Новосибирск 3 °C

Субсидии как стимул спроса на жилье

25.04.2009 00:00:00
Субсидии как стимул спроса на жилье
Сегодня меры государственной поддержки строительной отрасли нашего региона, от благополучия которой в большой степени зависит экономика Новосибирской области, не только приняты и реализуются, но и постоянно совершенствуются. Это касается вливаний с определенными просчитанными эффектами как в стимулирование потребительского спроса, так и в промышленный и непосредственно в строительный сектора.





Подробнее о самых последних изменениях в документах, регламентирующих меры господдержки отрасли, в минувшую среду рассказал заместитель губернатора Новосибирской области — руководитель областного департамента строительства и ЖКХ Владимир АНИСИМОВ.

Для стимулирования платежеспособного спроса предприняты меры господдержки в отношении потенциальных покупателей готового нового и строящегося жилья. Постановление губернатора области о компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, вводимых в эксплуатацию в 2008—2009 годах, было принято еще в конце января 2009 года. На сегодняшний день в этот документ внесены поправки. Теперь господдержка ориентирована на всех — без каких бы то ни было ограничений — граждан, желающих улучшить жилищные условия с бюджетной помощью. С целью стимулирования спроса на новостройки именно 2009 года ограничен период действия этого документа — с 1 февраля по 1 ноября 2009 года. Кроме того, существенно расширен круг потенциальных продавцов жилья — от застройщиков до поставщиков стройматериалов или подрядчиков возведения.
Субсидии предоставляются гражданам ежемесячно на срок действия кредитного договора и теперь — не более чем на семь лет, тогда как первоначально этот срок равнялся пяти годам. Максимальный размер кредита, на который предоставляется субсидия, увеличен с 1,6 миллиона рублей до 1,8 миллиона рублей. Кстати, кредит теперь может браться и на участие в долевом строительстве. Размер субсидии — две третьих процентной ставки Центробанка (13 процентов), и теперь граждане могут получить реальный кредит с учетом компенсации в размере 8,5 процента.
«Ни в одном субъекте РФ таких льготных условий кредитования нет. Правительство ставит долгосрочную задачу довести процентную ставку при жилищном кредитовании до 8—9 процентов, а Новосибирская область уже решила эту задачу и реально подкрепила это бюджетными средствами», — комментирует Владимир Анисимов.

Субсидия носит заявительный характер, для ее получения нужно заявление, копия паспорта заемщика, справка от кредитной организации о размере оформленного кредита, номер счета в кредитной организации, копия договора купли-продажи готового жилья. Если квартира покупается не у застройщика напрямую, а у подрядной организации или у поставщика стройматериалов, требуется также договор и акт сверки между застройщиком и этими организациями.

В настоящее время сформировано и находится в стадии формирования 30 дел о господдержке, до июня этого года предполагается выдать 300 кредитов, подкрепленных государственной поддержкой.

Что касается государственных гарантий застройщикам, изначально на эти цели было определено выделение миллиарда рублей. К этой сумме добавилось еще 500 миллионов рублей. Напомним, что госгарантии Новосибирской области предоставляются застройщикам с правом либо без права регрессного требования, то есть гарантии могут быть не обеспечены залоговым имуществом. При недостатке собственного имущества или оборотного капитала сегодня у застройщиков есть возможность применять залоги третьих лиц. Недавно рассмотрены заявки от 20 организаций застройщиков на завершение 22 многоквартирных жилых домов. Рекомендовано предоставление госгарантий 16 застройщикам на достройку 17 жилых домов общей площадью более 137 тысяч квадратных метров. Объем предполагаемых заимствований при получении госгарантий — 951 миллион рублей. Без права регрессных требований гарантии предоставлены 15 застройщикам на общую сумму заимствований 860 миллионов рублей.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: