Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

«Украшение домов» как стимул строительной отрасли

21.01.2009 00:00:00
Марианна Данилова
«Украшение домов» как стимул строительной отрасли
Непростая экономическая ситуация — не время для простоя. И у этого достаточно смелого по сегодняшним временам утверждения есть красноречивое доказательство — готовящийся к запуску новосибирский кирпичный завод по улице Петухова. Этот строящийся объект в минувший вторник посетил губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский. Данному крупному инвестиционному проекту оказана существенная областная финансовая поддержка.




Сегодня самое подходящее время для развертывания подобных долгосрочных и масштабных проектов, убежден губернатор. Ведь, вопреки экономическому застою, строительная отрасль переживает отнюдь не полную стагнацию, о чем свидетельствуют активно работающие новосибирские стройки. К примеру, возведение компанией «Сибирь» жилого комплекса «На Рябиновой», расположенного в районе пединститута, — на нем губернатор также побывал. Одновременно со строительством 14 — 17-этажного жилого дома общей площадью 32 тысячи квадратных метров с подземными парковками на 261 место здесь создается вся необходимая инфраструктура. Всего в 2009 году только компания «Сибирь» запланировала возведение 400 тысяч квадратных метров жилья.

Инвестиции в стройиндустрию сегодня — не только необходимость для поддержания строительной отрасли, но и твердый задел разовых вложений на будущее. Бюджетная стоимость проекта кирпичного завода на Петухова — 2 миллиарда 100 миллионов рублей, кроме того, предприятию будут предоставлены специальные бюджетные субсидии, компенсирующие часть затрат и налоговые льготы.

Пока на новом кирпичном заводе, возводимом по немецкому проекту и при комплектной поставке всего оборудования и шеф-монтаже со стороны немецкой компании «Keller H. C. W.», идет отладка производства. Но уже в апреле этого года предприятие будет запущено, а в мае его планируется вывести на проектные мощности — выпуск 63-х миллионов штук кирпичей в год. Для производства кирпича используется месторождение глин и суглинков «Верх-Тулинский» площадью 32,7 га, расположенное в двух километрах к северо-западу от села Верх-Тула. Завод будет производить не только высокомарочный лицевой и строительный кирпич 4-х типов и стеновые керамические блоки, но и черепицу, тротуарную плитку и другую продукцию.

Чтобы быстро выйти на проектную мощность и обеспечить высокое качество продукции, на первых порах в Новосибирске будут работать немецкие технологи. Уникальность нового кирзавода — изготовление высокомарочного облицовочного кирпича марки М200. Такого, как отмечает руководитель предприятия Майис Мамедов, не то что в нашей области — по всей России выпускается немного. Подтверждая это, Виктор Толоконский подчеркнул: хорошо, если по всей стране наберется хотя бы 1 — 2 процента выпускаемого кирпича такого же качества. Как признался Майис Мамедов, на заводе уже сегодня любят шутить, что это будет не кирпич, а украшение домов.

«Сегодня мы строим высотные здания, увеличиваем требования к теплозащите домов, качеству фасадов, поэтому, конечно, качество кирпича здесь очень важно. Марками кирпича 100, 125 при строительстве современных зданий в крупных городах мы уже просто не сможем обойтись», — подчеркивает Виктор Толоконский.

Заявка на столь высокое качество, по мнению губернатора, способна повлиять на сокращение сроков окупаемости проекта новосибирского кирпичного завода. Изначально полная окупаемость ожидается специалистами через пять лет.

Проблем с реализацией продукции, убежден руководитель предприятия, не будет, ведь только по Новосибирской области ежемесячная потребность в кирпиче составляет 5 — 6 миллионов штук. Так что лишней продукции не будет.

Завод даст экономике области дополнительный импульс, убежден губернатор Виктор Толоконский, ведь преодоление кризиса будет во многом определяться строительно-инвестиционными процессами. Чтобы их стимулировать, нужно максимально администрировать заказ на строительство объектов производственного назначения, жилья, инфраструктуры.

«Поскольку дефицит кирпича нас всегда во многом сдерживал, сегодня построить современный завод, способный производить высококачественный кирпич, — шаг, важнейший для долговременного развития Новосибирской области», — сказал Виктор Толоконский.

Пока же монтаж кирпичного завода завершается, очень важно запустить всевозможные меры для стимулирования строительного процесса в целом, чтобы спрос на кирпич и другие стройматериалы был полностью сформирован к началу сезона. Одной из таких мер станет решение губернатора о специальном целевом кредитовании застройщиков, возводящих жилые дома, — бюджет области будет давать определенные гарантии для их кредитования. Пока, по словам губернатора, застройщикам очень трудно предоставлять банкам качественный залог. По банковским требованиям, недостроенные и не- оформленные объекты не могут быть залогом. Область выделит специальный лимит гарантий — около 1 миллиарда рублей, — под которые банки по определенным правилам будут кредитовать застройщиков, имеющих объекты жилищной застройки высокой готовности. При этом планируется ставить очень жесткие строки — уже через 2—3 месяца оформленные квартиры завершенных объектов должны переходить в залог или реализовываться на рынке. Высвобожденные областные финансовые гарантии будут переходить на следующие объекты.

«Если мы одновременно запустим таких гарантий на 1 миллиард рублей, это будет означать запуск нескольких десятков строящихся домов. Кроме того, в течение года мы сможем оборачивать гарантию несколько раз. Вполне возможно, удастся договориться с банками о том, чтобы к областной гарантии они добавили свои. К примеру, к 70 процентам областной гарантии можно прибавить 30 процентов гарантии банка. При этом запланированная областная гарантия может значительно увеличиться», — сказал Виктор Толоконский.

Областная помощь в кредитовании застройщиков потребуется в том числе для продолжения расселения ветхо-аварийного жилья — для этих целей сегодня в области недостает квартир небольшой площади. Специальные заказы планируется дать на крупнопанельное домостроение. Уже в первой половине текущего года, сказал Виктор Александрович, будет приобретено для расселения квартир на сумму не менее 1 миллиарда рублей.

Немаловажно и увеличение конечного спроса, для которого планируется проработать решение о том, что в 2009 году всем гражданам, покупающим новые квартиры на ипотечные кредиты, будет компенсироваться процентная ставка по кредиту в течение пяти лет в размере двух третей ставки Центробанка. Такое решение с энтузиазмом поддерживают и представители строительной общественности — по мнению руководителя концерна «Сибирь» Валерия Червова, это очень хорошая и своевременная мера.

«В современных условиях бюджет Новосибирской области будет компенсировать более 8 процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья гражданами. И эта помощь будет доступна всем, вне зависимости от того, работает ли человек в бюджетной или коммерческой сфере. Главное, чтобы люди покупали новые квартиры на территории Новосибирской области, и это стимулировало строительный процесс», — отметил губернатор.

Так что строительство новых мощностей стройиндустрии — и новых кирпичных заводов, и цементного завода, и расширение производств железобетонных конструкций — придется весьма кстати. Стимулируемый спрос на жилье должен активизировать и производство материалов.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
  1. Замерзаете в квартире?

Новости
26.08.2021 фото
Отец троих детей Владимир Шавров создал дома фабрику по производству солдатиков из пластика и наладил продажу игрушечных армий по интернету. Корреспондент VN.ru Наталья Нашталова поговорила с Владимиром и узнала, какие солдаты идут нарасхват, а какие пылятся на полках.

02.09.2021 Видео
Выпуск киножурнала «Сибирь на экране» выкупили и оцифровали выпускники новосибирской школы №12. «В 1980 году я пошел в 1 класс. И в этот день Западно-Сибирская студия кинохроники снимала репортаж для киножурнала «Сибирь на экране» №35 о моем классе», – рассказывает один из героев фильма.

31.08.2021 фото
Удивительные грибы обнаружены под Новосибирском в районе реки Бердь. Жительница Новосибирской области Светлана Чиркина поехала на рыбалку, но вместо рыбы нашла поляну с большими шаровидными грибами. Каждый — размером с футбольный мяч.