Частный застройщик набирает темпы

В 2009 году в Новосибирской области планируется ввести в эксплуатацию примерно 980 тысяч квадратных метров жилья. За 7 месяцев план выполнен на 46% — ввод составил около 450 тысяч квадратных метров жилья (в 2008 году за аналогичный период введено 532 тысячи квадратных метров, что составило 38% от плановых показателей).

Заместитель начальника областной инспекции государственного строительного надзора Евгений Ивашин отметил, что в 2009 году несколько выросла доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — с 45 до 47%. Всего за 7 месяцев в Новосибирской области введено в эксплуатацию более 1500 индивидуальных домов. Основной прирост обеспечили районы области. Здесь ИЖС составляет в среднем 47% от общего объема строящегося жилья. В Новосибирске доля индивидуального строительства на протяжении нескольких лет составляет 29%.

Кроме того, за прошедший период в эксплуатацию было введено 46 многоквартирных домов (около 250 тысяч квадратных метров). Эксперты совета отметили, что в 2009 году наибольшую активность проявляют крупные строительные компании. В частности, они эффективно используют меры государственной поддержки, самостоятельно заключают дополнительные соглашения с банками, позволяющие погашать полученные кредиты ежеквартально или даже раз в полугодие вместо ежемесячных выплат (в краткосрочном периоде это позволяет высвободить часть оборотных средств). Кроме того, крупные игроки строительного рынка регулярно участвуют в конкурсах по государственным закупкам жилья, связанных с расселением людей из ветхого и аварийного жилья и реализацией ведомственных жилищных программ (приобретение квартир для военных и ветеранов).