Новосибирск 3.9 °C

Застройщиков выведут на всеобщее обозрение

06.06.2009 00:00:00
Застройщиков выведут на всеобщее обозрение
В очередной раз обсудив проблемы обманутых дольщиков и долгостроев, которых только в Новосибирске сегодня более тридцати, члены антикризисной группы регионального отделения партии «Единая Россия» выступили с инициативой создания общедоступного интернет-сайта, где бы любой гражданин мог получить информацию об интересующем его объекте и финансовом состоянии компании-застройщика. За воплощение данной идеи в реальность взялся гендиректор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков.



Состоявшееся в минувший четверг заседание антикризисной группы РО партии «Единая Россия» по работе с дольщиками застроек и банковскими вкладчиками вновь было посвящено проблемам тех, кто вложил деньги в строительство жилья, но в итоге ни квартиру получить не может, ни кровно заработанное обратно вернуть. Поводом для разбирательства послужило поступившее к партийцам обращение членов ЖСК «Дом на Дачной».

Вводя собравшихся, среди которых были представители и различных ветвей власти, и прокуратуры, в курс дела, глава комиссии — депутат облсовета Валентин Сичкарев охарактеризовал данный объект как наиболее сложный. Из его рассказа следовало, что в 2002 году некое ЗАО «Социально-производственное предприятие молодежный жилищный комплекс «Электрон» взяло в аренду у новосибирской мэрии под строительство жилого дома земельный участок в достаточно престижной и дорогостоящей части Новосибирска — в Заельцовском районе, в нескольких минутах ходьбы от площади Калинина. Инвесторами выступили сто семей, вложившие в это строительство в общей сложности почти 37 млн рублей. Однако через некоторое время «Электрон» обанкротился. Земля была выставлена на торги и в 2005 году продана ООО «Квадро-С» примерно за 10,5 млн рублей. Новые владельцы, по словам Валентина Сичкарева, не посчитали нужным принимать во внимание интересы дольщиков: все, что было построено, разобрали, ликвидировав предмет споров как таковой. Дольщики, лишившись и жилья, и денег, в свою очередь были вынуждены объединиться в ЖСК «Дом на Дачной» и пытаться искать справедливости везде, где это только возможно. Даже к Президенту России обращались за поддержкой. Но пока каких-либо результатов развернувшаяся борьба за собственность не принесла, поскольку с юридической точки зрения сделка между СПП МЖК «Электрон» и ООО «Квадро-С» является законной. И эти люди никаких прав ни на землю, ни на все то, что может быть на ней построено, попросту не имеют.

Тот факт, что найти разумное решение данной проблемы действительно непросто, тут же с готовностью подтвердили чиновники. Заместитель начальника городского департамента строительства и архитектуры Василий Юношев сообщил, что обсуждения данного вопроса в муниципалитете, который «был поставлен перед фактом свершившейся сделки», проводились неоднократно. Все, что было возможно сделать, его коллеги уже сделали. И теперь единственное, что еще хоть как-то может помочь дольщикам — это обращение в судебные органы с иском о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной. Точку зрения Василия Юношева разделила начальник отдела правового обеспечения областного департамента строительства и ЖКХ Лариса Гильмутдинова. Правда, она откровенно признала, что шансов на успех и в этом случае у членов ЖСК «Дом на Дачной» не так уж много, поскольку теперь решать данную проблему за счет добросовестного покупатели земли тоже было бы неправильно. И порекомендовала посоветовать каждой из ста семей судиться в индивидуальном порядке, чтобы суд мог учитывать и принимать во внимание особые обстоятельства. «Может быть, кто-то из инвесторов последние деньги вложил, а кто-то вторую или третью квартиру хотел купить», — предположила Лариса Гильмутдинова.

Такой поворот разговора членов антикризисной группы, настроенных на то, чтобы все-таки найти способ помочь людям, оказавшимся в тупиковой ситуации, явно огорчил и озадачил. Не прибавило оптимизма и последовавшее далее заявление Василия Юношева о том, что дом на Дачной — далеко не первая ласточка. Заметив, что в Новосибирске существует целый ряд аналогичных ситуаций вокруг других земельных участков и объектов, чиновник посоветовал партийцам добиваться того, чтобы в действующее федеральное законодательство были внесены поправки, которые позволяли бы решать такого рода споры в пользу вкладчиков, добиваясь возмещения затраченных ими средств. Всего, по его данным, в недостроенном состоянии в течение долгого времени, то есть с 2003 — 2005 годов, пребывают 19 жилых домов, а в последнее время периодически поступают обращения от дольщиков примерно 30 новостроек.

Мысль о внесении поправок в законодательство члены антикризисной группы сочли вполне разумными. Однако борьбу с недобросовестными застройщиками было решено развернуть немедленно, чтобы помочь хотя бы тем новосибирцам, кто еще не успел вложить свои деньги туда, куда не следует. Сообщив, что только за последний месяц работы за помощью к «Единой России» обратились 16 инициативных групп граждан, обеспокоенных судьбой своих инвестиций, а также поступает масса телефонных звонков от новосибирцев с просьбами дать совет по поводу того, где же все-таки безопасно приобретать жилье, Валентин Сичкарев предложил чиновникам разместить, например, на сайте муниципалитета соответствующую базу данных с информацией о работающих на рынке застройщиках, их истинном финансовом состоянии и строящихся объектах, чтобы каждый желающий мог зайти и узнать все как есть. У Василия Юношева и Ларисы Гильмутдиновой данная идея особого энтузиазма не вызвала: они попытались заверить членов комиссии, что власти не имеют права принуждать строительные компании к предоставлению и тем более обнародованию данных, составляющих коммерческую тайну и являющихся конфиденциальными. И что застройщики и без того обязаны ознакомить инвестора с интересующими его данными, но в индивидуальном порядке. Однако эти доводы показались неубедительными не только «единороссам», но и представителям областной прокуратуры. «Страна должна знать своих героев! — уверенно заявил начальник отдела по надзору за исполнением законов в сфере экономики и природоохранного законодательства прокуратуры НСО Алексей Чуньков. — Гражданин, намеренный вложить деньги, причем немалые, в строительство, имеет право знать, в каком состоянии находится застройщик, не обманул ли он уже людей и не собирается ли он обманывать дальше... Поэтому информация такого плана должна быть общедоступной». Алексей Чуньков признал, что подобная практика вряд ли приведет в восторг некоторых руководителей строительных компаний. Но предложил в первую очередь все же думать о том, чтобы «обезопасить население от неверного шага». «Правильно представители прокуратуры говорят: любую информацию можно получить, а вы просто не хотите! — возмущенно заметил чиновникам заместитель председателя облсовета Евгений Покровский. — У вас все ниточки в руках, а вы утверждаете, что ничего не можете!.. Мы говорим о простых данных, о том, чтобы не обманывали покупателей!.. Чтобы нормальный инвестор мог прийти и спокойно купить квартиру. А вы уверяете, что вы здесь ни при чем!» Пытаясь продемонстрировать, что честному застройщику скрывать нечего, Евгений Покровский порекомендовал обратиться к сидевшему напротив него директору ООО «Энергомонтаж» Леониду Сидоренко, заверив, что тот легко и с удовольствием предоставит не только информацию о своей компании, но и собственную автобиографию.

Конец бурным спорам положил гендиректор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков, предложивший компромиссный вариант решения данного вопроса. Рассказав о том, что по роду службы он постоянно сталкивается с заемщиками, живо интересующимися состоянием той или иной стройки, и в режиме on-line общается с застройщиками, глава НОАИК заверил, что организовать соответствующий сайт в интернете можно максимум за месяц. И это действительно необходимо, поскольку примерно 70% строительных компаний не хотят раскрывать информацию даже его структуре, и сотрудничества с ними у НОАИК, естественно, не получается. Однако сделать такой сайт он предложил не от лица мэрии или какой-то одной структуры, а от специально созданной общественной организации, чтобы информация уж точно была максимально объективной. «Пусть это будет знаком качества застройщика!.. Люди должны знать, куда обращаться», — сказал Алексей Струков. Когда же члены антикризисной группы предложили ему лично и возглавить работу над таким сайтом, глава НОАИК с готовностью согласился, пообещав и программистов найти, и оплатить часть необходимых расходов.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Дзен

Новости

Больше новостей

Новости районных СМИ

Новости районов

Больше новостей

Новости партнеров

Больше новостей

Самое читаемое: