ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ от 09.12.2009

Аукционы проводятся в соответствии со статьями 447—449 Гражданского кодекса Российской Федерации как открытые по составу участников и закрытые по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Все вопросы, касающиеся проведения аукционов, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении о проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости (далее — информационное сообщение), регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

1. Наименование, состав и характеристика объекта недвижимости.
Лот № 1. Адрес: г. Новосибирск, ул. Аэропорт, 2/8.
Объект недвижимости: одноэтажное здание.
Собственник имущества: Российская Федерация.
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Общая площадь: 187,8 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич.
Год постройки: 1935.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 2 404 (Две тысячи четыреста четыре) руб. 20 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18%, (без учета операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 37 626 (Тридцать семь тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 12 часов 00 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

Лот № 2. Адрес: Новосибирская область, р.п. Чаны,
ул. Промышленная, 1.
Объект недвижимости: три одноэтажных здания, трансформаторная подстанция, открытый цех по переработке сыпучих навалочных грузов.
Собственник имущества: Российская Федерация.
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Общая площадь: 857,19 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпичные, блочные.
Год постройки: трансформаторная подстанция — 1995, открытый цех по переработке сыпучих навалочных грузов — 1995, три одноэтажных здания — 2004.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 1 168 (Одна тысяча сто шестьдесят восемь) руб. 10 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18% (без учета: операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 83 440 (Восемьдесят три тысячи четыреста сорок) руб. 00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 12 часов 30 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

Лот № 3. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 25.
Объект недвижимости: нежилые помещения.
Собственник имущества: ФГУП «ФТ-Центр».
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Помещения: № 2 — 1-й этаж, №70, 83, 85 — 4-й этаж.
Общая площадь: 42,3 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич.
Год постройки:. 1926.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 8 438 (Восемь тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 16 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18%, (без учета операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 29 745 (Двадцать девять тысяч семьсот сорок пять) руб. 00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 14 часов 00 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

Лот № 4. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 25.
Объект недвижимости: нежилое помещение.
Собственник имущества: Российская Федерация.
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Помещение: № 3 — 1-й этаж.
Общая площадь: 4,0 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич.
Год постройки: 1926.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 8 557 (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 20 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18%, (без учета операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 2 852 (Две тысячи восемьсот пятьдесят два) руб.00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 14 часов 30 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

Лот № 5. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 25.
Объект недвижимости: нежилые помещения.
Собственник имущества: Российская Федерация.
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Помещения: № 31, 32 — 3-й этаж.
Общая площадь: 37,9 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич.
Год постройки: 1926.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 8 408 (Восемь тысяч четыреста восемь) руб. 40 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18%, (без учета операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 26 557 (Двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 15 часов 00 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

Лот № 6. Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 25.
Объект недвижимости: нежилые помещения.
Собственник имущества: Российская Федерация.
Балансодержатель: ФГУП «ФТ-Центр».
Организатор аукциона: филиал ФГУП «ФТ-Центр» по Сибирскому федеральному округу.
Помещения: № 2, 3 — 2-й этаж.
Общая площадь: 62,8 кв.м.
Функциональное назначение: нежилое.
Материал стен: кирпич.
Год постройки: 1926.
Срок договора аренды: 360 дней.
Начальный размер арендной платы: 8 404 (Восемь тысяч четыреста четыре) руб. 32 коп. за один квадратный метр в год с учетом НДС 18%, (без учета операционных расходов, административно-хозяйственных расходов, коммунальных платежей).
Сумма задатка: 43 983 (Сорок три тысячи девятьсот восемьдесят три) руб. 00 коп.
Средства платежа: денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Аукцион состоится 18 января 2010 г. в 15 часов 30 минут по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501.

2. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

2.1. К участию в аукционе допускается любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе (далее — заявка), представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным настоящим информационным сообщением, и обеспечившие поступление на счет Филиала суммы задатка в порядке и срок, указанные в настоящем информационном сообщении.

2.2. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

2.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента на участие в аукционе (далее — Претендент).

2.4. С момента опубликования настоящего информационного сообщения по рабочим дням с 10.00 до 15.00 часов по новосибирскому времени по адресу, указанному в п. 2.5 настоящего информационного сообщения, филиал предоставляет каждому Претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями проведения аукциона, формой заявки, с проектом договора задатка и условиями его заключения, образцом доверенности на право действовать от имени Претендента, с информацией о порядке осмотра объекта недвижимости, с правоустанавливающей и технической документацией на объект недвижимости, а также с проектом договора аренды и условиями его заключения.

2.5. Заявки (установленной формы) с прилагаемыми к ним документами принимаются филиалом (от имени предприятия может действовать образованная им Комиссия по проведению аукциона на право заключения договора аренды, далее именуемая Комиссия) по рабочим дням с 10.00 до 15.00 по новосибирскому времени начиная с 9 декабря 2009 года по адресу: г. Новосибирск, ул. Романова, д. 28, каб. № 501. Номер контактного телефона (8383) 222-55-27. Прием заявок прекращается в 15.00 11 января 2010 года.

3. Документы, необходимые для признания лица Претендентом.

3.1. Для принятия решения о признании лица Претендентом представляются следующие документы:
· заявка установленной формы (в двух экземплярах);
· договор задатка (в двух экземплярах), заключенный с филиалом;
· доверенность на право подписывать и подавать заявку, договор задатка и участвовать в аукционе;
· платежный документ (оригинал) об оплате суммы задатка;
· опись представленных документов (в двух экземплярах).

3.2. Порядок оформления документов, указанных в п. 3.1. настоящего информационного сообщения:

3.2.1. Заявка оформляется на бланке установленной формы и подписывается Претендентом или его представителем по доверенности. Заявка, выполненная не на бланке, к рассмотрению не принимается и считается неподанной. Одно лицо вправе подать одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.2.2. Договор задатка оформляется на бланке, выдаваемом филиалом, и подписывается Претендентом или его представителем по доверенности. Договор, выполненный не на бланке, к рассмотрению не принимается.

3.2.3. Доверенность на право участвовать в аукционе от имени Претендента оформляется на бланке организации-Претендента за подписью уполномоченного должностного лица Претендента, скрепляется печатью организации-Претендента (для юридических лиц) либо оформляется нотариально (для физических лиц).

3.2.4. Платежный документ об оплате суммы задатка:
— для юридических лиц — внесение задатка производится со счета Претендента, что подтверждается платежным поручением с отметкой банка плательщика о принятии к исполнению, подтверждающим перечисление задатка;

— для физических лиц — внесение задатка производится со счета Претендента или от имени Претендента — физического лица банком (перевод денежных средств по поручению физического лица без открытия лицевого счета), что подтверждается соответствующим извещением (квитанцией).

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Задаток вносится единым платежом на счет филиала: р/счет 40502810900570000003, филиал ОАО Банк ВТБ в г. Новосибирске, к/счет 30101810800000000749, БИК 045017749, ИНН 7709007859, КПП 540402001, ОГРН 1027739401271.

Задаток должен поступить на расчетный счет, указанный в настоящем информационном сообщении не позднее 15 января 2010 г.

В платежном документе в графе «Получатель» необходимо указать: филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» по Сибирскому федеральному округу, а в графе «Назначение платежа»: основание платежа (номер и дата договора задатка), предмет аукциона и дату проведения аукциона. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет филиала, является выписка с его счета, которую филиал представляет в Комиссию. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с договором задатка. Документы, оформленные с нарушением требований настоящей статьи, рассмотрению не подлежат и считаются неподанными.

3.3. Помимо вышеизложенных документов, для целей принятия решения о признании лица Претендентом представляются следующие документы:

3.3.1. Для юридических лиц:
— нотариально удостоверенные копии учредительных документов с зарегистрированными изменениями и дополнениями. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения;
— карточка подписей руководителей Претендента, заверенная нотариально (либо банком) на дату, не раньше чем за неделю до даты подачи заявки;
— реквизиты Претендента, оформленные на бланке организации-Претендента (если имеется), заверенные подписью руководителя и печатью.

3.3.2. Для индивидуальных предпринимателей:
— нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, подтверждающая государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

3.3.3. Для физических лиц:
— нотариально заверенная копия паспорта (всех страниц).

3.4. Документы, указанные в разделе 3 настоящего информационного сообщения, в части их оформления и содержания должны быть представлены на русском языке и соответствовать требованиям, установленным в настоящем информационном сообщении, и требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5. Документы на иностранном языке, представленные иностранными юридическими и физическими лицами должны быть легализованы и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

3.6. Документы, содержащие помарки, подчистки, дописки, исправления, противоречия, ошибки и т.п., за исключением необходимых исправлений ошибок, сделанных Претендентом (участником аукциона), которые надлежащим образом заверены путем проставления уполномоченным лицом подписи и печати (для юридических лиц) рядом с исправлениями, при принятии решения о признании лица Претендентом на участие в аукционе, не рассматриваются и считаются неподанными. При этом Комиссия вправе признать поданные Претендентом и участником аукциона документы, содержащие мелкие погрешности, ошибки, несоответствия, соответствующими требованиям настоящего информационного сообщения, если ошибки и неточности не противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации и не повлияют на относительный рейтинг какого-либо из Претендентов или участников аукциона.

3.7. Филиал регистрирует в журнале приема заявок поступившие заявки и присваивает каждой заявке номер с указанием даты и времени подачи документов.

3.8. Заявки, поданные после истечения срока, указанного в п. 2.5. настоящего информационного сообщения, не принимаются. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

3.9. Претендент может отозвать заявку только до срока окончания приема заявок, указанного в п. 2.5. настоящего информационного сообщения. При отзыве Претендентом заявки до окончания срока приема заявок путем вручения Предприятию уведомления в письменной форме, внесенный задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. При подаче Претендентом уведомления об отзыве заявки после истечения срока, указанного в п. 2.5. настоящего информационного сообщения, задаток не возвращается.

3.10. Филиал вправе принимать (в запечатанном конверте) предложения о размере арендной платы в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок, либо непосредственно в день проведения аукциона, но до начала рассмотрения поданных предложений.

4. Отказ от проведения аукциона.

4.1. Филиал вправе принять решение об отказе от проведения аукциона в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона филиал направляет Претенденту уведомление об отказе от проведения аукциона в письменной форме.

4.3. В случае если Претендентом внесен задаток на участие в аукционе, возврат задатка Претенденту осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней со дня принятия решения филиалом об отказе от проведения аукциона.

5. Внесение изменений в информационное сообщение.

5.1. Филиал вправе принять решение о внесении изменений в настоящее информационное сообщение в любое время до даты проведения аукциона. Изменения, вносимые в настоящее информационное сообщение, подлежат опубликованию в том же порядке, что и информационное сообщение.

5.2. В случае внесения филиалом изменений в настоящее информационное сообщение, существенно изменяющих условия проводимого аукциона, филиал изменяет дату проведения аукциона и продлевает срок приема филиалом заявок так, чтобы со дня опубликования изменений в настоящее информационное сообщение до даты проведения аукциона такой срок составлял не менее чем 30 (тридцать) дней.

5.3. Претендент, надлежащим образом извещенный о внесении изменений в информационное сообщение, представляет изменения в заявку и в перечень документов, указанный в разделе 3 настоящего информационного сообщения, до окончания срока приема заявок. Изменения в заявку оформляются в форме изменений (дополнений) в отдельные пункты заявки и считаются неотъемлемой частью заявки. Существенные изменения в договор задатка, изменяющие предмет договора, оформляются путем составления дополнительного соглашения к договору задатка, которое является неотъемлемой частью договора задатка.

6. Порядок допуска Претендента к участию в аукционе.

6.1. Заявки и документы Претендента рассматриваются Комиссией с 10 часов 00 минут по новосибирскому времени в день проведения аукциона.

6.2. Если в процессе рассмотрения заявок и документов Претендента возникает необходимость получения от Претендента разъяснений по положениям представленных им документов Комиссия вправе отложить принятие решения о признании такого Претендента участником аукциона до получения от него соответствующих разъяснений.

6.3. Претендент не допускается к участию в аукционе, если:
·представлен пакет документов, не соответствующий требованиям, содержащимся в настоящем информационном сообщении;
·в установленный срок не подтверждено поступление задатка на счет филиала в порядке, установленном п.3.2.4. настоящего информационного сообщения.

6.4. По результатам рассмотрения документов Претендентов Комиссия присваивает Претендентам статус участников аукциона и оформляет это протоколом.

6.5. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания Председателем Комиссии (далее — Председатель), членами Комиссии протокола о признании Претендентов участниками аукциона и выдачи Претендентам соответствующих уведомлений.

7. Порядок проведения аукциона и определения победителя аукциона.

7.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона секретарь Комиссии проводит регистрацию участников в журнале регистрации. Для регистрации уполномоченный представитель участника обязан иметь при себе документ, удостоверяющий его личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, в случае неподачи доверенности в составе заявки.

7.2. Предложение о размере арендной платы (далее — предложение) подается в письменной форме, изложенное на русском языке и запечатанное в отдельном конверте. Окончательный срок подачи запечатанных конвертов с предложением:

Лот № 1: 18 января 2010 г. в 12 часов 05 минут новосибирского времени.

Лот № 2: 18 января 2010 г. в 12 часов 35 минут новосибирского времени.

Лот № 3: 18 января 2010 г. в 14 часов 05 минут новосибирского времени.

Лот № 4: 18 января 2010 г. в 14 часов 35 минут новосибирского времени.

Лот № 5: 18 января 2010 г. в 15 часов 05 минут новосибирского времени.

Лот № 6: 18 января 2010 г. в 15 часов 35 минут новосибирского времени.

После поступления запечатанных конвертов от участников аукциона Комиссия рассматривает предложения, содержащиеся в запечатанных конвертах и оформленные должным образом.

7.3. Одно лицо имеет право подать только одно предложение в отношении каждого предмета аукциона (лота).

7.4. Перед вскрытием конвертов с предложениями проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

7.5. Предложение должно быть подписано участником аукциона (его полномочным представителем). Предложение указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные предложения, принимается во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложение не должно быть меньше начального размера арендной платы, предложенной филиалом (цена за один квадратный метр в год).

7.6. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начальной, не рассматриваются.

7.7. Результаты рассмотрения предложений отражаются в протоколе об итогах аукциона.

7.8. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за объект недвижимости.

7.9. В случае, когда двумя или более участниками аукциона представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем аукциона признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована филиалом ранее других.

7.10. Решение Комиссии об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенный им размер годовой арендной платы за один квадратный метр в год. Протокол составляется в трех экземплярах и подписывается Председателем, членами Комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Если при проведении аукциона филиалом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку и уполномоченным представителем филиала.

7.11. Аукцион признается несостоявшимся по решению Комиссии в случае, если в нем приняло участие менее двух участников аукциона.

7.12. Если Претендент после внесения задатка не принял участие в аукционе (за исключением случаев, установленных в настоящем информационном сообщении), это является действием Претендента, направленным на срыв аукциона. В этом случае Претендент обязан выплатить филиалу штраф в размере суммы задатка в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

При неуплате штрафа в установленный срок денежное требование филиала к Претенденту по уплате штрафа, а также требование Претендента к филиалу по возврату задатка прекращаются зачетом в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.13. Если Претендент, допущенный к участию в аукционе, отказался представить предложение либо иным образом отказался от участия в аукционе, это является действием Претендента, направленным на срыв аукциона. В этом случае Претендент обязан выплатить филиалу штраф в размере суммы задатка в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

При неуплате штрафа в установленный срок денежное требование филиала к Претенденту по уплате штрафа, а также требование Претендента к филиалу по возврату задатка прекращаются зачетом в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.14. Факт отказа Претендента от представления предложения либо иное его действие, свидетельствующее об отсутствии намерения принимать участие в аукционе, фиксируется в Протоколе об итогах аукциона и удостоверяется подписью Председателя Комиссии, членами Комиссии и соответствующего Претендента.

7.15. Протокол об итогах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды объекта недвижимости и вручается/направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

7.16. В случае признания аукциона несостоявшимся филиал в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона возвращает внесенный участниками аукциона задаток.

7.17. Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя и участника, подавшего лучшее после победителя аукциона предложение, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подведения итогов аукциона.

8. Порядок заключения договора аренды объекта недвижимости по итогам аукциона.

8.1. Договор аренды объекта недвижимости заключается между филиалом и победителем аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации в срок не позднее 10 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

Если победитель аукциона уклоняется от подписания протокола об итогах аукциона и/или от заключения в установленный срок договора аренды объекта недвижимости, то задаток победителю аукциона не возвращается и победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

8.2. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона и/или от заключения в установленный срок договора аренды объекта недвижимости последний подписывается с участником, подавшим лучшее после победителя аукциона предложение, при условии, что размер арендной платы такого участника не более чем на 10 % отличается от предложенного победителем аукциона размера арендной платы.

Задаток участника, подавшего наилучшее после победителя предложение, остается на счету филиала до момента подписания договора с победителем. В случае подписания договора с победителем задаток возвращается участнику в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания договора.

8.3. Задаток, внесенный на счет филиала победителем аукциона либо участником, подавшим наилучшее после победителя аукциона предложение, в случае подписания с последним договора аренды объекта недвижимости засчитывается в счет платежей по договору аренды объекта недвижимости.