Тогучин и рабочий поселок Горный.

На совещании руководители районов города и представители районов области рассказали о проделанной работе. В Новосибирске в муниципальную адресную программу капремонта жилого фонда включено 349 домов, фактически ремонт ведется в 235 домах.

Выступление мэра Новосибирска стало преамбулой к отчету Владимира Знаткова, начальника городского департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства.

Владимир Городецкий отметил, что программа по капремонту формировалась в спешке, поэтому капитальный ремонт, по сути, правильней именовать частичным. Программа на 2009 год будет сформирована только с учетом комплексного подхода. Несмотря на жесткий график, мэр заверил губернатора, что сроки завершения капремонта будут соблюдены.

Владимир Знатков пояснил, что отставание по освоению выделенных средств будет ликвидировано в ближайшее время. В программе капремонта жилья на территории Новосибирска принимают участие 37 управляющих компаний.

Из 803 миллионов рублей им в качестве аванса выплачено 238 миллионов. В Октябрьском и Дзержинском районах города работы ведутся на 90% объектов, в Советском и Железнодорожном — на 82%, в Ленинском — на 56%. «На сегодняшний день все работы идут в соответствии с планами и будут завершены в указанные сроки», — также заверил В. Знатков.

Город уже приступил к формированию заявки по капремонту на 2009 год. На этот раз жилье будет ремонтироваться почти по ленинскому принципу: лучше меньше, да лучше. В программу включат всего 150 домов с учетом комплексного подхода, применения новых технологий и материалов. Но не останутся за бортом дома, которые нуждаются в частичном ремонте — специально на эти цели из городского бюджета выделяется около 160 миллионов рублей.

Новосибирск готовится увеличить создание товариществ собственников жилья и довести долю ТСЖ в 2009 году до 10% — нормы, которой требует Федеральный фонд для включения в программу капремонта. Виктор Толоконский призвал всех участников совещания усилить внимание к ТСЖ, без проволочек помогать товариществам в вопросах, связанных с регистрацией, получением необходимой документации на дома, формированием правовой грамотности руководства ТСЖ.

В Бердске ремонт ведется на всех 33 домах, включенных в региональную программу капремонта, в Тогучине — в 12 домах и в поселке Горном — в 5 домах из 7 запланированных. Представители из районов пообещали, что нарушений по срокам не будет.

Виктор Толоконский акцентировал внимание не только на сроках завершения ремонта, но и на его качестве. Он призвал управляющие компании, руководителей районов и жилищную инспекцию особо тщательно отслеживать все этапы выполненных работ, чтобы впоследствии со стороны жильцов не было никаких нареканий.

Что после бараков?
Не менее важной для региона является программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, которая осуществляется на средства Федерального фонда, областного и городского бюджетов.

С учетом масштабов острее всего вопрос стоит в Новосибирске. О ситуации с расселением на совещании рассказала Светлана Стынина, председатель комитета по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.

На 2008 год в Новосибирске необходимо расселить 49 аварийных домов, в которых проживает 451 семья, или 1330 человек. На эти цели выделено 725,2 млн руб., из которых 451 млн руб. — финансовые средства фонда, 65 млн руб. — областного бюджета, 209 млн руб. — городского бюджета. Для покупки квартир муниципалитет проводит аукционы. Начальная цена за 1 кв. метр составляет 42 тыс. руб.

По результатам аукциона, состоявшегося 8 августа, муниципалитет уже подписал договор со строительной компанией ООО «КПД-Газстрой» на покупку 73 квартир на сумму около 167 млн руб.

В числе потенциальных застройщиков — компания «Энергомонтаж». Еще ранее из средств областного бюджета с компанией «Сибстройреконструкция» заключен контракт на сумму 8,5 млн руб. Следующий аукцион состоится 28 августа. Несмотря на стагнирующий строительный рынок, застройщики неохотно участвуют в аукционах. По словам Светланы Стыниной, одной из преград является отсутствие полного пакета документов для регистрации в органах юстиции. Не соответствует параметрам по нормативам и жилье, реализуемое застройщиками. Муниципалитет вынужден доплачивать строителям за лишние метры, а это влечет перерасход из городского бюджета.

В программе на 2009 год планируется снести 20 аварийных домов и расселить 183 семьи, или 568 человек, при объеме финансирования 392,6 млн руб. При этом средства Федерального фонда составят 235,6 млн руб., 70 млн руб. — средства области, 77 млн руб. — города.

По итогам совещания Виктор Толоконский подчеркнул, что необходимо активизировать работу по подготовке планов и заявок на 2009 год. «Данная программа имеет очень важное социальное значение, она дает колоссальные ресурсы для модернизации жилого фонда», — заявил губернатор. И поставил следующую задачу: в 2009 году в реализации программы должно принять участие более 50 населенных пунктов Новосибирской области: города областного подчинения, районные центры и наиболее крупные поселки.

Не дом, а картинка!
На капремонт дома номер 8 по улице Герцена в Кировском районе Новосибирска жильцы не поскупились сдать 700 тысяч рублей, более 12 миллионов рублей поступило из бюджетов всех уровней.

Ремонт фасадов (на снимке внизу) — заключительный этап капремонта. Данный дом обслуживает ТСЖ «На Герцена», которое одним из первых подало заявку на капремонт. В доме заменены системы водоснабжения, электрооборудования, вентили на стояках холодной и горячей воды, отремонтированы подвалы и чердачные помещения.